[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 지난 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 9월 15일 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다.이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 이달 15일부터 1.04% 상승된다.이에 따라 공급면적 3.3㎡당 건축비 상한액은 644만5000원에서 655만1000원으로 조정된다.국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있다.이번 기본형건축비 상승요인은 시중노임

[오마이건설뉴스-오세원기자]도시재생활성화지역에 있는 청년창업, 중소-벤처기업 등을 지원하는 ‘도시재생 모태펀드’가 조성된다.국토교통부는 9일 모태펀드에 대한 기금 출자 근거를 마련한 주택도시기금법 시행에 따라 ‘도시재생 모태펀드’를 본격 추진한다.그간 정부는 노후주거지와 쇠퇴한 구도심을 활성화하고 지역 일자리를 만들기 위해 5개 유형의 뉴딜사업을 지식산업센터, 생활SOC 건설 등 개별 사업에 대한 국비지원 방식으로 추진해 왔다.이에 정부는 청년창업, 벤처기업 등을 직접 지원·육성하기 위해서 모태펀드 제도를 도입하게 됐다.5개 유형의

Q. 민간택지 분양가 상한제 관련 제도 개선 배경은?= 무주택 실수요자의 내 집 마련 부담을 완화하기 위해서는 부담 가능한 수준의 분양가 책정이 필요하나, 최근 1년간 서울 아파트 분양가격 상승률은 21.02%로 기존주택 가격 상승률 5.74%에 비해 약 3.7배 높았다.분양가 상승은 인근 기존주택 가격 상승을 견인하여 집값 상승을 촉발하고 결국 실수요자의 내 집 마련 부담을 가중시킬 우려가 크다.이에, 민간택지에 적정 수준의 분양가가 책정될 수 있도록 분양가 상한제 적용이 필요하나, 현행 지정 요건이 까다로워 이를 합리적으로 개선

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부는 빠르면 오는 10월부터 민간택지에 분양가상한제를 적용키로 했다.적용대상은 서울 전역과 과천, 분당 등 투기과열지구 31곳이며, 적용 시점은 재건축·재개발 사업도 ‘최초 입주자모집공고 신청분’부터다.국토교통부는 이같은 내용으로 민간택지 내 공동주택에 대한 분양가상한제 적용을 위해 분양가상한제 적용지역의 지정요건과 적용대상 등을 개선하겠다고 12일 밝혔다.국토부는 현재 민간택지 분양가상한제 지정요건은 다른 규제지역에 비해 지나치게 엄격하고 적용시점도 실효성을 확보하기 어려운 상황으로, 분양가상한제의 지

[오마이건설뉴스-오세원기자]“노후주택을 연금으로 바꿔드려요.” 대학가에서 작은 원룸을 운영 중인 만 64세 김모씨는 주택관리가 어려워 원룸(감정가격 9억원)을 팔기로 결심하고, ‘연금형 희망나눔주택’에 가입했다. 향후 30년 동안 연금 월 320만원씩 받는 조건으로 계약했다.국토교통부는 이같은 ‘연금형 희망나눔주택’ 사업의 주택 매입공고를 이달 9일 실시한다고 8일 밝혔다.한국토지주택공사(LH)가 노후주택을 매입해 매각대금을 매월 연금방식으로 지급하고, 해당 주택은 재건축 또는 리모델링 후 저소득 청년·고령자에게 공공임대주택으로 공

[오마이건설뉴스-오세원기자]오늘(8일) 발행분부터 ‘제1종 국민주택채권’ 발행금리가 기존 연 1.25%에서 연 1.00%로 0.25%p 인하된다.기획재정부와 국토교통부는 이같이 ‘제1종 국민주택채권’ 발행금리를 인하키로 했다고 8일 밝혔다.이번 발행금리 인하는 최근 국민주택채권 유통금리 하락추세 등을 감안한 것이라고 양 기관을 설명했다.양 기관은 “앞으로도 상시 협의 채널을 통해 유통금리 변동을 감안해 국민주택채권 발행금리가 적정한 수준을 유지할 수 있도록 조정해 나갈 계획”이라고 밝혔다.한편, 제1종 국민주택채권은 부동산 등기,

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 부동산 허위매물과 과장광고도 처벌된다.자유한국당 김현아 의원(사진・김현아 의원실 제공)이 대표발의한 ‘공인중개사법 일부개정법률안’을 비롯한 5건의 법률안을 통합·조정한 국토교통위원회의 ‘공인중개사법 일부개정법률안’대안이 지난 2일 본회의를 통과됐다.이 개정안에는 중개대상물의 표시·광고에 중개대상물에 관한 거짓·과장 광고 금지를 추가해 낚시하듯 사진만 바꿔서 소비자를 우롱하는 경우에 대해 500만원 이하의 과태료를 부과하도록 했다.김현아 의원은 “전월세 매물 정보를 온라인으로 쉽게 확인할 수 있지만

