LH는 올해 전국 67개 사업지구에서 5,108필지 총 1,300만㎡에 이르는 용지를 공급한다고 밝혔다. 공동주택지가 24개 사업지구에서 112필지 576만㎡, 단독주택용지는 28개 지구에 3,475필지 172만㎡, 산업 및 지원시설용지는 14개 지구에 325필지 370만㎡, 상업 및 편익시설용지가 56개 지구에 1,196필지 188만㎡ 각각 공급되며, 총 16조9,000억원 규모이다. 시기별로는 1/4분기 510필지, 2/4분기 1,598필지, 3/4분기 1,390 필지, 4/4분기에 1,610필지를 공급할 계획이다. 주택건설업체에서 높은 관심을 보이고 있는 공동주택용지의 공급계획은 위례신도시가 8월에 4필지, 하남미사가 9∼11월에 4필지, 화성동탄2가 5∼11월에 9필지가 공급될 예정이다.행정중심복합도

앞으로 고객들은 시중은행을 통해 좀 더 다양한 은행 자체 장기고정금리 대출을 이용할 수 있게 된다.한국주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 스탠다드차타드 은행과(행장 리차드 힐, 이하SC은행) 유동화조건부 내 집 마련 대출에 관한 양해각서(MOU)를 체결하고, 유동화에 적합한 한국형 적격대출(Conforming Loan) 출시 기념식을 지난 9일 서울 명동 은행연합회에서 가졌다.적격대출 출시는 금융위기 등 시장상황에 민감한 단기변동금리 일시상환 위주의 국내 내 집 마련 대출 시장을 개선하기 위한 것으로, 각 금융기관의 자체 고정금리 내 집 마련 대출 공급 확대를 공사가 지원하는 것이 목적이다.적격대출(Conforming Loan)이란 금융기관의 장기고정금리 내 집 마련 대출 재원 공급을 위해 유동화에 적합하도

서울특별시 SH공사가 신성장동력 산업을 위한 문정지구 미래형업무용지(서울시 송파구 문정동 소재) 4개 필지를 분양한다고 5일 밝혔다. 이번에 분양하는 미래형업무용지는 지상층 연면적의 70% 이상이 로봇, LED, IT 등 신성장동력 산업과 관련된 업무시설로 채워진다. 용적률 600%, 대지건물비율 60%이다.분양가격은 3.3㎡당 약 2,400~2,800만원 선으로, 4개 필지 가운데 특별계획구역3(면적 3만9,408㎡)의 경우 3,424억원으로 가장 높다. 또한 특별계획구역7(면적 1만7,721㎡)은 1,317억원으로 가장 낮다. 문정지구 미래형업무용지는 서울 동남권의 중심축인 송파대로를 따라 서울 잠실과 경기도 판교, 분당을 이어주는 연결축에 자리잡았다. 주변에 동남권유통단지가 건설됐고, 이어 법조단지가

국토해양부는 금년 1월 1일을 기준으로 조사?평가한 전국의 표준지 50만 필지의 적정가격을 24일 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 29일자로 공시(관보 게재)한다고 밝혔다.표준지공시지가는 약 3,143만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 되며, 개별공시지가는 각종 과세기준과 부담금 부과기준 등으로 활용된다. 금년 공시가격을 총가액(㎡당가격×면적) 기준으로 분석한 결과, 지난 1년간 전국은 평균 3.14%, 수도권은 2.92%, 광역시는 3.26%, 시?군은 4.08% 상승한 것으로 나타났다.전국 평균변동률(3.14%)은 전국적인 토지가격 상승, 지역별 개발사업의 영향 및 지역간 가격균형성 제고 등이 반영된 것으로 보인다. 상승률이 전국 평균보다 높은 시?도는 울산(5.93%)과 강원(5.46

