[오마이건설뉴스-김미애기자]“앞으로도 프롭테크 확산과 부동산 분야 창업 생태계 조성 등 부동산신산업 발전을 위한 정부정책을 적극적으로 지원해 나가겠다.”손태락 한국부동산원장은 20일 프롭테크 등 부동산신산업 육성을 위한 부동산신산업 창업공간 ‘프롭테크빌리지’ 개소식에서 “프롭테크빌리지는 부동산신산업 분야의 우수창업 아이템을 발굴 및 실현하는 혁신 성장공간이 될 것”이라며, 이같이 밝혔다.여기서 프롭테크는 부동산(Property) 서비스에 기술(Tech)을 접목한 산업을, 프롭테크빌리지는 프롭테크 창업기업에게 업무·회의공간 및 OA를

[오마이건설뉴스-오세원기자]“반드시 연말까지 지구지정확정 등을 통해 신속하고 충분한 주택공급 실현은 물론, 2.4대책이 국민들께 신뢰받는 정책으로 자리매김할 수 있도록 사업관리에 만전을 기해야 할 시기이다.”김현준 한국토지주택공사(LH) 사장은 5일 '공공주도 3080+ 대도시권 주택공급대책(이하 '2.4대책')' 사업별 하반기 주요 실적을 점검하기 위해 가진 CEO 주재 '2.4대책 하반기 추진 실적 점검회의'에서 “2.4대책 발표 이후 9개월이라는 짧은 기간 내에 약 15만호 주택공급 규모의 사업후보지 발굴과 함께, 도심공공주택

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로는 민·관 공동 도시개발 사업의 공공성 크게 강화된다.국토교통부는 최근 도시개발 사업과정에서 발생한 민간의 과도한 개발이익 논란이 재발되지 않도록, 지난 10월 국정감사 시 제도개선 요구 등 다양한 분야에서 제기된 의견을 종합적으로 검토해 제도 개선을 추진하겠다고 4일 밝혔다.◇민간의 개발이익 환수 강화 = 민·관이 공동으로 출자하여 시행하는 도시개발 사업에서 토지조성·매각 과정 시 민간의 과도한 이익이 발생하지 않도록 민간 이윤율 제한을 추진할 예정이다.다른 법률 등을 고려해 민간 이윤율 상한을 법

[오마이건설뉴스]“주택정책, 시장의 요구와 기대를 충족시키는 지속적 공급 확대가 시급하다.”김형렬 한국주택협회 상근부회장은 지난 18일 ‘새 정부에 바란다’라는 세미나에서 인사말을 통해 “지난 4년간 정부의 수차례 부동산 대책에도 불구, 집값 상승과 전세대란이 이어지면서 국민 4명 중 1명이 차기 대통령이 해결해야 할 최우선 과제로 ‘부동산시장 안정’을 꼽을 정도”라며, 이같이 강조했다.특히 이날 전문가들은 “내년에 들어서는 새 정부의 주택정책 최우선 과제는 정책수립의 대원칙을 통한 신뢰 회복”이라고 이구동성으로 언급했다.이

[오마이건설뉴스]2023년 10월 14일까지 생활숙박시설 건축물 용도를 오피스텔로 변경하는 경우 ‘오피스텔 건축기준’일부를 완화해 적용한다.국토교통부는 지난 4월 2일 지자체에 시달한 ‘생활형숙박시설 불법전용 방지방안’의 후속조치로서 ‘오피스텔 건축기준’을 14일 개정 고시했다고 밝혔다.생활숙박시설은 장기투숙 수요에 대응해 서비스(취사 포함)를 제공하는 숙박시설로서 ‘공중위생관리법 시행령(복지부)’ 개정을 통해 지난 2012년부터 도입됐다.그러나, 생활숙박시설을 적법한 용도변경 없이 주거용 건축물로 사용하는 경우가 다수 발생하고 있

[오마이건설뉴스]빠르면 내년부터 공동주택에서 공사 등 사업자 선정 시 전자입찰이 확대되고 신규사업자의 진입장벽이 낮아진다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’개정안을 이달 13일부터 다음달 2일까지 행정예고한다고 12일 밝혔다.이 개정안에 따르면, 공동주택 사업자 선정시 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 통한 전자입찰 적용을 현행 최저가 낙찰 방식에서 적격심사 방식까지 확대하고, 오는 2023년부터는 의무화된다.이와 함께, 제한경쟁입찰의 사업실적 인정범위를 현행 3년에서 5년으로 확대하고 적격심사제

