[오마이건설뉴스-오세원기자]선의의 조합원 피해를 방지하기 위해 주택조합 설립 이전 단계에서의 관리·감독을 강화하고, 조합운영의 투명성 및 안정성을 제고하는 내용이 담긴 ‘주택법’ 일부개정 법률안이 9일 국회 본회의를 통과했다.◇주택조합 설립 前 관리감독 강화 = 우선, 주택조합의 안정적인 사업추진을 위해 조합설립 전 발기인이 관할 시·군·구에 조합원 모집 신고를 할 경우 해당 주택건설대지의 50% 이상 사용권원을 확보하도록 하는 한편, 주택조합설립인가를 신청할 경우에도 기존 요건인 80% 이상 토지 사용권원 확보 외에 15% 이상

[오마이건설뉴스-오세원기자]주택 청약업무를 한국감정원이 수행할 수 있도록 법적 근거를 마련하고, 청약신청 이전에 신청자에게 주택소유 여부, 세대원정보 등 청약자격 관련 정보를 제공하여 부적격당첨자를 최소화하는 등의 내용이 담긴 ‘주택법’ 일부개정 법률안이 9일 국회 본회의를 통과했다.이에 따라 현재 금융결제원에서 수행하는 청약업무는 오는 2월부터 한국감정원에서 수행할 것으로 전망된다.이 개정안은 우선, 청약업무수행기관 지정 및 입주자저축정보 요청 근거를 마련했다. 국토부장관은 입주자저축관리, 입주자자격·공급순위 확인 업무를 효율적으

[오마이건설뉴스-오세원기자]‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법안’이 9일 국회 본회의를 통과했다.국회 국토교통위원회 윤영일 의원이 대표 발의한 이 법안은 진정한 권리자의 소유권을 보호하기 위해 장기간 소유권 보존등기가 되어 있지 않거나, 등기부기재가 실제 권리관계와 일치하지 않는 부동산에 대하여 향후 2년간 한시적으로 간편하게 등기 할 수 있도록 하는 내용을 담고 있다.정부는 그동안 과거 3차례 시행해 온 점, 법적 안정성 훼손을 이유로 이 법 제정에 반대하여 왔으나, 윤영일 의원이 국회 대정부 질문, 국무총리 협조

[오마이건설뉴스-오세원기자]아파트 후분양제를 안착시키기 위해서는 분양보증제도 개선이 시급하다는 의견이 나왔다.지난 29일 한국주택학회가 ‘주거복지 구현을 위한 주택금융제도 개선방안 및 향후 과제’라는 주제로 개최한 하반기 학술대회에서 김진 한남대학교 교수는 이같이 주장했다.이날 김진 한남대 교수는 ‘후분양제 전환을 위한 개발금융 지원방안 구상’이라는 주제발표를 통해 “후분양 안착을 위해 분양보증제도의 개선, 임대주택정책과 연계된 조건부 매입확약 활용, 국민연금기금의 채권투자활용방안 등이 필요하다”고 밝혔다.이어, 김병국 한국주택금융

[오마이건설뉴스-오세원기자]조정대상지역 및 분양가 상한제 적용지역 지정 및 해제를 시스템화하는 법안이 추진된다.자유한국당 김현아 의원(사진)은 자치단체의 장이 조정대상지역 및 분양가상한제 적용지역 지정 해제를 요구한 경우, 국토부가 40일 이내에 주거정책심의위원회를 개최해 해제 여부를 심의하고, 지정 사유가 없어졌다고 인정될 경우 지체 없이 그 지정을 해제토록 하는 ‘주택법 일부개정법률안’을 대표 발의했다고 24일 밝혔다.특히, 구체적인 기준 없이 국토부가 마음대로 동별로 지정해 논란이 되고 있는 분양가상한제 적용지역의 경우 지정사

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 실거래 신고기한을 60일에서 30일로 단축하고, 국토부 조사권 부여, 해제신고 의무화 등을 내용으로 하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’이 지난 8월 2일 개정됨에 따라 법률 시행에 필요한 세부 근거 등이 담긴 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령·시행규칙’ 개정안을 마련하고, 다음달(12월) 30일까지 입법예고한다고 19일 밝혔다.시행령·시행규칙 개정안 주요 내용은 실거래 불법행위의 실효적인 조사가 이루어질 수 있도록 조사과정에서 관계기관으로부터 제공받을 필요가 있는 등기, 가족관계,

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 6일 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐, 분양가상한제 적용 지역 지정 및 조정대상지역 일부 해제를 발표했다.분양가상한제 적용지역은 강남4구 45개동 중 22개동, 마포구 1개동, 용산구 2개동, 성동구 1개동, 영등포구 1개동 등 집값 불안우려 지역을 선별해 동(洞) 단위로 핀셋 지정(서울 27개동)해 시장에 미치는 영향을 최소화했다.조정대상지역(42개)은 지정된 지역을 전반적으로 검토한 결과 경기도 고양시(삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스1단계 도시개발지구, 고양

