[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 지난 21일 제1차 부동산관계장관회의 논의 후 발표한 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’의 후속조치로, ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’개정안과 ‘정비사업 등 필수 발생비용 산정기준’제정안을 29일 입법예고 및 행정예고한다고 27일 밝혔다.이 개정안과 제정안에 따르면, 정비사업 등 추진과정에서 발생하는 필수 비용을 반영했다. 도심 등에서 추진되는 정비사업 등에서는 기존 거주자 이주·명도 등 토지 확보 과정에서 부가 비용이 소요되나, 그간 분양가 산정 시에는 반영되지 않아 불합리한 측면

[오마이건설뉴스-김미애기자]“지금이 디지털트윈을 주택정책에 접목하기 위한 골든타임 입니다. 과거 50년은 수요자가 청약조건에 맞춰 당첨되는 데 급급했던 시간이었습니다. 하지만 디지털트윈이 접목되면 계획단계부터 수요자 맞춤형 서비스가 가능해져 주택정책이 변화되는 분기점이 될 것입니다.” - 임미화 전주대 교수.지난 16일부터 17일까지 양일간 LX한국국토정보공사와 한국주택학회가 공동으로 주최한 ‘2022년도 한국주택학회 상반기 학술대회’에서 디지털트윈의 도입 필요성에 폭넓은 공감대가 형성됐다.‘디지털 경제 시대, 주택정책과 디지털트윈

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 공시가격의 객관성과 공정성을 높이기 위해 연구용역을 추진한다.국토교통부는 오늘(2일)부터 공시가격 현실화 계획 재검토 및 공시제도 개선방안 마련을 위한 연구용역(1년) 절차에 착수하며, 연구용역과 함께 전문가 자문위원회를 운영할 계획이라고 밝혔다.지난 2020년 11월 수립한 공시가격 현실화 계획은 개별 부동산별로 시세 반영률(현실화율)의 형평성 회복 등을 목표로 추진됐으나, 계획 이행 과정에서 국민 부담이 가중되었다는 문제가 제기됐으며, “현실화 계획 재검토 추진”이 새 정부의 국정과제로 반영됐다

[오마이건설뉴스-오세원기자]“새 정부의 최우선 정책 목표는 청년 등 서민과 중산층의 주거안정입니다. 새 정부 출범 100일 이내 ‘주택공급 로드맵’을 발표한 후, 오늘 소개한 기본방향과 청년 건의사항을 포함한 ‘새 정부 청년 주거지원 대책’을 이른 시일 내 마련해 발표할 계획입니다.”원희룡 국토교통부 장관은 24일 취임 후 첫 현장소통 행보로 가진 청년 간담회에서 모두발언을 통해 이같이 밝혔다.이날 판교 제2테크노밸리 LH 기업성장센터에서 열린 청년 간담회 ‘청년과의 만남, 주거정책의 시작’ 행사는 ‘새 정부 청년 주거지원 대책’을

[오마이건설뉴스-오세원기자]한국토지주택공사(LH)가 공공임대주택의 주거비는 낮추고 삶의 질은 높였다는 성적표를 받았다.LH는 공공임대주택 입주민 1만 가구에 대한 거주 실태조사를 실시한 결과, 입주민 10명 중 8명이 공공임대주택에 만족하는 것으로 나타났다고 22일 밝혔다.이번 조사 대상은 LH가 공급한 영구, 국민임대 등 공공임대주택 입주민 1만156가구이며, 조사 기간은 지난해 10월 28일부터 12월 15일까지이다.실태조사 결과에 따르면, 건설임대주택 입주민 10명 중 8명(매입·전세임대는 7명)이 공공임대주택 정책 및 제도에

[오마이건설뉴스-오세원기자]한국주택협회와 건설주택포럼은 오는 24일 오후 3시 한국감정평가사협회 대강당에서 ‘새 정부 부동산정책 진단과 전망’주제로 세미나를 개최한다.이번 세미나는 윤석열 정부가 발표한 국정과제 중 부동산정책에 대한 실현가능성 등을 진단하고, 오는 8월 경 국토부에서 발표할 주택공급 로드맵과 각종 규제 정상화 방향에 대해 제언하기 위해 마련했다고 주택협회 측은 밝혔다.이날 조주현 건국대 부동산학과 명예교수가 기조강연을 하고, 박상우 고려대 석좌교수가 ‘시장니즈에 맞춘 건설공급’, 최승관 법무법인 린 변호사가 ‘시장정

[오마이건설뉴스-오세원기자]오늘(9일)부터 임대주택리츠와 자산관리회사에 대한 불합리한 규제가 개선된다.국토교통부는 지난 3일 국무회의에서 ‘부동산투자회사법 시행령’ 개정안이 의결되어, 오늘(9일)부터 공포·시행된다고 밝혔다.이 개정안은 업계의 경영 부담을 완화하는 한편, 투자자·종사자 교육 등에 관한 관련협회의 역할을 확대해 업계의 자율규제 및 투자자 보호를 강화했다.우선, 임대주택리츠의 임대보증금 관련 규제를 개선했다.리츠의 부동산자산 비율 산정 시 임대보증금은 자산에서 제외함으로써 부득이한 부동산자산 비율규정 위반을 방지한다.

