[오마이건설뉴스 오세원 기자]다음달부터 전세임대 소액 대출자에 대한 월세 부담이 낮춰져 전국 3만8,000여 가구에 최대 33%까지 월세 인하 혜택을 받을 전망이다.국토교통부는 지난 4월 28일 발표한 ‘맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안’의 후속조치로 다음달(10월)부터 전세임대 소액 대출자의 임대료를 인하한다고 29일 밝혔다.이번 조치로 전국 약 3만8,000여 전세임대 입주가구의 임대료가 최대 33% 낮아져 전세임대 소액 대출자의 월세부담이 크게 완화될 전망이다.우선, 전세임대 거주자가 납부하는 월세(LH 보증금×연 2%)의 감면 대상을 확대했다.전세임대주택은 입주대상자가 거주를 희망하는 주택을 구해오면 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주택도시기금을 대출받아 임대인

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부와 한국토지주택공사, 그리고 주택도시보증공사(HUG)는 29일에 김해율하2, 서울양원, 파주운정3 지구에 3개 단지 총 2,151호에 대한 뉴스테이 민간사업자 공모를 실시한다고 28일 밝혔다.이번 사업은 LH 보유택지를 활용하여 실시하는 7차 공모사업이다.김해율하2 A-2블록은 총 3만9,989㎡의 면적에 전용면적 60㎡이하 아파트 974호를 건설할 예정이다. 토지가격은 425억원이며 일시납 조건으로 공급된다.서울양원 C-3블록은 총 1만9,143㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 331세대를 건설할 예정이다.서울양원 C-3블록은 주택도시기금과 LH가 출자하여 설립한 토지지원리츠가 토지를 매입하여 뉴스테이 임대리츠에 임대하는 방식으로 사업

[오마이건설뉴스-이운주기자]분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 오늘(12일)부터 1.67% 올랐다.국토교통부는 이달 1일 공표된 노임단가에 따라 지난 3월 1일 고시 이후 노무비 가격변동을 고려해 지난 1일 고시한 기본형건축비를 변경·고시한다고 밝혔다.기본형건축비는 일반적인 품질수준의 분양주택(표준모델주택)의 건설에 소요되는 공사비·설계비·감리비·부대비 등의 제반 비용항목과 비용변동요인을 조사·분석·산정한 것으로, 매년 6개월(3.1, 9.1)마다 정기 조정하고 있다.이번 변경고시로 기본형건축비는 1.67% 상승했고, 이는 레미콘 등 주요자재의 가격은 하락했으나, 형틀목공 등 투입가중치가 높은 노무비의 상승에 따른 것이다.분양가 상한액은 전체 분

[오마이건설뉴스-이운주기자]오는 12일부터 디딤돌대출을 포함한 주택구입자금 대출과 공공임대주택 건설자금 등의 금리가 각각 0.2%p씩 인하된다.국토교통부는 이는 한국은행의 기준금리가 1.5%에서 1.25%로 인하된 것을 반영한 것이라고 밝혔다.우선, 연간 약 8만세대가 이용 중인 ‘내집마련 디딤돌대출’ 금리는 신규 취급자를 대상으로 0.2%p 인하된다. 이번 조치로 원리금 균등분할상환 방식으로 20년 만기로 1억원을 대출시 기존 대비 약 235만원(연평균 12만원)이 경감된다.다만, 생애최초 주택구입자와 청약저축 장기가입자 우대를 합친 경우에도 최저 금리하한은 오는 11월말까지 한시적으로 1.6%가 유지된다. 아울러, 근로자·서민, 생애최초 주택구입자금 등 기

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 현재 행복주택 입주자에게 획일적으로 적용하고 있는 주차장과 어린이집 기준 등을 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등 각각의 특성에 맞게 개선하는 방안을 마련하고 6일 행정예고했다.이 개선안은 우선 주차장 기준을 입주자 수요맞춤형으로 개선했다. 획일적으로 적용되는 세대당 0.7대 기준을 행복주택에 입주하는 사람들 중 육아 등을 위해 승용차가 많이 필요한 신혼부부에게는 세대당 1대 이상의 주차장을 공급해 주차걱정이 없도록 했다.사회초년생은 지역의 특성을 고려해 대중교통이 편리한 서울 등 도심지에서는 세대당 0.5대, 그 외의 지역에서는 세대당 0.7대의 주차장을 공급하고, 차가 필요 없는 대학생에 대해서는 법적 최소한의 주차장만 확보하도록 했다.아울러 기