[오마이건설뉴스]앞으로 원룸형 도시형생활주택(이하 ‘원룸형주택’)의 세대별 주거전용면적이 넓어지고 공간구성 제한도 완화된다. 공동주택 외부회계감사와 하자심사분쟁조정위원회 위원에 대한 기피신청권 보장도 강화된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택법 시행령’ 및 ‘공동주택관리법 시행령’개정안을 이달 8일부터 40일간 입법예고한다고 7일 밝혔다.◇주택법 시행령 개정안 = 국토부는 최근 코로나-19로 인해 다양한 재택활동을 위한 여유주거공간과 공유주거에 대한 대안주거 수요가 증가함에 따라 도심내 양질의 소형주택 공급을 촉진하기 위해 원

[오마이건설뉴스]국토교통부는 ‘수도권 30만호 공급계획’을 통해 발표한 신규택지 2개소에 대한 공공주택지구 지구계획을 29일 승인했다.그동안 공급대책 발표 이후 신속한 공급을 위해 3기 신도시 지구지정 완료 후 토지보상과 병행하여 지구계획 승인을 진행 중이며, 중소규모 지구 18곳(총 24만호)의 지구계획 수립도 연내 완료할 계획이다.서울 도심사업 4만호는 현재까지 1만6000호 사업승인을 완료했으며, 연말까지 1만1000호 사업승인 예정이다.특히 이번에 승인이 완료된 2개 사업지구의 지구계획은 도시ㆍ교통ㆍ환경 등 관련 전문가ㆍ지자

[오마이건설뉴스]‘3080+ 주택공급대책’ 관련 법률들이 본격 시행됨에 따라, 관련 사업들도 본궤도에 올랐다.‘3080+ 주택공급대책’에 따라 도심공공주택복합사업 등 신사업을 도입하기 위한 ▲공공주택특별법 ▲빈집 및 소규모 주택정비에 관한 특례법 ▲도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법과 해당 법들의 시행령·시행규칙이 이달 21일부터 시행에 들어갔다.국토교통부는 이번 법률 시행에 따라 그동안 정부가 발표해 온 다양한 도심주택공급 사업에 대한 제도적 근거가 마련됨에 따라 예정지구 지정 등 법적 절차에 본격적으로 착수하는 등 사업 추진

[오마이건설뉴스]한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회 등 주택관련 3개 단체들은 이달 15일 정부가 발표한 ‘도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고방안’에 대해 “크게 기대한다”는 입장을 내놨다.이들 3개 협회는 공동입장문을 통해 “이번 대책을 통해 민간의 주택공급 확대를 위한 전환점이 마련됐다”면서 “그동안 지속적으로 누적되어 온 수급불균형에 따른 시장 불안심리 해소에도 기여할 것”으로 전망했다.특히 ‘HUG 고분양가 심사제도’ 개선으로 인근시세반영 및 사업성 예측이 가능하게 되어, 그동안 분양가심사 갈등으로 분

[오마이건설뉴스]앞으로 무주택 실수요자에 대한 특별공급 청약기회가 확대된다.국토교통부는 지난달 26일 개최됐던 청년특별대책 당정협의회 후속 조치의 일환으로 현행 생애최초·신혼부부 특별공급 제도를 일부 개편할 계획이라고 8일 밝혔다.이번 제도 개선안은 1인 가구, 맞벌이 등으로 소득기준을 초과하는 가구에게 특공 청약기회를 부여하고, 무자녀 신혼의 당첨기회 확대를 위해 신혼특공에 추첨방식을 도입하는 것을 골자로 한다.기존 청년층의 당첨 비중(2020년 기준 수도권 53.9%) 및 기존 대기수요자의 반발 등을 고려해 장기간 무주택자인 4

[오마이건설뉴스-오세원기자]청년·신혼부부 등 무주택자의 내집 마련을 위한 누구나집 시범사업 택지공모가 8일부터 시행된다.국토교통부와 한국토지주택공사, 인천도시공사는 화성능동, 의왕초평, 인천검단 등 6개 사업지에 ‘분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택(이하 ‘누구나집’)’ 공급을 위한 사업자 공모를 이달 8일부터 실시한다고 6일 밝혔다.누구나집은 청년·신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내집 마련 기회를 제공하고 주거서비스 사업모델을 바탕으로 부가가치 창출을 목표로 하는 새로운 유형의 주택이다.누구나집은 주변 시세에 비해

[오마이건설뉴스-오세원기자]공공지원 민간임대주택 2000호를 공급하기 위한 2021년도 3차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모가 진행된다.국토교통부와 주택도시보증공사는 주변시세보다 저렴한 임대료(특별공급 85%이하, 일반공급 95%이하)로 10년 이상 안심하고 살 수 있는 ‘공공지원 민간임대주택’ 민간제안사업 참가의향서를 오늘(1일)부터 10일까지 접수한다고 밝혔다.공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자하여 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나, 건설하여 사업

