[오마이건설뉴스-이정우기자]재건축 사업이 본래 제도 취지에 맞게 진행되도록 구조안전성 확보, 주거환경 개선 등 안전진단 기준이 대폭 강화될 전망이다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 에 대해 21일부터 입법‧행정예고 한다.최근 시장 과열과 맞물려 재건축 사업이 본래 취지와 다르게 추진되고 있어, 많은 사회적 자원 낭비와 사업에 동의하지 않은 주민들의 재산권 침해 등 부작용이 나타난다는 지적이 제기되어 왔다.이에 김흥진 국토부 주택정책관은 20일 브리핑을 통해 “지속된 규제완화로 인한 부작용을 방지하고 안전진단 제도가 본래 취지대로 운영될 수 있도록 하기 위해, 그동안 과도하게 완화된 규정을 정상화하기로 했다”고 밝혔다.이 개정안에 따르

[오마이건설뉴스-이정우기자]주택시장 호황기가 마무리되고 있어 이제는 분양 중심의 단기 사업에서 운영을 중심으로 하는 장기 사업으로 비즈니스 모델을 전환해야 한다는 주장이 나왔다.한국건설산업연구원(원장 이상호)은 최근 「 연구보고서를 통해 이같이 주장했다.허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “우리나라보다 먼저 저성장기에 진입한 일본의 경우, 장기 저성장기에서 성장한 건설사는 대부분 임대주택사업을 영위하는 주택메이커이다”라며 “우리나라 건설사들도 본격적인 저성장기 도래 이전에 시장 지위 선점을 위한 비즈니스모델 전환이 시급하다”고 조언했다.이어 “선순환 모델 구축이 필요하며 ‘기획ㆍ시공→관리ㆍ운영→자산관리’의 선순환 모델을 구축해 수요자에게는 토털서

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 빈집이 밀집된 지역의 빈집 실태조사를 통해 빈집정보시스템을 구축해 체계적인 빈집 관리가 가능진다.또한, 노후·불량주택이 밀집된 지역에서는 주민들이 자율주택정비사업을 통해 낡은 단독·다세대주택을 자율적으로 개량할 수 있게 된다.국토교통부는 이같은 내용이 담긴 과 하위법령이 9일부터 시행한다고 밝혔다.소규모주택정비법에 따르면, 우선 지속적으로 증가하고 있는 빈집에 선제적으로 대응하기 위하여 지자체는 빈집으로 추정되는 주택에 대해 실태조사를 실시할 수 있으며, 그 결과를 바탕으로 빈집정보시스템을 구축할 수 있다.또한, 빈집의 안전사고나 범죄발생 우려가 높은 경우 지자체는 빈집정비계획에 따라 철거 등 필요한 조치

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 8년 이상 장기 계약을 맺는 집주인에게 최대 800만원의 집수리비와 이와 관련된 자금 융자가 지원될 전망이다.국토교통부는 전세임대주택 입주자가 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 조성하기 위해, 이 같은 내용의 ‘집수리 연계형 전세임대주택’을 공급한다고 1일 밝혔다.그동안, 전세임대주택 제도는 시세 30% 수준의 저렴한 임대 조건으로 전세주택을 지원하는 제도로, 목돈 마련이 어려운 주거취약계층이 도심 내 생활권에서 거주할 수 있도록 지원하는 유용한 제도다.다만, 전세임대 제도의 특성상 집주인의 의사에 따라 재계약이 거부 될 수 있어 안정적인 장기 거주가 어렵다는 일부 지적이 있었다.국토부는 이러한 지적사항을 고려해, ‘주거복지 로드맵’의 후속 조치

‘[오마이건설뉴스-오세원기자]주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금 반환보증제도 개선사항을 오늘(1일)부터 시행한다고 밝혔다.이는 주거복지 로드맵과 올 국토교통부 업무 계획의 후속조치로 추진되는 것이다.전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금 반환을 거부하거나 집값 하락 등으로 전세입자가 보증금을 돌려받기 어려울 때 HUG가 대신 전세보증금을 내어주는 HUG의 대표 서민주거안정 상품이다.지난 2013년 반환보증 상품이 처음 도입된 이래 지난해 말까지 총 7만8654가구의 전세 보증금을 보호해 왔다.1일부터 시행되는 개선 사항 중 가장 피부에 와 닿는 개선사항은 HUG의 전세보증금 반환보증 가입시 임대인의 확인 절차가 전면 폐지된 점이다.그동안 상품 가입을 위해 임차인의 전세금채

