[오마이건설뉴스-오세원기자]내년 1월부터 노후 아파트 재건축을 위해 안전진단을 받을 때 구조안전성 배점 비율이 50%에서 30%로 낮아지는 등 재건축 문턱이 낮아진다.국토교통부는 8일 이런 내용을 담은 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’을 전격 발표했다. 이 방안은 지난 8월 16일 발표한 ‘국민 주거안정 실현방안’의 후속조치다.◇평가항목 배점 비중 개선 = 주거환경 중심 평가 안전진단임에도 불구하고 현재 구조 안전성 점수를 전체의 50%의 비중으로 반영하다 보니, 재건축 판정 여부가 구조 안전성 점수에 크게 좌우되는 문제가 발생하고

[오마이건설뉴스-오세원기자]한국토지주택공사(LH)는 오늘(25일), 대한민국 장기공공임대주택 재고량 200만호를 기념하고, 미래주거모델 제시 및 품격있는 임대주택 방향 설정을 위해 ‘지속가능한 미래주거 선도를 위한 LH 역할과 과제’ 라는 주제로 심포지엄을 개최한다.이번 심포지엄은 주거생활 일상에서도 소소한 ‘기쁨(Delight)’을 누릴 수 있고 누구나 살고 싶은 공공임대주택으로서의 미래주거모델을 장기공공임대 200만호 기념단지를 통해 LH 역할을 정립하고, 주민이 주인이 되는 주거공동체 활성화를 위한 방향을 모색하기 위해 마련됐

[오마이건설뉴스-오세원기자]최근 금리 상승 속도가 시장이 대응하기 어려운 수준이라, 분양시장, 기존 주택시장, 금융시장이 함께 어려워지는 복합위기로 확대될 가능성 높아 정부의 적극적 역할이 필요하다는 지적이다.15일 한국주택협회와 한국건설산업연구원(이하 건산연)이 공동 개최한 ‘위기의 주택시장 : 진단과 대응’ 세미나에서 이같이 지적이 나왔다.첫 세션에서 허윤경 건산연 연구위원(주택시장진단과 정책대응 : 외환위기와 금융위기 비교를 중심으로)은 현재 주택시장을 진단하고 정책 대응을 주문했다. 주택사업 경력자를 대상으로 한 설문조사를

[오마이건설뉴스-오세원기자]서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 등 4곳을 제외한 모든 지역의 부동산 규제가 ‘武裝解除(무장해제)’된다.국토교통부는 9일 ‘제4차 주거정책심의위원회’에서 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 심의·의결하고, 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 그 결과를 발표했다.정부는 서울, 그리고 서울과 연접한 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전역, 인천, 세종을 규제지역에서 해제키로 했다.구체적으로, 투기과열지구의 경우에는 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 주택청약종합저축(청약저축)과 국민주택채권 금리를 0.3%p 인상한다고 8일 밝혔다.이에 따라, 청약저축 금리는 현재 1.8%에서 2.1%로, 국민주택채권 발행금리는 현재 1.0%에서 1.3%로 각각 인상될 예정이다.주택도시기금은 청약저축, 국민주택채권 등을 통해 조성한 자금을 임대주택 건설, 무주택 서민에 대한 주택구입 및 전세자금 저리 대출 지원 등 다양한 주거복지 사업에 활용하고 있다.이번 금리 인상은 사전 규제심사, 기금운용심의회 심의, 행정예고, 국토부 고시 등 관련 절차를 거쳐 청약저

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 11일 정부세종청사에서 브리핑을 통해, 그간 정부가 실시한 ‘1기 신도시 정비 추진현황’을 종합 설명하고, 2024년 중 ‘1기 신도시 정비 선도지구’ 지정을 추진할 계획이라고 밝혔다.◇1기 신도시 정비 추진현황 = 그동안 정부는 새 정부 핵심 국정과제인 1기 신도시 정비를 신속 추진하기 위해 정부 출범 직후인 5월 30일 민관합동 전담조직(TF)을 구성, 민간·공공의 전문가들과 함께 정례적인 전체회의(총 4회 실시), 실무 분과회의(수시)를 통해 체계적인 신도시 정비 방향을 논의해왔다.또한,

[오마이건설뉴스-오세원기자]원희룡 국토교통부 장관은 4일 원룸 청년거주자·업계 등을 만난 자리에서 “투명한 공동주택 관리 문화가 정착될 수 있도록 현장의 목소리를 반영한 제도개선을 이뤄낼 것”이라 약속했다.국토교통부와 한국부동산원은 이날 주택도시보증공사 서부주택도시금융센터에서 청년재단 관계자, 부동산 포털사이트 운영사, 법무부 관계자 등과 간담회 자리를 마련해 관리비 관련 청년세대의 경험과 문제의식, 관리비 관련 공공데이터의 민간 활용방안 등에 대해 폭넒은 논의를 했다.이 자리에서 1인가구 전문가로 활동하고 있는 오정희 데일

