[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부가 위험건축물(안전등급 D 또는 E)을 도시재생 인정사업으로 정비하는 ‘위험건축물 재생사업 특별공모’를 추진한다.공모 대상요건은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’제6조제1호에 따른 도시지역 중 쇠퇴지역 또는 기초생활인프라 미달지역에 소재한 D·E등급의 주택, 상가 등 건축물이다.사업유형은 지자체 등 공공의 참여 정도 및 사업방식에 따라 공공매입형과 공공참여형으로 구분된다.공공매입형은 위험건축물이 지역주민의 안전에 영향을 미치는 경우에 지자체(지방공사 포함), LH 등이 위험건축물을 매입·철거한

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 최근 가격불안이 지속되는 경기도 김포시, 부산광역시 해운대‧수영‧동래‧연제‧남구, 대구광역시 수성구를 20일 조정대상지역으로 신규 지정했다.수도권 집값은 6.17 대책에 따른 규제지역 지정 후 상승폭 둔화가 지속되었으나, 10월 중순 이후 비규제지역과 교통호재 있는 일부 지역의 상승에 따라 상승폭이 확대되고 있다.특히 김포시는 서부권급행철도 대한 지역의 기대감이 있으며, 최근 외지인 투자비중 증가에 따라 주택가격이 급등하는 등 과열이 심화되고 있다. 다만 주택 분포 현황과 최근 시세동향 등 지

[오마이건설뉴스-오세원기자]최근 4년간 과천과 성남을 제외한 경기도의 28개시에서 공시가격 3억원에서 6억원 구간 주택 보유자의 재산세 과세 비중이 크게 확대된 것으로 나타났다. 특히 실거주 목적의 중저가 주택에 대한 서민 증세가 확대됐다.국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김은혜 의원(사진)이 지난 16일 2017년부터 2020년까지 4년간 경기도 30개 시군별 재산세 부과자료’를 분석한 결과 이같이 나타났다.이 자료에 따르면, 전국에서 가장 많은 인구가 사는 경기도의 3억원에서 6억원 주택 보유자(10% 상한)에 대한 재산세 과세

[오마이건설뉴스-오세원기자]8.4대책의 후속조치로 내년 7월 이후 실시될 공공분양주택 6만가구에 대한 사전청약 실시계획안이 윤곽을 드러냈다.국토교통부는 8일 내년 하반기에 3만가구, 2022년에 3만가구를 사전청약으로 공급할 계획으로, 주요 청약 대상지를 공개했다.이와 함께 3기 신도시, 주거복지로드맵 포함지구 등 수도권 공공택지에서 2022년까지 총 37만호의 주택을 집중적으로 공급한다고 밝혔다.이는 수도권 전체 아파트 재고물량 539만가구의 7%에 달하는 물량이며, 총 37만가구 중 분양물량은 24만가구에 달해 무주택자의 내 집

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로는 신도시 등의 광역교통개선대책이 지연되는 경우 광역교통특별대책지구 지정을 통해 특별대책을 수립할 수 있도록 했다.또한, 대도시권 주민들의 편리한 출퇴근을 지원하기 위해 광역교통시설 부담금의 사용 범위가 확대된다.국토교통부는 이같은 내용으로 하는 ‘대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법(이하 광역교통법) 시행령이 8일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 시행령에 따르면, 신도시 등 대규모 개발사업 시행에 따라 수립한 광역교통개선대책이 지연되는 경우, 광역교통 불편을 방지하기 위해 광역교통특별대책지구 지정을

[오마이건설뉴스-이운주기자]지난해부터 시작된 코로나19가 장기화 되며 부동산 시장에서도 다양한 변화가 나타나고 있다. 기본적인 아파트 설계도 코로나19 상황에 맞게 진화 또는 재조명 되고 있다. 외부 활동을 꺼리는 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설을 도입하고 바이러스 제거 시스템과 다양한 평면이 개발됐다.대림산업이 지난주 주택전시관을 열고 분양에 나선 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’에는 재택근무가 필요한 입주민들과 학생들을 고려한 공유 오피스겸 스터디룸이 들어설 예정이다. 지난해 8월 준공한 ‘디에이치 아너힐즈’는 커뮤니티 시설에 업무지원

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부의 국정과제인 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입을 담은 ‘주택임대차보호법’ 개정안이 30일 국회 본회의를 통과했다.계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어난다.계약 갱신시 임대료 상한도 5% 범위 내로 제한되어 임차인들이 임대료 급등으로 인한 걱정에서 어느 정도 벗어날 수 있다.또한, 이번 입법은 임대인과 임차인 간 관계를 보다 균형 잡힌 권리 관계로 재정립했다.임차인이 희망하면 임차 거주기간을 연장할 수 있지만, 집주인이

