[오마이건설뉴스]오세훈 서울시장이 이달 초 유럽(빈․밀라노) 출장에서 서울의 주택정책과 K-건축 우수성을 알린데 이어 14일에는 ‘자양4동 재개발 지역’을 방문, 실질적인 제도 혁신과 사업 지원으로 주택공급을 가속화하겠다고 밝혔다.시는 시민이 체감하는 공급 숨통을 틔우기 위해 구역지정뿐 아니라 착공과 입주까지 전폭 지원할 방침이다.서울시는 2012년부터 2020년까지 지난 10여 년간 정비구역 391곳이 해제되고, 2015년 이후 일부 뉴타운 지구를 제외하고는 재개발 신규 지정이 단 한 건도 없었던 결과로 발생한 공급 절벽 사태를

[오마이건설뉴스]서울시가 공익사업 추진 시 감정평가사 추천 절차를 간소화해 사업추진 속도를 높인다. 이를 통해 궁극적으로 원활한 주택공급에 도움을 주겠다는 취지다.서울시는 규제철폐안 68호 을 본격 시행한다고 7일 밝혔다.현재 공익사업 대상 토지 보상액 산정은 사업시행자, 토지소유자, 시·도가 각각 추천한 총 3인이 감정평가를 진행해왔다.그러나 사업시행자가 서울시 산하 공기업인 SH공사일 경우, 시와 SH를 동일 기관으로 인식해 시가 감정평가사 2인을 추천하는 것처럼 오해가 불거져 토지소

[오마이건설뉴스]한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회는 지난 19일 국무회의에서 심의·의결된 2025년 제2회 추가경정예산안에 대해 “PF 단계별로 8,000억원의 재정지원을 통해 5조4,000억원의 유동성이 공급되어 자금조달에 애로가 심각한 건설·부동산 시장의 숨통을 틔어주는 대책”이라며, 환영의 입장을 밝혔다.우선 2028년까지 지방의 준공전 미분양주택 1만호를 환매조건부로 매입하기로 함으로써 지방 미분양 해소와 함께 미분양에 따른 일시적 유동성 위기를 벗어날 수 있게 되었다며 높은 기대감을 나타냈다.그 다음으로,

[오마이건설뉴스]오는 30일부터 민간이 아파트 등 공동주택을 신축하는 경우 ZEB(제로에너지건축물) 5등급 수준으로 강화된 에너지기준이 적용된다.공공부문은 2023년부터 ZEB 5등급 인증이 의무화됨에 따라 에너지를 90㎾h/㎡yr 미만으로 사용하도록 하고 있으며, 민간 공동주택도 관련 기준 개정을 통해 이와 비슷한 수준(100㎾h/㎡yr)으로 에너지기준을 상향한다.국토교통부는 공동주택의 에너지 소비 절감과 탄소중립을 실현하기 위해 ‘에너지절약형 친환경주택 건설기준(이하 ‘친환경주택 건설기준’)’을 개정하고, 6월 30일부터 시행한

[오마이건설뉴스]서울시가 강남·송파 재건축 아파트와 신속통합기획 재개발 선정지를 토지거래허가구역으로 지정해 부동산 투기를 방지한다.시는 4일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 강남·송파구 재건축 추진 아파트 14곳을 2026년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 밝혔다.지난 3월 강남3구, 용산구 아파트에 대한 지정 이후 이번 달 22일 만료를 앞두고, 개발 기대감에 따른 투기 수요 유입을 선제적으로 차단하는 조치다.대상 지역은 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 10개 단지와 송파구 잠실동 4개 단지 총 14개 단지

[오마이건설뉴스]서울시는 지역주택조합(이하 ‘지주택’)의 고질적인 조합 운영 불투명 문제를 뿌리 뽑고, 조합원 보호를 강화하기 위해 118곳 조합을 대상으로 강도 높은 실태조사에 나선다.올해 실태조사는 조합원 피해사례를 사전 차단하기 위해 사기행위 조짐이 나타나는 조합부터 선제적 집중점검 하는 방식이다.시는 작년 8월부터 서울시 피해상담 지원센터에 접수된 452건의 피해상담 사례를 분석 후, 다수 민원이 제기된 조합에 대해 ‘시·구 전문가 합동조사’를 집중적으로 펼친다.조합과 업무대행사의 비리, 허위·과장 광고 의심 사례는 물론 조