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 4일 ‘제2차 주택정비 협의체’를 개최했다. 이날 회의는 지난달 29일 발표한 ‘재건축부담금 합리화 방안’에 대한 후속 이행계획 및 협력 방안에 대해 논의하기 위한 자리였다.국토부는 ‘재건축부담금 합리화 방안’에 포함된 부담금 산정 부과기준 현실화, 개시시점 조정, 공공기여 인센티브, 1주택장기보유자 감면제도의 취지와 내용 등을 상세히 공유하고, 의견을 수렴했다.서울시를 비롯한 지자체 관계자들은 그동안 지자체에서 건의한 내용들이 이번 방안에 반영되어 있는 점에 큰 의미를 부여하면서, 전반적인

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 ‘1기 신도시 정비 마스터플랜 수립 및 제도화 방안 연구 용역’을 지난 29일 발주했다.이번 연구용역 발주를 계기로 국토부와 1기 신도시 각 지차체가 공동 수립하기로 합의한 1기 신도시 정비 마스터플랜의 마련을 위한 작업이 본격 궤도에 오르게 됐다.전체 ‘1기 신도시 정비 마스터플랜’은 국토부가 수립하는 “정비기본방침”과 각 지차체가 수립하는 “신도시별 정비기본계획”으로 구성된다.이번 연구용역에서는 마스터플랜 중 1기 신도시 등에 공통되는 정비 가이드라인인 “정비기본방침”과 마스터플랜의 법적

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 정비사업 시공자 선정 과정에서 재건축사업에 대해서도 시공사가 조합에게 시중은행 대출금리 수준으로 추가이주비(금융기관의 이주비 대출 외의 이주비) 대여를 제안하는 것이 허용된다.또한, 재개발 임대주택 의무 건립 비율을 전체 연면적 기준으로도 산정할 수 있도록 해 수요에 맞는 다양한 임대주택을 공급할 수도 있게 된다.국토교통부는 ‘도시 및 주거환경정비법’개정법에서 위임한 사항을 규정하고, ‘국민 주거안정 실현방안’에서 발표한 제도개선 사항을 반영하기 위한 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령 및 시행규칙’,

[오마이건설뉴스-오세원기자]원희룡 국토교통부 장관은 26일 서울 송파구 위례신도시 공동주택 단지를 방문해 소수 기업들이 다수의 계열사를 동원, 추첨에 참여했던 소위 ‘벌떼입찰’현장을 둘러보며, 향후 벌떼입찰 근절을 위한 대책을 최종 점검했다.원 장관은 “앞으로는 일부 특정 건설사들이 계열사를 대거 동원해 편법적으로 공공택지를 낙찰받는 사례는 없을 것”이라고 강조하면서, “3기 신도시 등 향후 대규모 공공택지에는 공정한 경쟁을 통해 실력있는 업체들이 참여할 수 있는 기회가 확대됨에 따라 국민들이 선택할 수 있는 건설사 브랜드들이 다양

[오마이건설뉴스-김미애기자]2022공공건축물 그린리모델링 얼라이언스는 오는 26일 오후 2시에 서울 양재역 스포타임 5층 멜론홀에서 ‘민간건축물 그린리모델링 활성화를 위한 간담회’를 개최한다고 19일 밝혔다.현재 2050 탄소중립을 위한 건물 부문의 온실가스 감축 방안으로 그린리모델링을 통한 노후 건축물 에너지 성능 개선이 가장 중요한 정책으로 부상하고 있다. 이와 함께, 국내 전체 건물의 약 75%가 15년 이상의 노후 건축물로 파악되고 있다. 특히, 건물부문의 탄소중립 목표 달성을 위해서는 그린리모델링 사업을 공공부문을 넘어 민

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부와 환경부는 23일 공동주택 층간소음 기준을 강화할 계획이라고 밝혔다.이에 현재 주간 43데시벨(dB), 야간 38dB인 직접충격소음 기준(1분 등가소음도)을 주간 39dB, 야간 34dB로 4dB씩 강화한다.양 부처는 강화되는 기준인 39dB의 성가심 비율은 약 13%에 해당하여, 실제 느끼는 성가심을 절반 이하로 낮출 수 있을 것으로 기대했다.이와 함께 층간소음 기준이 강화되면 층간소음으로 인한 분쟁이 발생했을 때, 분쟁조정위원회를 통한 조정 등 분쟁해결 과정에서 층간소음 피해를 인정받을 수

