[오마이건설뉴스-오세원기자]최근 주택건설업계가 “정부의 세 차례 부동산대책과 미국발 금리인상 우려 등 대내외 경제 불확실성 증대로 주택시장 경착륙이 우려된다”며 “실수요자의 자금조달 부담 완화를 위한 주택금융규제 개선이 시급하다”고 주장하고 나섰다.주택업계에 따르면 우선, 내년부터 시행되는 잔금대출에 대한 여신심사 가이드라인 적용은 신혼부부·무주택자 등 실수요자에게 큰 부담으로 작용해 입주시 대출한도 축소 및 월분할상환액 급증 등에 따른 입주포기 등 문제 발생 가능성이 큰 상황이다.정부도 ‘잔금대출의 특성을 고려해 가이드라인 적용은 소비자보호 관점에서 부정적이다’는 입장을 수차례 표명한 바 있다.또한, 잔금대출 가이드라인 적용대상을 “내년 1월 1일 이후 분양공고되는 사업장부터”라고 발

[오마이건설뉴스-이운주기자]올 10월 주택 인허가 실적은 전국 5만2,438호로 전년 동월대비 18.3% 감소했다. 누계기준으로는 전년 동기대비 5.4% 감소한 57만1,990호를 기록했다.지방의 인허가실적 증가세가 둔화되면서 전년 동월대비 증감률은 7월 이후 4개월 연속 감소했다고 28일 국토교통부는 밝혔다.이중 수도권은 2만1,145호로 38.1% 감소한 반면에 지방은 3만1,293호로 4.2% 증가했다. 아파트는 3만5,850호로 18.3%, 아파트 外 주택은 1만6,588호로 18.4% 각각 감소했다.착공 실적은 전국 5만5,236호로 44.1% 감소했으며, 누계기준으로는 전년 동기대비 9.9% 감소한 50만5,660호를 기록했다.수도권은 2만8,922호로 49.1%, 지

[오마이건설뉴스-이운주기자]뉴스테이가 충청북도에도 첫 공급되는 등 전국적으로 확산되고 있다.국토교통부는 신규 뉴스테이 공급촉진지구 후보지로 청주지북 지구(45만9천㎡) 2,600호를 선정했다.청주지북 지구는 LH에서 제안한 사업부지 중 개발여건, 임대수요 등을 검토해 사업추진을 결정한 것으로서, 내년 5월경 지구지정 될 예정이다.이후 같은 해 11월 지구계획 승인을 거쳐 그 다음해인 2018년 5월부터 택지공급이 가능할 전망이다.청주지북 지구는 청주제2순환도로 및 국도 25호선에 연접하고, 국도 17호선과 2.5㎞, 청주제3순환도로와 0.6㎞, 중부고속도로(서청주IC)와 10㎞ 거리에 위치해 있다.또한 도청, 시청, 버스터미널 등이 반경 7㎞내에 위치하고, 인근에 산업단지

[오마이건설뉴스-이운주기자]다음달 30일부터는 영구·매입·전세·국민임대 및 행복주택 등 공공임대주택 입주자 선정시 금융자산을 포함한 자산기준이 적용된다.국토교통부는 24일 ‘공공주택특별법’시행규칙 및 관련 지침 개정안을 확정하고, 오는 25일 관보 게재 및 고시한다.이에 따라, 다음달 30일 이후 입주자 모집 공고하는 공공임대주택부터는 변경된 입주자 소득·자산기준이 적용된다.재계약의 경우에는 사전 안내 등의 절차를 고려해 내년 6월 30일부터 변경된 기준이 적용된다.이 개정안에 따르면, 영구·매입·전세·국민임대주택 및 행복주택의 입주자 선정시 모든 입주자에 대해 부동산, 자동차, 금융자산 등을 포함한 총자산 기준과 자동차가액 기준을 적용한다.영구·매입·전세임대주택은 총자산

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 공동주택단지 전체 구분소유자 및 의결권의 각각 75% 이상이 동의하면 리모델링을 허가받을 수 있게 된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택법 시행령’개정안을 오는 22일 입법예고한다고 17일 밝혔다.또한, 주택단지 전체가 아닌 일부만 리모델링하는 경우에는 해당 동의 구분소유자 및 의결권의 각각 75% 이상의 동의를 받으면 일부 동의 리모델링이 가능하게 된다.국토부 관계자는 “이 개정안은 관계기관 협의, 법제처 심사 등 입법 후속절차를 거쳐 내년 1월에 공포·시행될 예정”이라고 밝혔다.