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 공공임대주택에 대한 실태조사와 임차권 양도 및 전대 등 부정입주를 방지해 공공임대주택 실수요자의 거주권 보호가 한층 강화될 전망이다.이같은 내용을 골자로 하는 ‘공공주택 특별법 일부개정법률안’이 지난 2일 국회 본회의를 통과했기 때문이다.이 개정안은 자유한국당 김현아 의원(사진・김현아 의원실 제공)이 대표발의 한 법률안이다.개정안은 우선, 공공주택 거주실태 조사 시 세입원 등 주택에 실제로 거주하는 사람을 확인하도록 법률로써 규정했다.그리고 공공임대주택 임차권을 양도하거나, 공공임대주택을 전대 및

[오마이건설뉴스-오세원기자]더불어민주당 윤관석 의원(사진)이 대표발의한 도시재생특별법 등 법안 3건들이 지난 2일 국회 본회의를 통과했다.이날 본회의에서 ▲도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법 ▲부동산 거래신고 등에 관한 법률 ▲빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 등 3건이 각각 국토교통위원회 대안과 수정안으로 가결된 것이다.우선, ‘도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법’은 도시재생혁신지구 도입, 총괄 사업관리자 제도 도입 등을 주요 내용으로 하고 있다.그리고 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’은 지난 9.13부동산대책 후속 입

[오마이건설뉴스-오세원기자]사업성이 낮아서 제대로 추진되지 못했던 소규모 주택 정비사업 제도를 대폭 수술하는 법안이 발의됐다.더불어민주당 김경협 의원(사진)은 24일 이같은 내용을 담은 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 일부개정법률안’을 발의했다고 밝혔다.소규모주택정비사업은 비용과 시간이 많이 소요되는 대규모 정비사업의 한계를 극복하고자 도입된 제도다. 건축규제 완화·사업절차 간소화 등의 이점이 있으나 사업성이 낮아 국민들이 체감할 수 있는 성과가 미흡하다는 지적이 계속돼왔다.이 개정안에서는 공공성이 확보된 경우에 시행요건과

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 장애인, 유공자 등 사회배려 계층에 대한 '깜깜이 분양' 사라질 전망이다.국토교통부는 특별공급 대상자를 위한 입주자모집 기간을 5일에서 10일로 연장하고, 구분지상권 설정에 따른 입주자모집의 어려움을 해소하고, 주택법 개정에 따른 분양대행 관련 제도를 정비하기 위한 ‘주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안’을 25일 입법예고한다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 입주자모집 공고기간을 연장했다. 현재 사업주체는 5일 이상 입주자모집 공고 후 최초 접수를 받도록 하고 있으나, 짧은 공고기간으로 인하

[오마이건설뉴스-오세원기자]주택도시보증공사(HUG)는 미분양관리지역에 한해 적용되고 있는 ‘전세보증금 반환보증 특례지원 제도’를 오는 29일부터 전국으로 확대해 시행할 예정이라고 24일 밝혔다.이는 지난 3일 정부가 발표한 ‘2019년 하반기 경제정책방향’ 후속조치로, 기존 ‘전세보증’은 전체 전세계약 기간의 1/2가 경과하기 전, 보증을 신청해야 가입이 가능했으나, HUG는 미분양관리지역 내, 임차인 보호를 위해 지난해 10월 말부터 미분양관리지역의 세입자가 전세계약 만료 6개월 전에만 보증을 신청하면 가입이 가능하도록 ‘특례보증

[오마이건설뉴스-오세원기자]기획재정부와 국토교통부는 ‘제1종 국민주택채권’ 발행금리를 오늘(23일) 발행분부터 기존 연 1.50%에서 연 1.25%로 0.25%p 인하하기로 했다.‘국민주택채권’는 부동산 등기, 건축 허가 등을 신청하는 자가 의무 매입하는 채권(첨가소화채권)으로, 국민주택기금의 주요 재원으로 활용되고 있다.발행금리 인하는 최근 국민주택채권 유통금리가 지난해 말 1.98%, 올 5월말 1.69%에 이어 6월말 1.57%로 하락추세 등을 감안한 것이다.양 기관은 앞으로도 상시 협의 채널을 통해 유통금리 변동을 감안해 국

[오마이건설뉴스-오세원기자]무주택 서민들의 주택자금을 지원하는 주택도시기금 디딤돌(·버팀목 대출이 편리해진다.국토교통부는 올 하반기 중 비대면 대출 서비스를 출시하고, 서류제출 등 절차를 대폭 간소화할 계획이라고 16일 밝혔다.이에 인터넷 서비스는 9월 경에, 모바일 서비스는 10월 경에 출시 예정이다.우선, 복잡한 서류제출 절차가 없어진다. 앞으로 대출신청자가 정보수집·활용에 동의만 하면, 주택도시보증공사(HUG)가 대출서류를 전자적으로 수집해 바쁜 서민들의 서류제출 부담이 크게 줄어든다. 현재 소득증빙 등 대출을 위해 개인들이