[오마이건설뉴스-오세원기자]주택조합 조합원의 재산권 보호 및 사업추진의 투명성 강화를 위한 관련법 개정안이 시행된다.국토교통부는 주택조합 발기인의 자격기준, 조합가입신청자의 가입비 예치 및 반환, 사업지연시 해산절차 등을 주요 내용으로 하는 ‘주택법 시행령’개정안이 21일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 주택조합사업의 투명성 강화를 위해 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 주택조합의 설립인가 또는 변경인가를 한 경우 조합설립 인가일, 주택건설대지의 위치, 토지의 사용권원 또는 소유권 확보 현황을 해당 지자체의 인터넷 홈페이지에 공

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 아파트 층간소음을 줄이기 위해 시공 이후 바닥충격음 차단 성능을 확인하는 ‘사후 확인제도’를 도입한다.국토교통부는 층간소음 문제를 보다 효과적으로 개선하기 위해 그간의 연구 결과를 바탕으로 ‘공동주택 바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 도입방안’을 9일 발표했다.바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 주요내용은 우선, 원칙적으로 주택법의 적용을 받는 30세대 이상의 공동주택에 대해서는 사용검사 전에 단지별로 일부 샘플 세대의 성능을 측정해 지자체(사용검사권자)가 확인하도록 의무화한다. 성능 확인결과, 권고

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 도시재생 뉴딜사업 중 시·도에서 선정하는 광역공모사업의 신청·접수계획을 10일 공고한다.광역공모사업은 시·도에서 자율적으로 도시재생 사업을 선정한 후 국토부가 적격성과 타당성을 평가해 추진여부를 확정하는 사업으로, 공모방법은 기초 시·군·구가 신청서류를 다음달(7월) 1일부터 3일까지 광역 시·도에 제출하고, 전자파일은 ‘도시재생종합정보체계’에 업로드하면 된다.국비지원 총 예산은 4000억원으로, 각 광역 시·도는 배정받은 국비 한도 내에서 자율적으로 사업 유형 및 개수를 선택할 수 있다.시·

[오마이건설뉴스-오세원기자]도시재생 뉴딜사업의 첫 단추인 미니(mini) 재생사업에 시동을 걸었다.국토교통부는 21일 ‘2020년 소규모재생사업’ 대상지 75곳을 선정했다.소규모재생사업은 주민이 단기간(1~2년)내 완료 가능한 단위사업(3~4개 내외)을 발굴해 지자체가 신청하면, 국토부가 평가·심사를 거쳐 1곳당 최대 2억원을 지원하는 사업이다.이들 선정된 사업은 평가과정에서 지적된 사항에 대해 사업계획을 수정·보완하고, 6월부터 본격적인 사업 추진에 나설 예정이며, 국비 총 100억원(사업지당 평균 1억3000만원)을 지원받게 된

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 만 6세 이하 자녀를 둔 가구도 신혼희망타운 청약이 가능해 졌다.국토교통부는 혼인기간 7년 이내 신혼부부 및 예비신혼부부에게만 주어졌던 분양형 신혼희망타운 입주자격을 만 6세 이하 자녀가 있는 가구까지 확대한다.이는 지난 3월 발표한 ‘주거복지로드맵 2.0’에 따른 신혼부부 인정범위 보다 지원범위가 확대된 것이다.또한, 국토부는 신혼부부가 주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 신혼부부를 위한 공적주택 공급을 차질 없이 추진할 계획이다.신혼부부 특화건설임대, 육아 여건을 개선한 매입

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 투기적 법인 주택거래에 대한 대응을 강화한다.국토교통부, 국세청, 금융위원회, 금융감독원, 한국감정원은 최근 늘어나고 있는 투기 목적의 법인 주택거래에 대한 대응을 강화하기 위해 법인·미성년자·외지인의 이상거래에 대한 집중 조사를 추진한다고 11일 밝혔다.이와 함께, 부동산 투기 및 탈세의 통로로 악용될 소지가 많은 법인 부동산 거래의 투명화와 실거래 조사의 실효성 확보를 위해, 법인이 주택을 거래하는 경우 별도의 신고서식을 제출토록 하고, 법인이 주택을 매수하는 경우 거래지역 및 거래가액과 무관하