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 관련 도심 공공주택 복합사업의 6차 선도사업 후보지로 4500호 공급이 가능한 규모의 4곳 후보지를 추가 선정했다.정부는 그간 위클리브리핑을 통해 5차례에 걸쳐 52곳, 약 7만1000호 공급이 가능한 도심 공공주택 복합사업 후보지를 발표해왔으며, 이번 발표를 포함하면 후보지는 총 56곳, 약 7만5700호 규모가 된다.기존 발표 후보지들에서는 주민들의 높은 호응으로 31곳(약 4만호, 발표물량의 56.3%)이 후보지 발표 후 10%를 상회하는 주민동의를 확

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 23일 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 관련 도심공공주택복합사업의 5차 선도사업 후보지로 서울 서대문구 1곳, 경기 부천시 5곳 등 총 6곳을 선정, 발표했다.국토부는 지역주민들의 높은 호응으로 1~4차 후보지 46곳 6만호 중 21곳 2만9500호(발표물량의 49.2%), 특히 1차 발표 후보지 21곳 중 16곳이 후보지 발표 후 10%를 상회하는 주민동의를 확보했다고 덧붙였다.주민동의는 원활한 사업 추진에 필수적인 요소로, 10% 이상 주민이 사업에 동의하는 구역의 예정지구 지정이 우선

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부와 서울시는 '지분적립형 분양주택'의 세부내용을 구체화하는 ‘공공주택 특별법 시행령’개정안을 11일부터 다음달 13일까지 입법예고한다고 10일 밝혔다.여기서 지분적립형 분양주택은 수분양자가 분양가의 10~25%만 내고 입주한 뒤 공공주택사업자로부터 20~30년에 걸쳐 남은 지분을 취득하는 공공분양주택을 말한다.이 개정안에 따르면, 공공주택사업자는 주택공급가격 등을 고려해 20년 또는 30년중에서 지분 적립기간은 정하도록 했다. 수분양자는 자금 여건 등에 따라 20년 또는 30년 중에서 선택할 수

[오마이건설뉴스-김미애기자]서울시가 ‘국제교류복합지구’ 인근 송파구 잠실동, 강남구 삼성동‧청담동‧대치동 등 4개 동 총 14.4㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.이는 개발사업으로 인한 부동산시장 과열을 막기 위한 선제적 조치라고 서울시측은 밝혔다.시는 9일 제8차 도시계획위원회를 열고, 이같은 내용의 토지거래허가구역 지정(안)을 승인했다고 10일 밝혔다.토지거래허가구역은 10일 공고해 이달 23일부터 내년 6월 22일까지 1년간 발효된다.이 일대는 국제교류복합지구 관련 대규모 개발사업이 진행되는 곳으로, 시는 허가구역 해제 시

[오마이건설뉴스-오세원기자]“사업성이 열악하고 이해관계가 복잡한 지역은 공공이, 충분한 사업성이 있고 토지주의 사업의지가 높은 곳은 민간이 중심이 되어 주택을 공급하는 것이 효율적이다.”노형욱 신임 국토교통부 장관은 18일 취임 후 첫 대외 일정으로 가진 ‘주택 공급기관 간담회’ 자리에서 한 말이다.특히 이날 노 장관은 “향후 공공주도 공급사업 뿐 아니라 민간공급 활성화를 위해서도 각 기관이 제도 개선사항을 제시할 경우 적극 검토해나갈 것”이라고 강조했다.노형욱 장관은 이날 서울·경기·부산·대구·인천·광주·대전·울산·세종 등 9개

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 관련 도심공공주택복합사업의 3차 선도사업 후보지로 대구 2곳, 부산 2곳 총 4곳을 선정했다고 12일 밝혔다.국토부는 3080+ 주택공급방안 발표 이후 통합지원센터를 개소해 신규사업에 대한 1300여 건의 컨설팅을 지원하고 491곳의 후보지를 접수하여 입지요건 및 사업가능성을 검토 중이다.오늘 선정된 후보지를 포함해 2.4대책을 통해 발표한 계획물량 중 약 21.71만호 주택공급이 가능한 후보지를 확보하게 됐다.아울러, 이전에 발표한 1차·2차 도심 공공주택

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 생활숙박시설 분양사업자는 분양단계부터 이 시설이 용도변경 없이는 주거용으로 사용할 수 없으며, 숙박업 신고대상이라는 사실을 수분양자에게 꼭 안내해야 한다.아울러, 수분양자는 분양계약을 체결할 때에 이러한 사실에 대해 안내받았음을 확인하는 증명서를 작성해야 한다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘건축물의 분양에 관한 법률’ 시행령 및 시행규칙 개정안을 이달 13일부터 다음달(6월) 21일까지 입법예고한다고 11일 밝혔다.우선, 생활숙박시설에 대해 분양단계부터 건축물 용도 등에 대한 안내를 강화하고,