[오마이건설뉴스]국토교통부는 작년 하반기 수도권 주요 분양단지 등 40곳(약 2.6만호)에 대한 주택청약 및 공급실태 점검 결과, 총 390건의 공급질서 교란행위를 적발해경찰청에 수사 의뢰했다.적발된 사례는 본인 및 직계존속 위장전입을 중심으로 위장결혼 및 이혼, 청약자격 조작, 불법전매 등 다양한 형태로 나타났으며, 추후 주택법 위반으로 확정 시, 형사처벌(3년이하 징역 또는 3천만원이하 벌금)과 함께 계약취소(주택환수) 및 10년간 청약제한 조치가 취해질 예정이다.이번 점검에서는 특히, 직계존속의 위장전입 여부를 보다 실효적으로

[오마이건설뉴스]한국주택협회(이하 ‘협회’)는 ‘민생 경제 회복과 국민 주거 안정을 위한 주택부문 정책과제’를 28일 발간하고, 국민의힘, 더불어민주당 등 주요 정당 대선캠프와 국회, 정부 등에 건의했다고 밝혔다.협회는 ▲서울 지역의 ‘똘똘한 한 채’ 선호에 따른 서울과 지방간 양극화 심화 ▲지방 미분양 급증, 원가 부담 증가 등으로 건설업체 유동성 위기 ▲층간소음 규제, 제로에너지건축물 시행 등으로 인한 주택공급 여건 악화 ▲비아파트 전세사기, 주택공급 물량 급감에 따른 아파트 전세시장 불안 등을 원인으로 현 주택시장을 위기 상황

[오마이건설뉴스]국토교통부는 22일 국토연구원에서 ‘도심융합특구 종합발전계획 수립 연구 용역’의 착수보고회를 개최한다.이번 보고회를 시작으로, 도심융합특구의 체계적 발전 방안을 담은 종합발전계획 수립에 본격적으로 착수한다. 이를 통해, 도심융합특구에 최고수준의 기업 투자환경을 조성하고 기업과 종사자를 지원해 나갈 계획이다.도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시켜 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인하는 광역 성장거점 사업으로, 작년 11월 최초로 부산, 대구, 광

[오마이건설뉴스]국토교통부는 재개발․재건축사업이 보다 합리적으로 추진될 수 있도록 재개발 정비구역 지정요건에 무허가건축물을 포함하고, 재건축진단 제도도 개편한다.이를 위해, 시행령, ‘주택 재건축 판정을 위한 재건축진단 기준’ 등 하위법령 개정안을 이달 18일부터 5월 28일까지 40일간 입법예고한다.이번 입법예고는 2025년 국토교통부 업무계획과 지난 2월 ‘지역 건설경기 보완방안’에서 밝혔던 정비사업 활성화 방안의 후속 조치이다.우선, 재개발사업 정비구역 지정요건 완화다. 현행 제도상 재개발사업의 정비

[오마이건설뉴스]민관이 총 12조원 규모의 미래도시펀드 조성에 착수했다.국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 27일 서울 콘래드호텔에서 미래도시펀드 투자 정책설명회를 개최했다.이번 투자 정책설명회는 본격적인 미래도시펀드 투자자 모집에 앞서 노후계획도시 정책과 미래도시펀드의 구조·지원내용 등을 설명하고자 마련된 자리로, 노후계획도시 정비사업 관련 공공기관, 연기금, 공제회, 은행, 보험사 등이 참석했다.이날 주택도시보증공사와 한국금융투자협회는 미래도시펀드 조성 지원, 부동산 금융산업 활성화를 위해 업무협약(MOU)도 체결했다.미래도

[오마이건설뉴스]국토교통부는 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설경기 악화에 대응하기 위해, 한국토지주택공사(LH)에서 지방 준공 후 미분양 주택 3,000호에 대한 매입공고를 3월 21일부터 실시한다고 밝혔다.매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 하며, 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가 및 선별해 결정한다.매입 가격은 ‘매입 상한가’ 내에서 업체가 제시한 ‘매도 희망가’로 결

[오마이건설뉴스]국토교통부, 서울특별시, 기획재정부, 금융위원회, 한국은행, 금융감독원은 19일 정부서울청사에서 ‘부동산 관계기관 회의’를 개최하고 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표했다.이들 관계기관은 최근 서울·수도권 주요 지역 중심으로 주택가격이 빠르게 상승하고 거래량이 크게 증가하는 등 시장 불안 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 추가적인 집값 상승 및 가계대출 급증 가능성을 배제하기 어렵다는 것에 의견을 모았다.급격한 집값 변동은 국가 거시경제의 건전성과 국민 주거안정에 큰 부담을 초래할 수 있는 만큼, 관계기관이 함께 논의를

[오마이건설뉴스]“정비사업 조합 초기자금 보증 도입으로 정비사업 조합의 더욱 신속하고 원활한 사업 추진이 가능할 것이다. 앞으로도 정비사업을 통한 도심 내 주택공급을 위한 지원을 강화하겠다.”(유병태 HUG 사장)주택도시보증공사(HUG)는 에 따라 조합설립을 마치고, 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 지원한다고 17일 밝혔다.정비사업 조합 초기자금 보증은 정부가 발표한 작년 8월 ‘주택공급 확대 방안’의 후속 조치로, 대상은 올해 신설된 주택도시기금의 정비사업 조합 초기자금 융자 이용