신규 정비구역 지정 확대 : 5년간 전국 22만호, 서울 10만호재건축부담금 : 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입안전진단 : 구조안정성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용민간 도심복합사업 : 2023년 상반기에 지자체 공모 착수통합심의 : 민간정비사업 등에도 통합심의 전면 도입신규택지(100만㎡이하) : 지구지정과 계획수립 절차 통합[오마이건설뉴스-오세원기자]오늘(16일) 尹정부 임기 5년간 270만호 주택 공급 계획을 담은 8.16주택공급 방안이 발표됐다.서울은 50만호 외에 수도권 158만호, 수요가 많은 지방 대도

[오마이건설뉴스-오세원기자]국민 주거안정을 위해서는 ‘주택금융규제 완화’로 뒷받침해야 한다는 연구결과가 나왔다.8일 한국주택협회가 한국개발연구원에 의뢰한 ‘주택금융규제의 합리적 개선과 국민경제 안정‘연구보고서에 따르면, 우리나라는 2013년 이후 주택가격 상승세가 이어지고 가계부채 또한 높은 수준인 만큼 국민경제 안정을 위해 주택금융규제가 필요하지만, 현행 주택금융규제는 복잡하고 변화가 잦은데다 낮은 LTV 한도로 인해 실수요자 주택구입 계획 수립에 어려움이 있다고 지적했다.또한 2006년 이후 국내 주택가격 변동 주요요인으로 산업

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부와 법무부가 손잡고 주택임대차 제도개선에 나선다.양 부처는 27일 주택임대차 제도개선 TF 착수 회의를 개최하고, 공동 연구용역과 전문가 의견수렴 등을 통해 주택임대차 제도개선안을 마련키로 했다.우선, 양 부처는 국토부 주택정책관과 법무부 법무심의관을 공동 팀장으로 하는 ‘주택임대차 제도개선 TF’를 구성했다. TF에는 경제·법률 전문가도 참여할 계획이며, 매월 1회 정기회의를 개최할 계획이다.TF는 국장급 회의체로 출범하되, 추후 제도개선안이 구체화 되고 법률 개정 추진이 본격화 될 경우 필요시

[오마이건설뉴스-오세원기자]지난 26일 국무회의에서 ‘소규모주택정비법 시행령’, ‘재건축이익환수법 시행령’ 및 ‘국토기본법 시행령’개정안이 통과됐다. 이에 따라, 대통령 재가를 거쳐 다음달(8월) 4일부터 시행될 예정이다.◆‘소규모주택정비법 시행령’ 개정안 = 이 개정안은 1세대 1주택자의 조합원 지위양도를 허용하는 소유ㆍ거주요건 기준을 마련하고, 조합설립을 위한 창립총회 절차를 세부적으로 정하는 등 지난 2월 3일 공포된 ‘소규모주택정비법’ 개정법률에서 위임된 내용과 가로주택정비사업 건축물의 층수제한 완화 등 규제 개선사항을 담고

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 분양가상한제 분양가에 정비사업 등 필수 발생 비용 반영, 기본형건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도개선을 완료하고 오늘(15일)부터 시행한다고 밝혔다.이에 따라 레미콘·철근 가격 상승분을 반영해 기본형건축비를 이날 비정기 조정 고시했다. 이번 제도개선과 비정기 조정 고시는 지난달 21일 발표한 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’의 후속조치이다.우선, ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙(이하 ‘규칙’)’을 개정, 공공택지 외의 택지에 적용되는 택지 가산비에 정비사업 등 추진과정에서 필수적

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 지난 21일 제1차 부동산관계장관회의 논의 후 발표한 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’의 후속조치로, ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’개정안과 ‘정비사업 등 필수 발생비용 산정기준’제정안을 29일 입법예고 및 행정예고한다고 27일 밝혔다.이 개정안과 제정안에 따르면, 정비사업 등 추진과정에서 발생하는 필수 비용을 반영했다. 도심 등에서 추진되는 정비사업 등에서는 기존 거주자 이주·명도 등 토지 확보 과정에서 부가 비용이 소요되나, 그간 분양가 산정 시에는 반영되지 않아 불합리한 측면

[오마이건설뉴스-김미애기자]“지금이 디지털트윈을 주택정책에 접목하기 위한 골든타임 입니다. 과거 50년은 수요자가 청약조건에 맞춰 당첨되는 데 급급했던 시간이었습니다. 하지만 디지털트윈이 접목되면 계획단계부터 수요자 맞춤형 서비스가 가능해져 주택정책이 변화되는 분기점이 될 것입니다.” - 임미화 전주대 교수.지난 16일부터 17일까지 양일간 LX한국국토정보공사와 한국주택학회가 공동으로 주최한 ‘2022년도 한국주택학회 상반기 학술대회’에서 디지털트윈의 도입 필요성에 폭넓은 공감대가 형성됐다.‘디지털 경제 시대, 주택정책과 디지털트윈