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 홀로 사는 어르신들의 고독사를 예방하기 위해 주거약자용 주택에 ‘홀몸어르신 안심 센서’가 설치된다.국토교통부는 이런 내용을 골자로 하는 개정안이 30일 국무회의에서 의결됐다고 30일 밝혔다.이 개정안에 따르면, 장기공공임대주택 중 65세 이상 고령자에게 공급되는 주거약자용 주택에 한해 입주자의 움직임 감지 후 일정 기간 동작이 없을 시 관리실 등에 자동 연락(입주자가 원하는 경우에 한정)되는 ‘홀몸어르신 안심 센서’를 설치토록 했다.이 개정안은 2월 중 공포‧시행될 예정이다.

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 목돈 마련이 어려운 청년들에게 낮은 이자의 버팀목전세대출이 지원되고, 취업준비생 등에게는 주거안정 월세대출 한도가 상향된다.또한, 신혼부부들의 주거비 부담을 줄여주기 위해 기존보다 이자는 낮추고 대출 한도는 높아진 신혼부부 전용 주택 구입․전세자금 상품도 출시된다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 후속조치 지원이 29일부터 실시된다고 밝혔다.우선, 청년 전용 버팀목전세대출은 반지하, 고시원, 옥탑 등 열악한 주거지를 전전하는 청년층의 주거 복지 향상과 주거비 부담을 줄여주기 위해 그간 만 25세 미만의 청년에게 지원되지 않던 버팀목전세대출을 만 19세 이상 만 25세 미만의 청년까지로 확대했다.

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 예비부터 7년차 신혼부부까지 영구‧국민임대주택 우선 공급 대상 범위가 확대된다. 또한 공공주택지구내 공공분양주택 건설 비율이 전체 건설호수의 15%에서 25%로 상향될 전망이다.국토교통부 지난해 발표한 ‘주거복지 로드맵’ 후속 조치로 이 같은 내용을 골자로 한 ‘공공주택 특별법 시행령’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’, ‘공공주택업무처리지침’에 대한 개정안을 오는 26일 입법예고 한다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 우선 신혼부부의 공공임대주택 수혜 대상이 확대된다.영구·국민임대주택 우선 공급 대상을 혼인 5년 이내 부부에서 혼인 7년 이내 부부와 예비 신혼부부로까지 확대하고, 경쟁 발생 시 자녀수, 거주기간, 청약 납입 횟수, 혼인기간을 점수화해 입주자

[오마이건설뉴스-이정우기자]오는 2020년부터 주택관리사보 자격시험 합격자 선발 방법이 변경됨에 따라 2차 시험 합격자를 선발예정 인원의 범위 내에서 고득점자 순으로 결정하게 된다.또, 공동주택 소유자가 서면으로 위임한 대리권이 없는 경우에도 그의 배우자나 직계존비속이 선거관리위원회의 위원이 될 수 있다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 개정안이 지난 23일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 우선 주택관리사보 자격시험의 합격자 결정기준이 마련됐다.개정으로 주택관리사보 자격시험 선발방법이 절대평가에서 상대평가로 오는 2020년부터 변경됨에 따라, 그 후속 조치로 합격자 결정기준을 마련하게 됐다.이에, 1차 시험은 현행대로 합

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 투기과열지구 내 재건축사업의 조합원 지위양도가 1세대 1주택자로 장기간 소유 및 거주한 경우 허용된다.국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 개정안이 지난 23일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 우선 투기과열지구 내 재건축사업은 원칙적으로 조합원 지위양도가 제한되나 1세대 1주택자로서 대통령령으로 정하는 기간 이상 소유 및 거주한 경우에는 조합원 지위양도가 허용됐다. 이에 따라 소유기간 및 거주기간을 각각 10년 소유, 5년 거주로 규정했다.이밖에, 소유기간 및 거주기간 산정 시 상속한 경우에는 피상속인의 소유기간 및 거주기간을 합산하고, 소유자의 가족이 거주하는 경우에도 거주기간에 합산하도록 허용했다.