[오마이건설뉴스-오세원기자]공동주택 층간소음과 관련 바닥충격음 차단구조 사후 성능평가체계가 도입될 전망이다.더불어민주당 김철민 의원(사진)이 공동주택 층간소음 제도 개선을 위한 ‘주택법’ 일부개정법률안을 지난 28일 대표발의했다.이 개정안은 시공 이후 바닥충격음 차단구조에 대한 사후적인 성능평가체계를 도입하고 평가 결과 기준에 미달하는 주택은 시공자가 개선하도록 하는 내용을 담았다.국토부는 지난 2004년 바닥충격음 관리기준을 제정하여 사전 인정구조로 시공하면 준공 시 사후 검사를 면제하는 인정제도를 도입했다.이에 따라 아파트 등

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 화재안전성능보강 융자사업이 단독주택, 아파트 등 모든 주택으로 확대된다.국토교통부는 주거시설의 화재안전 성능 강화를 위해 ‘주택성능보강 융자사업’을 17일부터 확대 시행한다고 밝혔다.당초 ‘주택성능보강 융자사업’은 다가구·연립·다세대·도시형생활주택 등 일부 주거용 건축물에 한해 지원해 왔으나, 단독주택과 아파트도 화재안전성을 확보할 수 있도록 모든 주택을 대상으로 성능보강 비용에 대한 1.2% 저리융자를 지원한다.또한, 기존에는 외장재 교체와 스프링클러 설치에 한해 지원했으나, ▲보일러, 전기시설

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부 중앙토지수용위원회(이하 ‘중토위’)는 토지수용 사업의 충실한 공익성 검증을 위해 담당 인력을 늘릴 계획이라고 6일 밝혔다.지난해말 토지보상법 개정으로 올 7월부터 중토위의 공익성 검증기능이 추가되면서, 중토위는 충실한 공익성 검토를 위해 인력증원을 추진하고 있다.현재 중토위는 공무원 3명이 연간 3000건에 달하는 공익성 검토와 토지수용사업에 대한 개선요구 업무를 수행하고 있어 과중한 업무와 부실한 공익성 검증을 우려하는 목소리가 높았다.이에 중토위는 올해 초부터 행정안전부 및 기획재정부와 인력

[오마이건설뉴스-오세원기자]김대철 한국주택협회 회장(HDC현대산업개발 사장)은 지난 25일 기자간담회에서 “주택도시보증공사(HUG)가 독점하고 있는 주택분양보증 시장을 경쟁구도로 전환해야 한다”고 입장을 밝혔다.현재 주택분양보증 업무는 HUG만 가능하다. 김 회장은 분양보증기관 다변화에 대한 입장에 대해 “독점 기관의 분양가격 제한으로 수도권 공급 차질, 투기수요 유입으로 인한 청약과열 등이 발생하고 있다”고 지적하며, “아울러, HUG가 분양보증 업무를 중단·지연시킬 경우, 다른 대안이 없어 분양일정 지연과 불필요한 사업비 증가

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 민간택지 분양가상한제 적용지역의 지정요건과 적용대상 등을 개선하기 위한 ｢주택법 시행령｣ 개정안 등의 입법예고가 이달 23일 완료됐다고 밝혔다.이 개정안에 대해 입법예고 기간 동안 총 4949명이 관리처분인가 단계 사업 적용 제외, 소규모 사업 적용 제외 등 총 218건의 주요 의견을 제출했다.국토부는 이번 입법예고기간 중 제기된 의견을 충분히 검토하고, 규제심사, 법제처 심사, 국무회의 등을 차질 없이 거쳐 10월 중 개정을 완료할 계획이라고 밝혔다.또한, 그간 일관되게 밝혀온 바와 같이 지

[오마이건설뉴스-오세원기자]아파트 손끼임, 자동문 갇힘사고를 방지하기 위해 건축안전 기준이 개선된다.국토교통부는 온라인 국민제안 등을 통하여 접수된 정책아이디어를 활용해 ‘실내건축의 구조ㆍ시공방법 등에 관한 기준 개정을 추진한다고 23일 밝혔다.개정의 주요 내용은 우선, 아파트 방문 등에 설치되는 끼임 사고 방지 장치를 다양한 장치 중에서 선택할 수 있도록 해 기준의 실효성을 높인다.그동안 아파트 실내 문에는 끼임 사고 방지를 위해 손끼임 방지 장치를 설치하도록 하고 있으나, 미관상의 이유로 손끼임 방지장치를 설치하지 않거나, 임의