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 실수요자 중심의 주택 공급을 위해 주택의 전매행위 제한기간을 강화키로 했다.앞으로 투기수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택을 공급하기 위해 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화된다.국토교통부는 전매행위 제한기간을 강화하기 위해 오는 8월까지 ‘주택법’시행령 개정을 완료할 계획이라고 11일 밝혔다.현재 규제지역이 아닌 수도권 및 지방광역시 민간택지에서 건설·공급되는 주택은 6개월의

[오마이건설뉴스-오세원기자]한국주택협회(회장 김대철)는 ‘코로나19 경제위기 극복을 위한 주택분야 정책과제(41개) 건의서’를 6일 정당, 국회, 국무조정실, 기획재정부, 국토교통부 등에 제출했다.이는 코로나19 장기화로 경제위기가 불가피한 상황에서 고용유발, 지역경제 파급효과 및 타 산업과의 연관효과가 매우 높은 주택건설산업의 규제개선을 통한 성장동력 회복에 그 목적이 있다.건의내용은 ▲주택 실수요자의 보유부담 완화 및 거래 활성화(11개 과제) ▲예측가능한 주택사업을 위한 가격ㆍ분양ㆍ보증제도 개선(8개) ▲도심 주택공급 촉진을

[오마이건설뉴스-오세원기자]공공지원 민간임대주택 2000가구를 공급하기 위한 ‘2020년도 1차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업’ 공모가 진행된다.국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 ‘공공지원 민간임대주택’ 민간제안사업 참가의향서를 오는 26일부터 4월 1일까지 접수한다고 22일 밝혔다.임대료가 특별공급 85%이하, 일반공급 95%이하로 주변시세보다 저렴하고, 8년 이상 안심하고 살 수 있는 공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을

[오마이건설뉴스-오세원기자]고양 창릉·탄현지구에 대해 공공주택지구 지정 절차가 완료되어 사업 추진이 본격화된다.국토교통부는 ‘수도권 30만호 공급계획’ 중 고양창릉 및 탄현 등 2곳에 대해 오는 6일 공공주택지구 지정을 고시한다고 4일 밝혔다.고양창릉은 30사단 이전 예정지와 훼손되어 보전가치가 낮은 그린벨트 등을 활용해 교통이 편리한 자족도시로 조성된다. 이 곳은 3만8000가구가 들어선다.총 3000가구가 들어서는 고양탄현은 일몰 예정인 장기미집행공원부지의 난개발 방지를 위해 주택과 함께 지역주민을 위한 공원, 도서관, 보행육교

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 공동주택 하자 예방을 위한 주택건설공사 감리자의 공정관리가 강화된다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘주택법 시행령’ 개정안이 3일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안은 주택건설공사 감리자의 공정관리 책무를 강화했다.종전에는 주택건설공사의 감리자가 시공자의 공정계획 및 이행을 포괄적으로 관리함으로써 마감공사에 영향을 주는 선행 공종이 지연되더라도 적절한 조치가 이뤄지지 않았다.공사 지연이 발생할 경우 시공자는 당초 예정된 공사기간에 공사를 마무리하기 위해 최종 마감공사의 공사기간을 무리하게 단축하

[오마이건설뉴스-오세원기자]다음달(3월)부터 분양가상한제 기본형건축비가 2.69% 인하된다.국토교통부는 이러한 내용의 ‘분양가 산정기준 개선방안’을 마련했다고 27일 밝혔다.이는 감사원 운영 실태 감사를 통해 분양가상한제 산정체계와 운영분야에 있어서 보완 필요사항을 지적한 것에 따른 것이다.◇새로운 기본형건축비 모델 구성 통한 건축비 책정 = 그간 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액은 수도권 지역의 1개 표본사업을 모델로 선정해 자재·노무비 등 물가변동을 연 2회 정기적으로 반영한 것으로서 이

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 추첨 방식으로 공급받은 공공택지 내 공동주택용지는 계약 후 2년이 경과되더라도 전매가 금지된다.아울러, 공동주택용지를 공급받은 자가 자금 조달을 위해 주택사업을 목적으로 하는 프로젝트금융투자(PFV)에 택지를 전매하려는 경우 해당 PFV의 과반 지분을 확보해야 한다.국토교통부는 공동주택용지 전매 허용범위를 축소하는 등의 내용을 담은 ‘택지개발촉진법’ 및 ‘공공주택 특별법’ 시행령 일부개정안 등을 26일 입법예고한다고 25일 밝혔다.그동안 정부는 공공택지 실수요자 공급을 위해 공동주택용지 추첨 공급