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 청년 창업인·프리랜서·예술인 등도 행복주택 입주가 허용될 예정이다.국토교통부는 앞으로 행복주택 공급이 대폭 증가함에 따라 행복주택 입주 대상을 확대하기로 했다고 17일 밝혔다.국토부가 오는 21일부터 입법예고하는 ‘공공주택특별법 시행규칙’ 개정안에 따르면, 사회초년생이나 신혼부부는 건강보험 직장가입자가 아니더라도 소득 활동이나 예술 활동을 하고 있다면 행복주택에 입주할 수 있도록 했다. 예술 활동은 ‘예술인복지법’에 따라 설립된 한국예술인복지재단에서 인증 받으면 된다.이와 함께, 이직이 잦은 청년들의 특성을 고려해 직장이 바뀌어 주거지 변경이 필요한 경우에도 동일 계층으로 재청약이 가능토록 했다.또한, 취업준비생의 경우 행복주택 인근 지역의 학교

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 분양가상한제 적용 대상이 공공택지와 민간택지에 관계없이 ‘일반인에게 공급하는 공동주택’으로 확대되고, 주택의 전매행위 제한기간이 최소 1년으로 늘어날 전망이다.더불어민주당 임종성 의원은 지난달 28일 이런 내용을 골자로 하는 ‘주택법 일부개정법률안’을 대표발의 했다.임종성 의원은 “지난 2014년과 지난해 정부가 ‘주택법 시행령’을 개정하면서 사실상 민간택지에서 분양가상한제 적용이 폐지됨에 따라 주택투기수요가 증가하며 부동산 가격이 급등했다”며 “이로 인해 내집 마련을 희망하는 무주택 가구 및 청년층의 주거환경 개선이 어려움에 처해 있어 이 문제를 바로잡기 위해 이 법안을 대표발의하게 됐다”고 법안 발의 취지를 설명했다.

[오마이건설뉴스-이운주기자]9월 주택 인허가 실적은 전국 4만8,024호로 전년 동월대비 45.4% 감소했다. 누계기준으로는 전년 동기대비 3.8% 감소한 51만9,552호로 나타났다.국토교통부는 9월 실적은 전년 동월대비 크게 감소하면서 3년 평균에 근접했으며, 누계 인허가도 전년 동기대비 감소로 전환했다고 30일 밝혔다.수도권은 1만4,872호로 71.0% 감소했으며, 지방은 3만3,152호로 9.8% 줄었다. 아파트는 3만3,545호로 49.6%, 아파트 外 주택은 1만4,479호로 32.3% 각각 감소했다.주택 착공 실적은 전국 4만9,526호로 1.3% 감소하고, 누계기준으로는 2.6% 감소한 45만424호를 기록했다.수도권은 2만9,636호로 10.6% 증가한 반면에

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 청년 및 신혼부부용 매입임대주택을 공급하기 위해 기존 아파트 주인 등으로부터 2,000호 매입 신청을 받는다고 30일 밝혔다.매입대상 주택은 사용승인 기준 10년 이내로 전용면적 60㎡ 이하이고, 감정평가 가격 3억원 이하이며, 단지 규모가 150세대 이상인 아파트다.지역은 수도권 전역과 5대광역시, 인구 10만 이상 지방 시·군 지역에 소재한 아파트다.신청기간은 다음달(11월) 1일부터 18일.까지 2주간이며, 주택을 매각하고자 하는 집주인은 한국토지주택공사 홈페이지에 있는 신청서를 작성해 전국의 한국토지주택공사 지역본부에 직접 또는 우편으로 신청이 가능하다.국토부는 신청 받은 아파트를 대상으로 11월까지 현장조사를 거쳐 매입대상 아파트를