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 지난 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 9월 15일 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다.이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 이달 15일부터 1.04% 상승된다.이에 따라 공급면적 3.3㎡당 건축비 상한액은 644만5000원에서 655만1000원으로 조정된다.국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있다.이번 기본형건축비 상승요인은 시중노임

[오마이건설뉴스-오세원기자]도시재생활성화지역에 있는 청년창업, 중소-벤처기업 등을 지원하는 ‘도시재생 모태펀드’가 조성된다.국토교통부는 9일 모태펀드에 대한 기금 출자 근거를 마련한 주택도시기금법 시행에 따라 ‘도시재생 모태펀드’를 본격 추진한다.그간 정부는 노후주거지와 쇠퇴한 구도심을 활성화하고 지역 일자리를 만들기 위해 5개 유형의 뉴딜사업을 지식산업센터, 생활SOC 건설 등 개별 사업에 대한 국비지원 방식으로 추진해 왔다.이에 정부는 청년창업, 벤처기업 등을 직접 지원·육성하기 위해서 모태펀드 제도를 도입하게 됐다.5개 유형의

Q. 민간택지 분양가 상한제 관련 제도 개선 배경은?= 무주택 실수요자의 내 집 마련 부담을 완화하기 위해서는 부담 가능한 수준의 분양가 책정이 필요하나, 최근 1년간 서울 아파트 분양가격 상승률은 21.02%로 기존주택 가격 상승률 5.74%에 비해 약 3.7배 높았다.분양가 상승은 인근 기존주택 가격 상승을 견인하여 집값 상승을 촉발하고 결국 실수요자의 내 집 마련 부담을 가중시킬 우려가 크다.이에, 민간택지에 적정 수준의 분양가가 책정될 수 있도록 분양가 상한제 적용이 필요하나, 현행 지정 요건이 까다로워 이를 합리적으로 개선

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부는 빠르면 오는 10월부터 민간택지에 분양가상한제를 적용키로 했다.적용대상은 서울 전역과 과천, 분당 등 투기과열지구 31곳이며, 적용 시점은 재건축·재개발 사업도 ‘최초 입주자모집공고 신청분’부터다.국토교통부는 이같은 내용으로 민간택지 내 공동주택에 대한 분양가상한제 적용을 위해 분양가상한제 적용지역의 지정요건과 적용대상 등을 개선하겠다고 12일 밝혔다.국토부는 현재 민간택지 분양가상한제 지정요건은 다른 규제지역에 비해 지나치게 엄격하고 적용시점도 실효성을 확보하기 어려운 상황으로, 분양가상한제의 지

[오마이건설뉴스-오세원기자]“노후주택을 연금으로 바꿔드려요.” 대학가에서 작은 원룸을 운영 중인 만 64세 김모씨는 주택관리가 어려워 원룸(감정가격 9억원)을 팔기로 결심하고, ‘연금형 희망나눔주택’에 가입했다. 향후 30년 동안 연금 월 320만원씩 받는 조건으로 계약했다.국토교통부는 이같은 ‘연금형 희망나눔주택’ 사업의 주택 매입공고를 이달 9일 실시한다고 8일 밝혔다.한국토지주택공사(LH)가 노후주택을 매입해 매각대금을 매월 연금방식으로 지급하고, 해당 주택은 재건축 또는 리모델링 후 저소득 청년·고령자에게 공공임대주택으로 공

[오마이건설뉴스-오세원기자]오늘(8일) 발행분부터 ‘제1종 국민주택채권’ 발행금리가 기존 연 1.25%에서 연 1.00%로 0.25%p 인하된다.기획재정부와 국토교통부는 이같이 ‘제1종 국민주택채권’ 발행금리를 인하키로 했다고 8일 밝혔다.이번 발행금리 인하는 최근 국민주택채권 유통금리 하락추세 등을 감안한 것이라고 양 기관을 설명했다.양 기관은 “앞으로도 상시 협의 채널을 통해 유통금리 변동을 감안해 국민주택채권 발행금리가 적정한 수준을 유지할 수 있도록 조정해 나갈 계획”이라고 밝혔다.한편, 제1종 국민주택채권은 부동산 등기,

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 부동산 허위매물과 과장광고도 처벌된다.자유한국당 김현아 의원(사진・김현아 의원실 제공)이 대표발의한 ‘공인중개사법 일부개정법률안’을 비롯한 5건의 법률안을 통합·조정한 국토교통위원회의 ‘공인중개사법 일부개정법률안’대안이 지난 2일 본회의를 통과됐다.이 개정안에는 중개대상물의 표시·광고에 중개대상물에 관한 거짓·과장 광고 금지를 추가해 낚시하듯 사진만 바꿔서 소비자를 우롱하는 경우에 대해 500만원 이하의 과태료를 부과하도록 했다.김현아 의원은 “전월세 매물 정보를 온라인으로 쉽게 확인할 수 있지만