[오마이건설뉴스-이정우기자]성남시 분당구, 대구시 수성구 2곳이 투기과열지구로 추가 지정됐다.국토교통부는 이들 2곳에서 국지적인 가격불안이 지속됨에 따라 투기과열지구로 지정했고, 지난 2015년 4월 이후 적용사례가 없는 민간택지 분양가상한제의 적용기준도 개선했다고 5일 밝혔다. 투기과열지구 지정의 효력은 6일부터다. 이에 따라 이들 지역은 LTV․DTI 40% 적용 등 금융규제, 재건축 조합원 지위양도금지, 청약규제 강화, 분양권 전매제한 등을 적용받게 된다.아울러, 향후 도시 및 주거환경정비법 등이 개정되면 ▲정비사업 분양 재당첨 제한 ▲조합원 분양권 전매제한 ▲3억 이상 주택 거래시 자금조달계획 및 입주계획 신고 등의 규제도 추가된다.한편 국토부는 “이번

[오마이건설뉴스-이정우기자]올해 마을정비형 공공주택사업 대상지로 충북 진천 120호, 전남 영암 120호, 강원 영월 150호 등 총 20개 지구 2240호가 선정됐다.2017년 마을정비형 공공주택사업 공모 결과 국토교통부는 지난 3월 지자체 설명회를 개최하고, 6월에 지자체의 제안서를 받은 후 현장실사를 거쳐 이번에 대상지를 선정했다고 17일 밝혔다.지난 2015년 도입된 마을정비형 공공주택사업은 지역 수요 맞춤형 임대주택 공급 모델로서, 매년 지자체 공모를 통해 선정해왔다.이번에 선정된 곳은 대부분 지방 도시 및 농촌의 읍ㆍ면 중심지로서 생활 여건이 상대적으로 양호하고 임대주택 수요가 높은 지역이다.충북 진천군 사업 대상지는 인근에 면사무소, 초등학

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 투기과열지구 내에서 재건축 조합원 지위를 양도하기 위해서는 ‘3ㆍ3법칙’에 따라야 한다. 즉, 3년 내에 사업시행 인가 신청이 없고, 3년 이상 조합원 지위를 유지해야 한다.국토교통부는 8.2부동산 대책의 후속 조치로 이런 내용을 골자로 하는 시행령 및 고시 개정안을 오는 17일 입법예고한다고 16일 밝혔다.이 개정안에 따르면, 투기과열지구 지정 이전에 재건축 주택에 대한 양도계약을 체결한 경우에는 이전등기를 하지 않았더라도 조합원 지위를 양도받을 수 있도록 했다.다만, 투기과열지구 지정 후 60일이 경과하기 전까지 에 따라 부동산 거래신고를 해야 하고, 계약금 지급 등을 통해 계약 날

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 무주택 실수요자의 주택 구입자금을 지원하는 주택도시기금의 디딤돌대출이 실거주자에게 지원된다.국토교통부는 이런 내용을 골자로 하는 디딤돌대출 실거주 의무제도를 이달 28일부터 도입한다고 11일 밝혔다.이에 따라 디딤돌대출 이용자는 대출 받은 날로부터 1개월 이내에 대출을 통해 구입한 주택에 전입 후 1년 이상 거주해야 한다.만약 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않거나 1년 이상 거주하지 않는 경우 기한의 이익을 상실하게 되어 디딤돌대출의 대출금을 상환해야 한다.앞서, 국토부는 디딤돌대출 실거주 의무제도의 안정적 시행을 위해 지난 4월부터 디딤돌대출 이용자에게 실거주하도록 권고했다.아울러, 이 제도의 실효성 확보를 위해 1개월 이내에

[오마이건설뉴스-이정우기자]대학생과 취업 준비생들에게 시세 30% 수준의 저렴하게 임대하는 1500호가 올해 중 공급된다.국토교통부는 지난달 22일 이 통과됨에 따라, 청년매입임대주택의 세부 입주기준 등을 담은 을 개정해 10일 공포한다.올해 공급하는 청년매입임대주택 1500호는 서울에 510호를 공급하는 등 수도권 지역에 총 공급물량의 60%에 해당하는 900호를 공급한다. 우선 서울시·서울주택도시공사와 협의해 월곡역·상월곡역 인근 역세권 지역에 민간이 건설 중인 도시형 생활주택 74호를 곧바로 매입한 뒤 빠르면 9월 중에 입주자를 모집할 예정이다.청년매입임대는 대학생 및 취업 준비생을 대상으