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 ‘집주인 임대주택 시범사업’에 대한 입주자 모집을 개시한다고 27일 밝혔다.첫 공급예정인 집주인 임대주택은 총 49가구로 ▲매입방식 10가구 ▲리모델링 방식 39가구이다집주인 임대주택은 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등으로 변하는 청년의 생애주기 및 독거노인의 1인 주거 공간 필요를 고려해 1순위부터 3순위까지 우선순위를 정해 공급된다.1순위는 대학생과 독거노인이다. 대학생은 해당 주택 공급지역(광역기준)에 소재하는 대학에 재학 중이거나, 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인자이며, 독거노인은 해당 주택 공급지역 또는 연접지역에 거주하는 만65세 이상인 자로서 혼인 중이 아닌 자를 대상으로 한다.2순위는 대학원생, 취준생, 사회초년생이다.

[오마이건설뉴스-이운주기자]올해 3분기까지 전국 지가는 1.97% 상승해 2010년 11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어갔다.이는 전년동기 지가변동률 1.67%에 비해 소폭 상승한 가운데 소비자물가변동률(0.9%)보다 높은 수준이다.전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%)의 상승률이 더 높았다.서울은 2.18% 올라 37개월 연속 소폭 상승중이며, 인천과 경기지역은 각각 1.30%, 1.59% 상승해 전국 평균을 하회했다.제주는 7.06% 상승해 전국 최고 상승률을 보였으며 제주(7.06%), 세종(3.51%), 부산(3.02%), 대구(2.93%), 대전(2.56%), 강원(2.13%) 등 6개 시도가 전국 평균을 상

[오마이건설뉴스-오세원기자]최근 가계부채 증가폭 확대 및 일부지역 주택가격 상승과 관련, 서민 실수요층이 피해를 받지 않도록 가계부채를 건전하게 관리하고 투기 수요 억제책을 마련해야 한다는 주장이 제기됐다.한국주택협회는 20일 “최근 주택시장은 저금리·규제완화 등으로 분양시장 호조세가 지속되면서 집단대출이 꾸준히 증가하고, 일부 인기지역을 중심으로 이상 과열 징후가 나타남에 따라 가계부채 및 투기 억제 관련 대책 마련 필요성이 있다”며, 이같이 밝혔다특히, 주택협회는 “주택시장 경착륙을 최소화하는 방안 마련이 필요한 실정”이라며 “우선, 가계부채 건전화를 위해서는 ‘사업자금 마련 주담대, 신용대출 등 주택구입 목적 외 대출’에 대한 관리를 강화해야 하고, 집단대출에 대한 규제는 무주택자 등 실

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 다음달부터 내년 1월까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 8만8,360세대로 집계됐다고 19일 밝혔다.지역별로는 서울 9,996세대 포함한 수도권 4만2,727세대, 지방 45,633세대이다.이중 수도권은 ▲11월에 서울금천 1,743세대, 안양덕천 4,250세대 등 1만5,316세대 ▲12월에 서울성동 1,976세대, 양주옥정 1,862세대 등 1만4,193세대 ▲내년 1월에 김포감정 3,481세대, 남양주별내 1,426세대 등 1만3,218세대가 입주할 예정이다.지방은 ▲11월에 부산명지 1,664세대, 세종시 2,506세대 등 1만9,379세대 ▲12월에 청주흥덕 1,206세대, 구미국가산단 1,225세대 등 1만7,061세대 ▲내년 1월

[오마이건설뉴스-이운주기자]올해 9월 주택매매거래량은 9만1,612건으로 전월대비 6.6% 감소했다. 전년 동월대비로는 6.3% 증가했다.주택매매거래량은 최근 수도권 주택시장에 대한 기대감으로 지난 2월 이후 지속 증가했으나, 9월은 추석연휴 등으로 인해 전월대비 6.6% 감소했다.9월 누계 주택매매거래량은 75만3,000건으로, 전년대비 16.5% 감소했다.수도권은 8.7%, 지방은 3.9% 각각 감소했다. 9월 누계기준으로는 수도권은 전년 동기대비 12.0%, 지방은 21.2% 각각 감소했다.아파트는 전월대비 4.4%, 연립·다세대는 10.2%, 단독·다가구 주택은 11.8% 각각 감소했다.9월 누계기준으로는 아파트는 21.1%, 연립·다세대는 4.7%, 단독·다가구는