국토해양부는 지난1월 전국지가는 전월 대비 0.09% 상승으로 조사되었다고 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(2008.10월)에 비해서는 0.98% 낮은 수준이다.토지거래량은 총 129,192필지, 131,273천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 32.3% 감소, 면적 기준순수토지거래량은 총 67,558필지, 124,771천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 52.3%, 면적 기준 95% 차지하는 것으로 나타났다.지역별로는 서울 0.03%, 인천 0.04%, 경기 0.11%이며, 지방은 0.06~0.16% 상승한 것으로 조사되었고, 시군구별로는 경기도 부천시 소사구, 전라남도 여수시, 대구광역시 동구 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.용도지역별로는 도시지역은 녹지지역(0.14%),

국토해양부는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 1.31일부로 토지거래허가구역 1,244㎢를 해제한다고 밝혔다.이번에 해제되는 지역은 국토부가 수도권의 녹지?비도시지역과 수도권?광역권 개발제한구역에 지정한 토지거래허가구역(2,342㎢)의 53.1%에 해당한다. 이로써 토지거래허가구역은 전 국토면적의 3.1%(지자체 지정 785㎢ 포함)에서 1.8% 수준으로 축소된다.이번에 토지거래허가구역 중 일부를 해제하게 된 것은, 현행 토지거래허가구역이 지가급등기(1998, 2002년)에 토지시장 전반에 확산되던 투기수요를 억제하기 위해 지정되었으나,최근 3년간(2009~2011년) 지가변동률이 연평균 1% 내외 수준으로 토지시장 안정세가 지속되어 투기우려가 상당부분 해소되었으며, 2010~2014년에 이르는 토지거래허가구

국토해양부는 현 정부 4년간 여의도면적(2.9㎢)의 25배인 72.6㎢(2,196만평)의 산업단지(산업용지기준)가 분양되었다고 발표했다.연평균 분양면적은 과거 정부 대비 약 2.3배에 해당하는 것으로 기업이 본격적으로 투자를 확대하고 있다는 지표이다.지역별로는 충남 13.9㎢, 전남 13.7㎢, 경남 8.1㎢ 順으로 분양이 잘 된 것으로 나타났다. 산업단지가 분양되고 기업이 입주하기까지는 2~3년이 소요되는 점을 감안하면, 현 정부기간중 분양된 산업단지에는 금년부터 본격적으로 기업이 입주할 것으로 전망되며, 기업의 입주가 완료되면 24만명의 일자리와 90조원의 생산효과가 발생할 것으로 전망된다.아울러 전국 산업용지중에서 산업단지의 비중이 2006년도 54.5%에서 2010년도에 55.5%로 증가하고 개별입지

LH는 평택청북지구 단독주택용지 210필지(주거전용 195필지, 점포겸용 15필지), 근린생활시설용지 6필지를 공급한다. 주거전용단독주택용지는 면적 227㎡∼401㎡, 공급금액 1억4천만원∼2억3천만원(3.3㎡당 190만원∼228만원), 점포겸용 단독주택용지는 면적 275㎡∼329㎡, 공급금액 2억2천만원∼2억6천만원(3.3㎡당 233만원∼265만원), 근린생활시설용지는 면적 237㎡∼504㎡, 예정가격 1억8천만원∼4억3천만(3.3㎡당 260만원∼290만원)으로 저렴한 수준이다. 공급방식은 단독주택용지는 추첨으로, 근린생활시설용지는 경쟁입찰이며, 3년 무이자 분할로 공급되어 실수요자의 부담을 줄여줄 것으로 예상된다. 평택시는 삼성전자와 LG전자가 입주예정으로 있어 개발수요가 높은 지역이다. 특히, 평택시