[오마이건설뉴스-오세원기자]새 정부는 주거생활 안정을 위해, 세제나 규제의 강화가 아니라, 과중한 부동산 세금 부담을 완화시키고 거래량을 증가시킬 수 있는 부동산 정책을 추진해야 한다는 주장이 제기됐다.임동원 한국경제연구원 박사는 13일 송언석 의원 등이 공동주최한 ‘부동산 정책의 정상화’ 세미나에서 1세셕 발제를 통해 “현 정부 기간동안 부동산 관련 세제가 수차례 강화되면서 납세자의 부담 및 혼란이 가중되고 있다”며, 이같이 주장했다.이어 2세션 발제를 맡은 이한준 전 경기도시공사 사장은 “새 정부가 추진해야 할 주택공급 정책으로

[오마이건설뉴스-오세원기자]새 정부의 주택공급 공약 달성을 위해 주택 리모델링 활성화 정책이 필요하다는 주장이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연)이 22일 발간한 ‘주택 리모델링 시장의 동향과 과제’ 보고서를 통해 이같이 강조했다.이 보고서에 따르면, 우리나라 전체 건축물 중 30년 이상 된 노후 건축물은 39.6%를 차지하며 그중 주거용이 49.1%로 가장 많고 그 다음으로 상업용 29.6%, 문교･사회용 21.5%, 공업용 15.8% 순이다.오는 5월 10일 들어서는 새 정부는 5년간 250만호 이상 주택을 공급, 신속한 리

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 경기도와 전국 6대 광역시 합동으로 오늘(28일)부터 4월 8일까지 ‘소규모주택정비 관리지역 제4차 후보지 공모’를 진행한다.이번 공모에서는 서울을 제외한 전국을 대상으로 후보지를 5월 중 최종 선정할 예정이다. 소규모주택정비 관리지역은 신축·노후주택이 혼재되어 광역적 개발이 곤란한 저층 주거지를 체계적이고 신속히 정비하기 위해 소규모주택정비 관리계획을 수립하고 소규모주택 정비사업과 기반시설 설치를 병행하는 지역으로, 정비사업 시 건축규제 완화, 기반시설 국비지원 등의 특례를 받을 수 있다.국

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 토지거래허가구역 內 용도지역별 허가대상 기준 면적이 강화되고, 토지 취득 시 자금조달계획서 제출이 의무화된다.국토교통부는 22일 국무회의에서 이같은 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’시행령 및 시행규칙 일부개정안이 의결됐다고 밝혔다.우선, 토지거래허가 대상 면적기준을 조정했다.현행 법령 상 토지거래허가구역 지정 시 용도지역별 기준면적의 10~300% 범위에서 따로 정하여 공고 할 수 있으나, 허가대상 면적을 최소화하더라도 도심에 위치한 소형 연립·다세대 주택 등의 경우에는 허가대상에서

[오마이건설뉴스-오세원기자]건축물 분양제도가 아파트 수준으로 대폭 개선된다.국토교통부는 3일 오피스텔, 생활숙박시설 등의 수분양자 권리보호, 분양시장 질서확립 및 사업자 부담 완화 등을 위해 건축물 분양제도를 대폭 개선한다고 밝혔다.이는 지난 2004년 제정한 ‘건축물의 분양에 관한 법률’이 지속적인 보완에도 불구하고, 장기간 공사중단, 청약신청금 반환지연 등으로 수분양자 피해의 재발이 지속되고 있고, 최근 오피스텔, 생활숙박시설 등의 수익형 부동산 공급 확대와 섹션 오피스(모듈형), 공유형 오피스 등 새로운 유형의 부동산 상품 등

[오마이건설뉴스-김미애기자]“앞으로도 프롭테크 확산과 부동산 분야 창업 생태계 조성 등 부동산신산업 발전을 위한 정부정책을 적극적으로 지원해 나가겠다.”손태락 한국부동산원장은 20일 프롭테크 등 부동산신산업 육성을 위한 부동산신산업 창업공간 ‘프롭테크빌리지’ 개소식에서 “프롭테크빌리지는 부동산신산업 분야의 우수창업 아이템을 발굴 및 실현하는 혁신 성장공간이 될 것”이라며, 이같이 밝혔다.여기서 프롭테크는 부동산(Property) 서비스에 기술(Tech)을 접목한 산업을, 프롭테크빌리지는 프롭테크 창업기업에게 업무·회의공간 및 OA를