[오마이건설뉴스-이정우기자]공동주택의 발코니, 화장실 등 세대 내부에서의 흡연에 따른 층간 담배연기 갈등이 줄어들 전망이다.국토교통부는 ▲공동주택 세대 내 간접흡연 피해 방지 ▲공동주택관리와 관련한 입주민 의사결정시 전자투표 가능 명확화 ▲한국산업인력공단으로 주택관리사보 시험위원회 이관 등을 내용으로 하는 개정안을 9일 공포했다.국토부는 지난 2015년 9월 이후 사업 계획 승인 신청을 통해 새롭게 짓는 공동주택에 대해서는 세대에서 발생되는 냄새나 연기가 다른 세대로 역류하여 불쾌감을 주지 않도록, 세대 내 배기구에 자동 역류방지 댐퍼를 설치하거나, 단위 세대별 전용 배기덕트를 설치하도록 하는 을 시행해 오고 있다.또한, 앞으로는 입주자 등이 공동주택의

[오마이건설뉴스-이정우기자]공동주택 주차장을 입주민이 아닌 외부인도 유료로 이용할 수 있게 된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 개정안이 8일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 공동주택 주차장을 지방자치단체 또는 지방공단이 운영ㆍ관리하는 경우에는 외부인에게 유료로 개방할 수 있도록 했다.이에 따라, 시ㆍ도지사는 개정안 시행일부터 3개월 이내에 관리규약 준칙을 개정해야 하고, 공동주택에서는 외부인에게 주차장을 개방하려는 경우에 한해 개정된 관리규약 준칙에 맞게 관리규약을 개정하면 된다.또, 최초 입주 시 부터 어린이집 이용이 가능하도록 어린이집 임차인 선정방법을 개선했다. 이에, 시ㆍ군ㆍ구청장이 입주 초기부터 어린이집 운영이 필요해 입주자 대

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 공공임대주택 건설 용지 공급방식이 ‘추첨 방식’으로 전환된다.국토교통부는 이런 내용을 골자로 하는 시행령 일부 개정안을 오늘(4일)부터 40일간 입법예고한다고 밝혔다.이 개정안에는 공공기관이 저소득층 주거 안정에 기여할 수 있도록 공공성을 강화하고, 사업시행 과정에서의 중복적 시행 절차를 간소화하기 위한 개선방안이 담겨있다.이 개정안에 따르면, 지방공사 등 공공시행자가 조성한 국민주택규모 이하의 임대주택건설용지를 추첨 방식에 의해 공급토록 했다.또한, 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사의 단독 또는 공동 출자지분이 총 지분의 100분의 50을 초과하는 공공임대리츠에 대해 수의계약으로 임대주택건설용지를 공급할 수 있도록 했

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 도시재생 뉴딜사업의 추진을 위해 앞으로 한 달간 지자체와 전문가들의 다양한 의견을 수렴해 을 다음달 말 확정할 계획이라고 28일 밝혔다.도시재생 뉴딜사업은 기존 도시재생사업의 단위 사업 규모를 줄여서 대규모 철거 없이 주민들이 원하는 소규모 생활밀착형 시설을 설치하는 등 지역이 주도하고 정부는 적극 지원하는 방식으로 추진된다.특히, 주민들이 재생효과를 빠르게 느낄 수 있도록 전체 사업의 절반 이상을 동네 단위에서 주택을 개량하고, 소규모 생활편의시설을 설치해주는 방식으로 추진될 예정이다.◇도시재생 뉴딜사업 선정방향 = 국토부는 신규 사업지역을 매년 선정해 속도감 있게 추진할 계획이다.올

[오마이건설뉴스-이운주기자]다음달부터 부동산 전자계약이 전국으로 확대 시행된다.국토교통부는 ‘부동산거래 전자계약시스템’을 다음달 1일부터 전국적으로 확대 시행한다고 25일 밝혔다.이 시스템은 개업공인중개사를 통한 주택·토지·상가·오피스텔 등 모든 부동산 거래시, 인감도장이 필요한 서면계약 대신 온라인에서 계약서를 작성해 전자서명 하면 자동으로 거래 신고까지 이루어지는 것이다.앞서 국토부는 지난 17일 한국공인중개사협회와 업무협약을 체결했으며, 이어 25일에는 전국 226여 개 시·군·구와 30개 공기업 직원들을 대상으로 준비교육을 실시했다.부동산 전자계약은 공공과 민간에서 동시에 추진된다.우선, 공공 부문에서 한국토지주택공사(LH), 한국자산관리공사(캠코), 서울주택도시공