환경부는 7일과 8일 양일간 필리핀 마닐라에서 천연가스자동차(NGV) 보급정책 및 기술현황에 대한 정보 공유와 향후 협력방안 논의를 위한 한-필리핀 NGV 포럼을 개최한다.이번 포럼에는 양국 정부의 NGV 정책 담당자 및 가스공사, 자동차 제작사, 가스충전시설 관련 기업인 등 100여명이 참석할 예정이다.한-필리핀 NGV 포럼에서는 양국의 NGV 보급정책 및 기술 분야의 정보공유가 이뤄질 NGV 정책 및 기술 세미나를 비롯해 산업전시, 전략회의, 산업시찰, 비즈니스 상담 등이 다채롭게 진행된다.대우버스(주) 등 4개 한국기업에서 NGV 산업 기술소개 및 사례발표 등을 통해 우리나라 기술 및 제품의 우수성을 적극 소개할 계획이다.또한, 국내 기업인을 중심으로 CNG 충전소 및 CNG 버스 운수업체 등 현지 업

서울시는 동네 곳곳에 활용도가 떨어지는 자투리땅을 활용해 도심에 나무를 심는 생활주변 가로변 녹지량 확충을 통해 올 한해 광진구 광장동 등 35개소 9,736㎡의 녹지량을 확충했다고 밝혔다. 올해 13억원의 예산을 들여 추진한 이 사업은 성동구 용답동 223-7번지의 14㎡부터 송파구 장지동 42-1번지 1,400㎡까지 말 그대로 도로와 도로사이, 주택과 주택사이에서 활용가치가 없어 그냥 버려진 자투리 땅을 활용하는 것으로써 작은 면적이라도 동네 곳곳에 조성되다 보니 도심의 녹지조성과 시원한 경관 향상에 한 몫을 했다. 생활주변 자투리땅 녹화는 2005년부터 진행해오는 도심 녹화사업으로 주택가와 도로변 나대지를 활용해 도시의 쾌적성과 경관을 향상시키는 것으로 2010년까지 96억원을 들여 397개소 68,2

국토해양부는 무주택 서민의 주거안정과 내집 마련을 지원하기 위해 보금자리주택 정책을 추진 중으로, 지난 5월 17일 보금자리주택지구 후보지로 발표한 강동지역의 고덕, 강일3?4지구를 1개의 지구로 통합해 고덕강일 보금자리주택지구로 지정(사업시행자 : SH 공사)한다고 밝혔다. 환경부, 지자체 등 관계기관과 사전협의해 지난 5.17일 발표한 고덕강일 보금자리주택지구는 주민공람 및 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 보금자리주택지구로 최종 확정되었다. 고덕강일지구의 지정 면적은 1,657천㎡이며, 강동구가 건의한 사항인 지구 통합, 업무?상업 중심으로 고덕지구 개발을 수용함에 따라 전체 주택은 1만호 수준을 공급할 예정이다. 2011년 주택종합계획에서 발표한 바와 같이 60㎡ 이하 소형 위주로 주택을 공급할 계획이며

LH는 인천가정 보금자리주택지구내 근린생활시설용지 20필지를 공급한다. 이번에 공급하는 20필지는 근린생활시설용지 전체 52필지 중 내년 12월에 입주하는 공동주택용지(3BL, 1,530세대) 인근에 자리하고 있어 그 배후 수요가 풍부하며, 필지별 면적은 401∼659㎡이고 공급예정금액은 747∼1,254백만원이다. 인천가정 보금자리주택지구내 근린생활시설용지는 건폐율 60%, 용적률 250%, 5층까지 건축할 수 있어 중·소 상가수익형으로 투자 유망하며, 금번 저렴한 가격뿐만 아니라 파격적인 대금납부조건으로 공급하여 투자자들의 자금 부담을 줄인 만큼 눈여겨 볼만하다. 이번에 공급하는 근린생활시설용지는 3년 무이자 할부로 공급되며, 계약과 동시에 일시불로 납부할 경우 분양가격 대비 약 9.45%할인된 가격으로