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 부동산 전자계약을 통해 주택 매매‧임대차 계약을 체결할 경우 일부 대출 금리가 0.1% 인하된다. 또 신혼부부나 다자녀 가구에 대한 대출 우대금리가 최저 1.5%로 적용될 전망이다.국토교통부는 22일부터 이 같은 내용으로 부동산 전자계약 시스템 활용 추가 금리 인하 서비스를 실시한다고 밝혔다.우선, 부동산 전자계약을 통해 주택 매매‧임대차 계약 체결자가 디딤돌 구입대출, 버팀목 전세대출을 이용할 경우 대출금리를 0.1% 추가 인하된다. 또 부동산 전자계약에 따른 대출금리 인하는 기존의 신혼부부나 다자녀 가구에 대한 우대금리에 중복 적용이 가능해, 신혼부부가 부동산 전자계약을 통해 임대 계약을 체결하고 버팀목 전세대출을 이용할 경우 최

[오마이건설뉴스-이정우기자]그동안 시‧군‧구청 방문을 통해서만 신청할 수 있었던 개발행위허가 민원이 앞으로는 도시계획정보서비스 홈페이지에서 신청할 수 있게 된다.국토교통부는 지난해 개발행위허가 민원‧업무시스템을 전국 지자체에 보급해 이달부터 전국 200개 시군구에서 개발행위허가 인터넷 민원신청서비스를 실시한다고 22일 밝혔다.신청방법은 인터넷으로 도시계획정보서비스에 접속해 개발행위허가 민원신청 메뉴를 선택 후 신청서 항목을 입력하면 된다.신청인은 해당 지자체 업무처리 담당자 및 처리 진행과정을 확인할 수 있으며 개발행위 허가서 및 준공검사필증도 발급받을 수 있다.또한, 건축행정시스템, 공장설립온라인지원시스템과 연계체계를 구현해 건축 허가 등 개발행위허가 의제 민원 신청도 가능하다

[오마이건설뉴스-이정우기자]올해 공적임대주택 총 18만8000호가 공급된다. 아울러, 청년과 신혼부부 등에 대해 주택금융 지원도 강화될 전망이다.국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 ‘주거복지 협의체’회의를 지난 18일 서울 가좌 행복주택에서 개최했다.이날 회의는 김현미 국토부 장관을 비롯해 교육부, 한국토지주택공사, 주택도시보증공사, 서울주택도시공사, 한국감정원, 경기도시개발공사 등 공공기관, 사학진흥재단, 사회주택협회, 두꺼비하우징 등 시민단체, 서울연구원 등 전문가 등이 참석했다.이 회의는 지난해 11월 29일 발표한 ‘주거복지 로드맵’과 지난달 13일에 발표한 ‘임대주택 등록 활성화 방안’의 기관별 이행상황과 정책효과를 점검하고, 보완사항과 신규과제를 발굴함으로써 주거복지 정책의

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 15층 이하의 임대아파트의 경우 소유자가 재난 보험에 가입해야 한다.국민의당 최경환 의원은 지난 15일, 이같은 내용을 골자로 하는 을 국회에 제출했다.이 개정안에 따르면, 15층 이하의 아파트 및 부속건물을 재난 보험등의 의무가입대상에 추가하고, 이중 ‘주택법’제2조제8호에 따른 임대주택은 소유자가 보험 등에 가입토록 했다.현재 16층 이상의 아파트의 경우 ‘화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률’에 따라 모든 소유자에게 보험가입의 의무를 부과하고 있으며, 15층 이하의 아파트 중에서도 관리자와 자치 의결기구를 의무적으로 두어야 하는 ‘의무관리대상 공동주택’만을 재난 관련 보험 또는 공제 가입대상 시설로 규정하

[오마이건설뉴스-오세원기자]주택도시보증공사(HUG)는 임대사업 종합금융보증을 오피스텔 임대사업자에게 첫 지원했다고 16일 밝혔다.해당 사업장은 서울시 영등포구 양평동소재이다. 이 사업장은 토지매입부터 건축, 임대운영 및 분양전환까지 보증금액 200억원에 대해 8년간 장기로 HUG의 보호를 받는다.HUG 관계자는 “임대사업자의 금융비용이 연 3∼4% 이상 절감될 수 있을 것”이라며 “또한 임대사업 외에 분양보증 대상이 되는 오피스텔에도 PF보증이 가능해 꾸준한 문의가 이어지고 있다”고 말했다.임대사업 종합금융보증은 토지매입을 위한 PF보증, 기금으로 건축을 지원하는 기금건설자금보증, 추후 임대운영 및 분양전환까지 지원하는 모기지보증을 통해 전 임대사업 기간을 종합적으로 보증하는 상품이다.