[오마이건설뉴스-오세원기자]“반드시 연말까지 지구지정확정 등을 통해 신속하고 충분한 주택공급 실현은 물론, 2.4대책이 국민들께 신뢰받는 정책으로 자리매김할 수 있도록 사업관리에 만전을 기해야 할 시기이다.”김현준 한국토지주택공사(LH) 사장은 5일 '공공주도 3080+ 대도시권 주택공급대책(이하 '2.4대책')' 사업별 하반기 주요 실적을 점검하기 위해 가진 CEO 주재 '2.4대책 하반기 추진 실적 점검회의'에서 “2.4대책 발표 이후 9개월이라는 짧은 기간 내에 약 15만호 주택공급 규모의 사업후보지 발굴과 함께, 도심공공주택

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로는 민·관 공동 도시개발 사업의 공공성 크게 강화된다.국토교통부는 최근 도시개발 사업과정에서 발생한 민간의 과도한 개발이익 논란이 재발되지 않도록, 지난 10월 국정감사 시 제도개선 요구 등 다양한 분야에서 제기된 의견을 종합적으로 검토해 제도 개선을 추진하겠다고 4일 밝혔다.◇민간의 개발이익 환수 강화 = 민·관이 공동으로 출자하여 시행하는 도시개발 사업에서 토지조성·매각 과정 시 민간의 과도한 이익이 발생하지 않도록 민간 이윤율 제한을 추진할 예정이다.다른 법률 등을 고려해 민간 이윤율 상한을 법

[오마이건설뉴스]“주택정책, 시장의 요구와 기대를 충족시키는 지속적 공급 확대가 시급하다.”김형렬 한국주택협회 상근부회장은 지난 18일 ‘새 정부에 바란다’라는 세미나에서 인사말을 통해 “지난 4년간 정부의 수차례 부동산 대책에도 불구, 집값 상승과 전세대란이 이어지면서 국민 4명 중 1명이 차기 대통령이 해결해야 할 최우선 과제로 ‘부동산시장 안정’을 꼽을 정도”라며, 이같이 강조했다.특히 이날 전문가들은 “내년에 들어서는 새 정부의 주택정책 최우선 과제는 정책수립의 대원칙을 통한 신뢰 회복”이라고 이구동성으로 언급했다.이

[오마이건설뉴스]2023년 10월 14일까지 생활숙박시설 건축물 용도를 오피스텔로 변경하는 경우 ‘오피스텔 건축기준’일부를 완화해 적용한다.국토교통부는 지난 4월 2일 지자체에 시달한 ‘생활형숙박시설 불법전용 방지방안’의 후속조치로서 ‘오피스텔 건축기준’을 14일 개정 고시했다고 밝혔다.생활숙박시설은 장기투숙 수요에 대응해 서비스(취사 포함)를 제공하는 숙박시설로서 ‘공중위생관리법 시행령(복지부)’ 개정을 통해 지난 2012년부터 도입됐다.그러나, 생활숙박시설을 적법한 용도변경 없이 주거용 건축물로 사용하는 경우가 다수 발생하고 있

[오마이건설뉴스]빠르면 내년부터 공동주택에서 공사 등 사업자 선정 시 전자입찰이 확대되고 신규사업자의 진입장벽이 낮아진다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’개정안을 이달 13일부터 다음달 2일까지 행정예고한다고 12일 밝혔다.이 개정안에 따르면, 공동주택 사업자 선정시 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 통한 전자입찰 적용을 현행 최저가 낙찰 방식에서 적격심사 방식까지 확대하고, 오는 2023년부터는 의무화된다.이와 함께, 제한경쟁입찰의 사업실적 인정범위를 현행 3년에서 5년으로 확대하고 적격심사제

[오마이건설뉴스]앞으로 원룸형 도시형생활주택(이하 ‘원룸형주택’)의 세대별 주거전용면적이 넓어지고 공간구성 제한도 완화된다. 공동주택 외부회계감사와 하자심사분쟁조정위원회 위원에 대한 기피신청권 보장도 강화된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택법 시행령’ 및 ‘공동주택관리법 시행령’개정안을 이달 8일부터 40일간 입법예고한다고 7일 밝혔다.◇주택법 시행령 개정안 = 국토부는 최근 코로나-19로 인해 다양한 재택활동을 위한 여유주거공간과 공유주거에 대한 대안주거 수요가 증가함에 따라 도심내 양질의 소형주택 공급을 촉진하기 위해 원

[오마이건설뉴스]국토교통부는 ‘수도권 30만호 공급계획’을 통해 발표한 신규택지 2개소에 대한 공공주택지구 지구계획을 29일 승인했다.그동안 공급대책 발표 이후 신속한 공급을 위해 3기 신도시 지구지정 완료 후 토지보상과 병행하여 지구계획 승인을 진행 중이며, 중소규모 지구 18곳(총 24만호)의 지구계획 수립도 연내 완료할 계획이다.서울 도심사업 4만호는 현재까지 1만6000호 사업승인을 완료했으며, 연말까지 1만1000호 사업승인 예정이다.특히 이번에 승인이 완료된 2개 사업지구의 지구계획은 도시ㆍ교통ㆍ환경 등 관련 전문가ㆍ지자