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 분양가심사가 강화되고, 주택조합의 중복가입이 금지된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택법 시행령·시행규칙’일부개정안을 8일 입법예고했다.◇‘주택법 시행령’ 개정안 = 이 개정안은 우선 분양가심사위원회의 위원 명단 및 안건심의 회의록을 공개하도록 해 분양가 심사의 투명성을 강화했다.또한, 위원회 위원으로 건축학과·건축공학과 교수, 전기·기계분야 전문가 및 건설공사비 관련 연구 실적이 있거나 공사비 산정업무에 3년 이상 종사한 자를 포함하도록 했으며, 등록사업자의 임직원(퇴직 후 3년 경과되지 아

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 100세대 이상의 중소규모 공동주택도 관리비 등을 공개해야 한다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘공동주택관리법시행령·시행규칙’개정안을 4일 입법예고했다.이에 따라, 이 개정안은 오는 10월 24일부터, 그리고 관리비 공개 확대는 내년 4월 24일부터 시행될 예정이다.이 개정안을 살펴보면 우선, 지금까지 의무관리대상 공동주택만 관리비 등을 공개해 왔으나, 내년 5월부터 100세대 이상 경우에는 의무적으로 관리비 등을 공개하게 된다. 의무관리대상은 300세대 이상, 150세대 이상 승강기 설치 또는 중

[오마이건설뉴스-오세원기자]국내 첫 고층(36층) 제로에너지 공동주택이 준공됐다.국토교통부는 현대건설이 시범사업으로 추진한 국내 최초 고층형 제로에너지 공동주택인 ‘힐스테이트 레이크 송도(886세대)’가 준공되어 지난달 28일부터 입주를 시작했다고 2일 밝혔다.힐스테이트 레이크 송도는 고단열·고기밀 등 패시브 공법과 고효율 기기, 신재생에너지설비 등 액티브 공법 및 에너지 최적제어를 위한 건물에너지관리시스템(BEMS) 등 첨단 공법이 적용되어 공동주택 최초로 제로에너지건축 5등급(에너지자립률 23.37%)을 취득했다.특히, 단지 내 설치된 태양광·연료전지 등에서 생산된 신재생에너지가 공용부에 사용되는 에너지를 대부분 충당할 수 있도록 설계됐다.이를 통해 기존 공동주택 대비 약 5

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 ▲주거복지로드맵 등 6만호 ▲수도권 주택공급계획 30만호 등 수도권에 36만호 규모의 공공택지 공급을 차질없이 추진하고 있다고 지난 30일 밝혔다.이중 국토교통부가 승인권자로서 직접 사업을 추진하는 공공주택지구는 현재까지 35곳에 총 31만호 규모이다.성남복정 등 14개 공공주택지구(6만호)의 경우, 현재 모든 지구지정이 완료되어 지구계획 수립 절차가 진행 중에 있으며, 내년부터 순차적으로 입주자 모집이 진행될 계획이다.내년초 지구계획이 수립되는 성남복정1·2, 성남금토, 성남서현, 의왕월암,

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토부 등 4개 기관이 3기 신도시를 친환경 도시공간으로 조성하기 위해 손을 맞잡았다.17일 국토교통부와 환경부, 그리고 한국토지주택공사(LH) 및 한국환경공단 등 4개 기관은 친환경 공공택지 조성을 위한 관계기관 업무협약(MOU)을 체결했다.이들 4개 기관들의 업무협약은 지난해 9월 ‘수도권 30만호 주택공급계획’에 따른 ▲남양주 왕숙 ▲고양 창릉 ▲하남 교산 ▲부천 대장 ▲인천 계양 ▲과천 과천 등 신규 공공택지에 ‘저영향개발기법(LID)’을 적용해 친환경적인 도시공간을 조성하기 위한 것이다.‘LID기법’이란 개발 이전 자연 상태의 물 순환 체계가 유지되도록 빗물을 유출시키지 않고 땅으로 침투·여과·저류해 기존의 자연 특성을 최대한 보존하는 개발 기법이다.

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 정비사업 조합운영의 투명성 강화 등을 위한 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령’개정안이 11일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 조합임원과 관련된 사항을 경미한 변경 사항에서 제외해 앞으로는 반드시 총회를 통해 조합원 의사를 반영한 변경이 이루어지도록 했다.이와 함께, 전문조합관리인을 조합 등기사항에 추가해 조합 설립을 위한 등기 및 각종 소송·계약 등 전문조합관리인의 원활한 업무수행이 가능하도록 했다.이재평 주택정비과장은 “시행령 개정을 통해 조합임원의 불투명한 조합운영으로 인한 조합원 피해를 줄이고, 전문조합 관리인 제도의 실효성을 높일 수 있을 것”이라고 밝혔다.한편, 이 개정안은 6월 18일 공포 즉시 시행될 예정이다.