[오마이건설뉴스-이정우기자]지난해 공공임대주택 공급 실적은 총 12만7000호로 연초 목표인 12만호를 초과 달성한 것으로 나타났다.국토교통부는 지난해 공공임대주택 공급 실적을 집계한 결과 이같이 나타났으며, 지난 연초에는 12만호를 목표로 했으나, '2017년 추가경정 예산’을 통해 4700호를 추가키로해 실제 공급은 2300호 추가된 물량이다.이중 신규 건설임대주택이 7만호, 매입임대주택이 1만4000호 전세임대주택이 4만3000호다.건설임대주택은 국민임대주택 1만9000호, 행복주택 1만2000호, 영구임대주택 3000호 등이 공급됐다. 올해는 지난해보다 목표 물량을 1만호 늘려 건설임대 7만호, 매입·전세임대 6만호 등 공공임대주택을 총 13만호 공급할

[오마이건설뉴스-오세원기자]오는 7월부터는 민간임대주택의 임대료를 인상할 경우 지자체에 사전 신고해야 한다.더불어민주당 최인호 의원이 이런 내용으로 대표 발의한 개정안이 지난 29일 국회 본회의에서 의결됐다.현행 민간임대주택특별법에 따르면 민간임대사업자는 연간 5% 범위 안에서 주거비 물가지수와 인근지역 임대료 변동률 등을 고려해 임대료를 인상하고, 3개월 이내에 시장‧군수‧구청장에 신고만 하도록 되어 있다.그러나 이 개정안은 100세대 이상의 공동주택을 임대하는 임대사업자는 임대료를 인상하고자할 경우 1개월 전까지 지자체에 사전신고토록 했다.또한, 지자체장은 임대사업자가 신고한 임대료가 증액청구 기준에 비해 부당하다고 인정되는 경우에는 그 내

[오마이건설뉴스-이정우기자]국토교통부와 한국토지주택공사는 에서 발표한 사회주택 시범사업을 추진하기 위해 LH공사 보유 택지인 고양삼송 점포겸용 단독주택 용지를 활용한 사업자 공모를 26일 실시한다.이번 고양삼송 사회주택 시범사업은 우선 점포겸용 단독주택 용지를 활용한다.저층에는 상가, 그 위에는 임대주택을 건설할 수 있는 점포겸용 단독주택 용지에 시공 능력이 있는 사회적 경제주체 또는 사회적 경제주체 연합체가 사회주택을 건설하고, 상가 운영을 통해 발생하는 수익으로 임대주택의 임대료를 할인해 시세의 80%로 공급한다.아울러, 사업방식은 LH공사가 사회주택리츠에 토지를 매각하면, 사회주택리츠는 최소 10년 이상, 최대 20년까지 사회적 경제주체에게 토지를 임대하는 토지임대

[오마이건설뉴스-이정우기자] 경북 포항 지진으로 인해 피해를 입은 임대인과 임차인의 전세보증금 반한 지원을 위한 이 출시된다.국토교통부는 주택도시보증공사, 포항시와 함께 이같은 내용을 담은 을 운영한다고 26일 밝혔다.이번 지원 방안에 따르면 임차인이 임대인과 합의해 에 가입하면, 임차인은 주택도시보증공사로부터 보증금을 우선 지급받아 새 주택으로 이주하고, 임대인은 1년간 집을 복구해 새로운 임차인을 구해 보증금을 주택도시보증공사에 상환할 수 있게 된다. 가입대상은 안전진단 결과 ‘위험’ 또는 ‘사용제한’ 판정을 받은 주택에 거주하는 임차인이며, 지원이 절실한 가구에 대한 우선

[오마이건설뉴스-이정우기자]“공적주택 100만호 등 주거복지 로드맵은 국민과의 약속이므로, 주기적으로 점검하고 현장도 직접 챙겨서 차질없이 이행될 수 있도록 하겠다.”21일 성남 여수동 임대주택 단지에서 국토부와 한국토지주택공사가 공동으로 개최한 에서 김현미 장관은 이같이 주거복지 로드맵에 대한 정부의 추진 의지를 밝혔다.성남 여수동 임대주택 단지는 정부가 LH를 통해 100만호의 임대주택 재고를 확보하는 단지로 입주가 마무리 단계에 있다.이날 입주민들이 직접 참여한 가운데 을 주제로 토크쇼로 진행됐다.토론자로는 김현미 국토부 장관을 비롯해 국회 조정식 국토교통위원회 위원장과 신상진 의원, 박상우 한국토지주택공사 사장, 김정운 여러가