[오마이건설뉴스-이운주기자]서울시 노원구 하계동에 위치한 제로에너지주택 실증단지(노원 에너지제로주택) 115세대가 행복주택으로 공급된다.국토교통부가 명지대·노원구와 함께 국가 연구개발(R&D)로 추진 중인 제로에너지주택 실증단지(서울특별시 노원구 하계동) 115호를 산업단지형 행복주택으로 공급한다.대상은 신혼부부, 고령자, 산업단지 근로자들로 입주 신청은 이달 21일부터 23일까지이며, 이들 주택은 ▲39㎡형 36세대 ▲49㎡형 49세대 ▲59㎡형 30세대로 구성되어 있다.이중 노원구(1순위) 또는 서울특별시(2순위)에 거주하는 신혼부부에게 70세대, 노원구 거주 고령자에게 12세대를 우선공급한다.그리고 나머지 33세대는 노원구 또는 연접지역(서울특별시, 구리시, 남양주시, 의정

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 30호 이상 민간임대주택을 공급하려는 임대사업자는 임차인 모집 계획을 지자체에 사전에 신고해야 한다.국토교통부는 지난 1월 17일 개정된 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 시행령 개정안이 4일 국무회의를 통과함에 따라 이달18일부터 시행된다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 임대사업자가 30호 이상 민간임대주택을 공급하려는 경우에 임차인을 모집하는 날로부터 10일 전까지는 공급계획에 관한 사항을 지자체장에게 신고하도록 했다.또한, 다가구주택 소유주가 거주하는 공간을 제외한 나머지 전부를 임대하는 경우도 임대사업자 및 민간임대주택으로 등록할 수 있도록 했다.그리고 기업형 임대주택 공급촉진지구(이하 ‘촉진지구’)에서 기업형 임대주택과 복합해 개발할 수 있는

[오마이건설뉴스-이운주기자]정부는 주택공급질서 교란 행위자에 대해서는 엄정하게 관리할 계획이라고 밝혔다.국토교통부는 지난달 13일부터 관계기관 합동 현장점검 등을 통해 경기도 하남 및 평택 신도시에서 불법전매를 알선한 공인중개사 3명을, 서울지역에서 입주자저축통장을 불법매매한 업자 2명을 적발해 수사의뢰했다,또한, 최근 1년 5개월간 금융결제원 청약자료를 통해 주택 다수청약·당첨자의 전출입 내역을 분석해 주택청약질서를 교란하는 위장전입이 의심되는 23명에 대해서는 경찰청에 수사를 의뢰했다고 덧붙였다.아울러, 국토부는 향후 사업주체가 실제 거주지와 청약 시 입력한 거주지가 동일한지 여부를 확인해 실제 거주지를 이전하지 않고 허위로 입력해 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 관리해 1년 동안

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로는 버팀목전세자금 대출 수요자의 상환방식 선택권이 확대된다.국토교통부는 버팀목전세자금 대출 이용자가 원하는 경우 원금의 10%를 분할 상환할 수 있는 혼합 상환 방식을 도입한다고 29일 밝혔다.현재 버팀목전세자금 대출 이용자는 만기 시 대출금액 전액을 일시상환하고 있으나, 다음달 17일 신규 취급 분부터는 대출기간 중 원금 10%를 나누어 갚고 잔여 원금을 만기에 일시 상환하는 혼합 상환 방식을 선택할 수 있게 된다.원금 일부(10%)를 분할 상환하는 버팀목전세대출 이용자는 이자감소 효과뿐만 아니라 보증수수료 인하 혜택도 받을 수 있다.이로 인해 원금 일부(10%)를 분할 상환하는 버팀목전세자금 대출 이용자는 한국주택금융공사로부터 전세대출 보증수수

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 올해 하반기 추경 통해 청년·신혼부부 공공임대 4700호를 추가 공급한다.김현미 국토교통부 장관은 26일 취임 후 첫 현장 방문지인 동대문구 휘경동 청년 전세임대주택과 광진구 자양동 매입임대주택 등 서민임대주택을 찾아 “전셋값이 계속 오르고 월세 비율이 높아져 고통 받는 서민들의 설움을 달래는 것이 최고의 정책 과제”라고 강조하고 “세대·소득별 맞춤 정책을 통해 주거복지에서 소외받는 계층이 없도록 모든 힘을 쏟겠다”고 밝혔다.김 장관은 이를 위해 “매년 17만호의 공적 임대주택을 공급하고 취업난에 힘겨워하는 청년 등의 주거비 부담을 덜어주기 위해 올해 하반기에 추경을 통해 청년 및 신혼부부 대상 공공임대주택 4700호를 추가 공급하는 등 2022년까지 청년 임