[오마이건설뉴스]대한건설협회(회장 한승구), 한국주택협회, 대한주택건설협회(회장 정원주)는 국토부의 ‘민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회(이하, ‘PF 조정위원회’)‘ 상설 운영결정에 큰 환영의 뜻을 밝혔다.더불어 PF 조정위원회를 통해 작년 총 21조원 규모의 민관합동 건설투자사업이 조정되어 건설투자 활성화에 크게 기여했다면서, 어려워진 시장을 위해 국토부가 선도적이고 적극적 행정을 보인 모범적 사례라고 높이 평가했다.PF 조정위원회가 재구성된 2023년 9월 당시, 건설업계는 급격한 금리 인상, 공사비 급등 및 미분양 증가로

[오마이건설뉴스]국토교통부는 에 따라 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 융자한다.이번 초기자금 융자는 작년 8월 ‘주택공급 확대방안’의 후속조치로, 올해 400억원의 예산이 신설된 주택도시기금을 통해 구역별 건축 연면적에 따라 최대 50억원을 지원한다.조합은 사업계획서 작성을 위한 용역비를 비롯해, 조합 운영비, 기존 대출상환 등 용도로 사용할 수 있다.이자율은 지역별 시장상황, 사업성 등을 고려, 사업장 소재지와 사업유형에 따라 차등 적용하며, 이자는 만기(사업

[오마이건설뉴스]“정부도 정비사업 과정에서 발생할 수 있는 학교 관련 문제를 사전에 해소할 수 있는 협력체계를 마련하고, 미래도시펀드를 본격적으로 조성하는 등 행정 및 금융 지원을 아끼지 않겠다.”26일 오전 서울에서 ‘국토부-경기도-1기 신도시 부단체장급 간담회’를 주재한 진현환 국토교통부 1차관은 “경기도와 5개 기초지자체의 적극적인 협조와 지원으로 지난해 1기 신도시 정비의 성공적인 첫발을 내딛을 수 있었으며, 본격적인 정비가 시작되는 올해에도 모든 지자체의 역량을 모아줄 것을 당부한다”면서, 이같이 밝혔다.간담회 자리에는 진

[오마이건설뉴스]문화재 보존 등으로 활용하지 못하는 용적을 개발 여력이 있는 곳으로 넘겨줘 도시 전반의 개발 밀도를 효율적으로 관리할 수 있는 ‘용적이양제’가 전국 최초 서울에 도입된다.시는 시민·전문가와 제도에 대한 공감대 형성 및 실행모델을 고민하기 위한 컨퍼런스도 25일 연다.서울시는 올해 상반기 중으로 제도의 개념과 절차, 관리 방안 등을 담은 ‘서울특별시 용적이양제 운영에 관한 조례(가칭)’ 제정을 위해 입법예고하고, 하반기부터 ‘서울형 용적이양제’ 본격 시행에 들어가겠다고 23일 밝혔다.TDR(Transfer of Dev

[오마이건설뉴스]국토교통부는 주택도시기금의 구입(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출금리를 지역 간 차등화하고, 지방 미분양 주택 구입 시 대출금리는 추가 인하한다고 23일 밝혔다.기금대출은 무주택 서민 주거지원을 위한 저리대출로, 안정적인 기금 운용 및 대출쏠림 방지를 위해 시중 대비 일정 금리차(1%p 이내)를 유지해야 하나, 최근 2~3년 사이에 금리차가 커져 이를 조정할 필요가 있었다.이에 따라 부담 최소화를 위해 금리를 0.2%p 인상하되 지역별 시장상황이 다른 점을 감안해 지방은 적용 제외하고, 특히 지방 준공후 미분양 주택을

[오마이건설뉴스]국토교통부는 그간 ‘로또 청약’, ‘줍줍’ 등으로 비판받던 무순위 청약을 청약제도 취지에 맞게 무주택 실수요자 중심으로 개선한다.아울러, 부양가족의 실거주 여부를 보다 실효적으로 확인해 위장전입 유인을 원천 근절할 수 있도록 서류 징구·확인 절차를 강화할 계획이라고 밝혔다.우선, ‘무순위 청약’은 신청자격을 무주택자로 한정하고, 지자체가 지역별 여건, 분양상황 등에 맞게 거주지역 요건을 탄력적으로 부과할 수 있도록 개선한다.예를 들어, 시세차익이나 분양 경쟁이 큰 지역에서는 지자체가 해당 지역에 거주조건을 부여(해당