[오마이건설뉴스-이운주기자]올해 9월 전월세 거래량은 10만9,157건으로, 전년 동월보다 3.9% 증가했으며 전월대비로는 12.8% 감소했다.그리고 9월 누계기준으로는 109만2,000건으로 전년 동기보다 2.1% 감소했다고 18일 국토교통부는 밝혔다.이중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 44.2%로, 전년동월 45.8%보다 1.6%p 감소했으며, 전월 45.4%보다 1.2%p 감소했다.수도권 거래량은 7만4,538건으로 전월대비 11.3% 감소했으며, 지방은 3만4,619건으로 15.9% 감소했다.아파트는 13.6%, 아파트 외는 12.2% 각각 감소했다. 그리고 전세는 11.0%, 월세는 15.1% 각각 감소했다.올해 9월 누계기준 월

[오마이건설뉴스-이운주기자]버팀목전세대출 채권양도 취급기관이 기존 한국토지주택공사에서 서울주택도시공사까지 확대된다.국토교통부는 그동안 버팀목 전세대출 시 보증료 부담이 없는 채권양도 방식은 한국토지주택공사(LH공사) 임대주택 입주자만 이용할 수 있었지만, 오는 14일부터는 서울주택도시공사(SH공사)의 국민임대와 행복주택 입주자도 채권양도 방식이 가능해 진다고 13일 밝혔다.이에 따라, 4,000만원(평균대출액) 대출시 연간 6만4,800원, 10년 이용 시 약 65만원의 주거비가 줄어들게 된다.또한, SH공사의 채권양도 해당 세대(국민·행복주택 2.2만세대)를 고려할 경우, 10년간 총 145억원의 보증료가 절감될 전망이다.아울러, SH공사의 임대주택 거주자가 버팀목 전세대출 신

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부 중앙토지수용위원회는 매월 1회 개최하던 위원회 회의를 매월 2회로 확대했다고 12일 밝혔다.중앙토지수용위원회는 수용재결과 이의재결을 매월 1회 개최하는 위원회에서 동시에 처리했으나, 이달(10월)부터는 위원회 회의를 매월 2회로 확대하고, 수용사건과 이의사건은 서로 다른 위원들이 심의하기로 했다. 재판으로 따지면 수용재결은 1심에 해당되고, 이의재결은 2심에 해당된다.이에 A조는 매월 두 번째 목요일에 개최해 수용재결 처리하고, B조는 매월 네 번째 목요일에 개최해 이의재결을 처리하게 된다.아울러, 중토위는 토지수용권이 부여될 것으로 예상되는 각종 개발사업에 대한 공익성 판단기준도 마련했다.판단기준의 주요내용은 ▲사업시행자가 사업을 수행할 의

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 공동주택의 주민공동시설을 인근 공동주택단지의 입주민도 이용할 수 있게 된다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘공동주택관리법 시행령’개정안을 이달 13일부터 40일간 입법예고한다고 12일 밝혔다.이 개정안에 따르면, 공동주택의 주민공동시설을 인근 공동주택단지의 입주민도 이용할 수 있도록 허용했다.정부시책에 따른 설계 공모를 통해 주민공동시설을 인근 공동주택단지의 입주민과 공동으로 이용하도록 설치된 경우에는 본래의 공모내용대로 이용할 수 있도록 했다.아울러, 정부시책에 따른 설계공모를 통하지 않고 일반적으로 설치된 주민공동시설이라도 입주민의 자율적 의사결정에 따라 인근 공동주택단지의 입주민도 이용할 수 있도록 했다.주민공동시설은 경로당, 어린이