[오마이건설뉴스-오세원기자]“아직도 주택가격 과열양상의 원인을 공급부족에서 찾는 분들이 있는 것 같다.”김현미 국토교통부 장관은 지난 23일 취임식 자리에서 이같이 말하고, “실제 속내를 들여다보면 현실은 다른다”며, 이를 입증하기 위해 올 5월과 지난해 5월, 주택거래 현황 비교자료를 공개했다.김 장관은 “공급부족 때문이라면 실수요자들이 많이 몰렸을 꺼”라며 “그런데 올해 5월, 무주택자가 집을 산 비율은 전년 동월대비, 오히려 마이너스를 기록했다. 1주택자들도 마찬가지다”고 밝혔다.“그렇다면 어떤 사람들이 증가세를 보였을까?”라고 반문한 김 장관은 “바로 집을 세 채 이상 가진 사람들이었고, 그중에서도 가장 두드러진 사람들은 5주택 이상 보유자였다”며, 집값 급등의 주범으로 부동산

[오마이건설뉴스-오세원기자]‘주택임대차보호법’이 법무부에서 국토교통부로 이관될 전망이다.더불어민주당 민홍철 의원은 정책부처(국토부)와 법률 소관부처(법무부)를 국토부로 일원화 하는 내용의 ‘주택임대차보호법’개정안을 지난 12일 발의했다.‘주택임대차보호법’은 지난 1981년 3월 주택 임차인의 주거안정을 강화하기 위해, 민법의 특별법으로 제정됐다.하지만 임차인 계약기간 보장 및 보증금 보호만이 중요했던 36년 전 법 제정 당시와 달리, 행정적 지원 필요성이 증가했음에도 법 제정 이후 36년간 법률 개정이 9회에 그치는 등 법률이 시장 및 사회의 변화를 따라가지 못하는 상황이다.주택정책 총괄부처로서 시장에 대한 분석능력 및 기관을 가지고 있는 국토부는 현재 법률 개정안의 발의

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 공인중개사는 매입·입차인에게 건물 내진 성능·여부를 알려야 한다.또한, 주택에 대해서도 현재 소화전과 비상벨에 대신하여 ‘단독경보형 감지기’ 설치 유무와 설치된 경우 그 개수에 대해서도 반드시 설명해야 한다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘공인중개사법 시행규칙’ 개정안을 이달 중 개정·공포하고, 다음달 31일부터 시행한다고 8일 발표했다.이 개정안에 따르면, 공인중개사는 법정서식인 중개대상물 확인·설명서에 거래하는 건물의 건축물대장을 참고해 ‘내진설계 적용여부’와 ‘내진능력’을 확인해 적고, ‘단독경보형 감지기(주택용 화재경보기)’ 설치 여부 및 개수는 매도(임대)인에게 자료를 요구해 확인한 뒤 이를 서류에 적고, 계약 전에 매입자나 임차인에게 반드시

[오마이건설뉴스-이운주기자]“새정부 도시재생 뉴딜은 단순한 기존 도시재생사업의 확대나 제2의 재개발사업·부동산 개발이 아니며, 전국을 대상으로 범부처의 긴밀한 협업을 통해 추진되는 종합정책이다.”김재정 국토교통부 국토도시실장은 25일 이같이 밝히고, “국토교통부는 전국 도시쇠퇴 현황에 대한 세심한 검토와 타부처, 국민들과의 적극적인 소통을 바탕으로 도시재생 뉴딜 정책의 조기정착과 성공 발판을 마련하는 데 최선을 다할 것”이라고 강조했다.이에 국토교통부는 뉴딜 수준의 도시재생사업 정책의 성공적인 조기 정착을 위한 실행과제를 점검하는 릴레이 의견수렴을 25일부터 진행하고, 이를 바탕으로 통합 토론회를 6월중 진행할 것이라고 밝혔다.앞으로 ‘도시재생 뉴딜’이 새정부 역점 과제로 선정됨에 따라

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 공동주택에 하자 있는데도 사업주체가 정당한 사유 없이 하자보수에 응하지 않는 경우 지방자치단체의 장이 시정명령을 할 수 있게 된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘공동주택관리법 시행령’개정안을 이달 23일부터 40일간 입법 예고했다.이 개정안에 따르면, 입주자가 하자보수 청구한 사항에 대해 사업주체가 정당한 사유 없이 응하지 않을 때에는 지방자치단체의 장이 시정명령을 할 수 있도록 했다. 이는 10월 19일부터 시행된다.또한, 시정명령으로 입주자와 사업주체의 다툼을 방지하기 위해 하자보수에 대한 정당한 사유를 구체적으로 정해 지방자치단체장이 시정명령권 행사를 원활히 집행할 수 있도록 했다.그 정당한 사유는 ▲사업주체가 하자가 아니라고 서면으로