정부는 철도건설 계획단계부터 완공 이후단계까지 운영자와 이용자의 의견이 보다 적극적으로 반영될 수 있도록 철도건설사업 시행지침을 보완하고, 철도 정책현안 협의회도 구성?운영키로 했다.철도건설사업을 시행하는 단계마다 철도운영자와 건설자 상호간 협조할 사항을 규정해 원활하게 철도가 건설될 수 있도록 하기 위한 지침이다.국토해양부는 이 같은 내용의 철도건설?운영부문 연계 강화방안을 내놓고, 철도건설사업 단계별로 기관의 역할 규정하고 있는 철도건설사업 시행지침을 금년 말까지 개정하여 시행할 계획이라고 30일 밝혔다.이번 지침 개정안은 ▲(계획?설계단계) 철도운영자?이용자의 설계자문 참여 확대 ▲(건설단계) 중간 합동점검 강화 ▲(완공단계) 개통 후 3개월까지 인수전담반 운영 등 철도건설 전과정에서 철도운영자의 참여

국토해양부는 금년 9월말 기준 외국인의 국내토지 소유면적은 2억 2,929만㎡(229.29㎢)로 금액으로는 32조 2,935억원(신고기준)이며 국토면적의 0.2%인 것으로 나타났다고 밝혔다. 면적은 2분기 대비 277만㎡(1.2%) 증가하고, 보유건수도 54,326건으로 1,055건(1.9%)이 증가했으나, 토지보유 금액은 1,885억원(0.6%) 감소했다. 외국인 토지소유는 1998.6월 부동산시장 개방이후 ’01년까지 급증(4년간 연평균 38.3%)했으나, 2002년～2008년 사이에는 완만한 증가세(연평균 6.5% 증가)를 보였고, 2008년 미국발 금융위기 이후 현재까지 증가세가 상당히 주춤(연평균 2.9%)한 상황이다. 2011년 9월 말 기준 외국인 토지소유 면적 현황을 자세히 살펴보면 다음과 같

LH는 아산신도시내 상업용지 및 복합단독주택용지 등 총 14필지, 18천㎡, 386억원의 토지를 무이자할부 대금납부조건으로 공급한다. 작년말 준공한 아산신도시는 KTX 천안아산역을 신도시 중앙에 품고 있어, 서울 30분대, 대전 및 광명 20분대에 진입이 가능하며, 또한 사업지구 내 수도권전철 및 장항선의 아산역이 위치하는 최적의 광역교통시설을 갖추고 있다. 이번에 공급하는 토지는 최초 분양계약이 체결되었다가 계약자의 자금조달 등의 문제로 해약되어 재공급되는 토지로 최소 2년에서 최대 5년까지 무이자 분할 납부가 가능하고, 중도금 및 잔금을 선납할 경우 선납기간에 대해 연 6%의 선납할인율을 적용한 할인도 가능하다. 특히 금번에 공급되는 상업용지 중 2필지는 KTX 천안아산역 인근에 위치한 상업용지로 숙박

국토해양부는 2012년부터 전국에 부동산 행정정보 일원화 체계를 갖추고 대국민 종합공부서비스를 추진하기 위해 4개 지역 부동산 공부를 정비 중이며, 이 중 국·공유지임에도 불구하고 사유건물이 점유한 토지가 900억 이상으로 추정된다고 밝혔다. 국토부는 2012년부터 4개 지역(의왕, 김해, 남원, 장흥)을 중심으로 토지와 건축의 11종을 통합한 종합공부의 시범발급 후 연내 전국 확산을 시작한다. 이후 2013년 가격과 토지이용계획을 포함한 15종, 2014년 등기와 일원화 된 종합공부로 융합범위를 확대한다. 4개 지역의 국·공유지를 점유한 사유건물의 필지면적은 전체 499km2중 1.5%에 해당하는 7.1km2로 나타났다. 그리고 9월부터 의왕시에서 추진한 소규모 필지 합병정리의 결과, 도로부지 247필지가

LH는 화성동탄신도시 내 근린상업, 단독주택용지 등 총 89필지 44,730㎡를 공급한다고 밝혔다. 이번에 공급되는 토지는 근린상업용지 3필지, 근린생활시설용지 3필지 주차장용지 1필지, 블록형단독주택용지 2필지, 단독주택용지 점포겸용 53필지, 단독주택용지 주거전용 3필지이다. 화성동탄신도시는 주민 입주가 완료되어 풍부한 상권수요가 확보되어 있으며, 경부고속도로 및 서울-용인간 고속도로 등을 이용하여 30분 내에 서울 진입이 가능한 우수한 교통 환경을 자랑한다. 향후 동탄2신도시가 연접 개발됨에 따라 도시발전에 시너지 효과가 기대된다. 근린상업용지는 배후에 삼성전자 및 협력업체 단지가 위치해 오피스텔 및 상업시설 부지 등으로 다양하게 활용가능하며, 금번 신규공급하는 석우동 주변 단독주택용지는 최근 단독주택

LH는 인천서창2 보금자리주택지구내 상업용지 등 29필지를 공급한다. 공급예정가격은 상업용지가 3,539백만원에서 17,401백만원(3.3㎡당 834만원∼1,036만원)으로 기존대비 평균 7%내외, 근린생활시설용지는 785백만원에서 1,805백만원(3.3㎡당 493만원∼613만원)으로 기존대비 평균 6%를 인하하였으며, 입찰에 의한 낙찰가격으로 실수요자에게 공급된다. 매매대금은 4년 무이자 할부조건으로 납부가 가능하고, 분양대금 선납 시 년 6%의 할인을 받을 수 있어 수요자들의 자금사정에 따라 유연한 자금운용이 가능하다. 이번에 공급되는 상업용지는 토지면적이 1,331㎡∼2,921㎡의 중형 규모로 금융, 의료, 학원 등 부동산 복합개발사업에 최적의 조건을 갖추고 있으며, 특히 대상필지들이 지구 정중앙에 집

LH는 부산울산, 광주전남, 대전충남 등 전국 각 지역본부별 비축토지 118건(171필지, 702천㎡)을 선착순 수의계약으로 공급한다고 밝혔다. 이번에 공급되는 비축토지를 지역별로 보면 수도권이 6건 56천㎡, 영남권이 24건 412천㎡, 충남권이 58건 157천㎡, 호남권이 12건 23천㎡, 기타지역이 18건 54천㎡이며, 이들 토지의 총 공급가격은 2,914억원이다. 경기도 고양시 토지(풍동 1282번지)는 일산신도시와 인접한 고양풍동지구의 서측에 위치하고 있어 풍산역(경의선)과 자유로(장항IC) 및 서울외곽순환고속도로(고양IC)를 이용해 서울 및 인근 도시로의 접근이 용이하며 벤처기업의 오피스 및 아파트형 공장용지로 활용 가능해 고양시내 오피스 용지를 구하고 있는 기업에게 적합하다. 부산 기장군 토지(

LH는 보금자리 시범지구인 하남미사지구내 공동주택용지 5개 필지(A22, 23, 27, 30, 32블록), 21만 8천㎡를 공급한다고 밝혔다. 공급대상토지는 60∼85㎡규모 2개 블록(A22, 30), 60∼85㎡ 및 85㎡초과 혼합규모 3개 블록(A23, 27, 32)이며, 공급가격은 60∼85㎡규모가 약 330만원/㎡(1,091만원/3.3㎡), 혼합규모는 약 366만원/㎡(1,210만원/3.3㎡)이다. 공급시기는 5일 매각 공고를 거쳐 27일∼28일 매입신청을 접수한 후 추첨을 통해 공급대상자를 결정한다. 매입을 희망하는 업체는 LH 인터넷 홈페이지[토지청약시스템(buy.lh.or.kr)]를 통해 추첨에 참여할 수 있다. 하남미사지구는 서울 강동구와 경계를 이루고 있는 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