[오마이건설뉴스-이운주기자]뉴스테이 연계형 정비사업 하반기 공모 결과, 서울시 관악 강남아파트 재건축 등 7개 정비구역이 후보지로 선정됐다.29일 국토교통부에 따르면, 지역별로는 서울 1곳, 경기 1곳, 인천 2곳, 대전 1곳, 충남 1곳, 부산 1곳이며, 뉴스테이 약 1만호를 공급할 수 있는 수준이다.이번에 선정된 7개 후보지들은 교통여건과 주거편의여건이 우수하고, 직주근접성이 뛰어나 임대사업을 하기 위한 기본 조건을 잘 갖추고 있다는 게 국토부측 설명이다.특히, 7개 구역 모두 뉴스테이 공급을 원하는 임대사업자를 이미 선정했거나, 사업의향을 타진하고 있어, 시장에서도 이미 뉴스테이 사업으로의 성공 가능성을 인정받고 있다.선정된 7개 조합은 상반기와 마찬가지로 선정 이후 6개월

[오마이건설뉴스-이운주기자]서울 서초구에서 시행하고 있는 부동산 전자계약 시범사업이 이달 30일부터 서울 전역으로 확대 시행된다.국토교통부는 전자계약을 희망하는 사람이 거래하는 공인중개사에게 요청하거나 한국감정원에서 운영하는 부동산 전자계약 콜센터(02-2187-4173/4174)로 연락하면 적극 지원할 계획이라고 29일 밝혔다.국토부측은 “시범사업의 효과성을 높이고 시스템 용량 등을 고려해 이달 30일부터 시범사업지역을 서울 전역으로 확대해 시행키로 했다”고 설명했다.시범지역이 서울전역으로 확대되는 경우에도 부동산 전자계약을 체결하는 사람이 금융기관에서 주택담보대출을 받는 경우 제공하는 대출금리 인하서비스는 기존과 같이 시행되며, KB국민은행 및 신한카드외에 우리은행 및 우리카드에서도

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 LH에서 시행하는 매입임대 주택 신규입주자에게 주택도시기금 ‘버팀목전세자금대출’을 29일부터 지원한다.국토부는 그간 매입임대 입주자는 금리가 다소 높은 은행권 전세대출이나 제2금융권 전세대출을 이용할 수 밖에 없었으나, 수급자 및 한부모가족 등 매입임대 입주 서민의 주거비 부담을 완화하기 위해 저리의 기금 버팀목전세대출을 지원키로 했다.버팀목전세대출은 소득 등에 따라 연 2.3~2.9%로 운용 중으로 매입임대주택 입주예정자 중 수급자와 차상위계층 등은 해당 금리에서 1%p 우대되므로 최저 연 1.3%로 이용이 가능하다.세대당 평균보증금 475만원 고려시 보증금의 70%인 333만원 대출이 가능하며, 연 이자는 4만3,000원으로 월 단위로 3,60

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 1세대 3주택 이상 소유자로서 주택을 임대하려는 자는 의무적으로 임대사업자로 등록해야 하고, 그 대신 임대사업자의 소득세․법인세는 감면받을 전망이다.더불어민주당 민홍철 의원(경남 김해갑ㆍ사진)과 김현미 의원(경기 고양정ㆍ사진)은 22일, 이처럼 민간 임대시장을 양성화하고 임대소득에 대해 적절한 과세가 이루어지도록 하는 내용의 ‘민간임대주택에 관한 특별법’과 ‘조세특례제한법’일부개정안을 각각 대표발의했다.현행법은 주택을 임대하려는 자가 임대사업자 등록을 할 것인지를 선택하도록 하는 임의규정으로 되어 있어 강제성이 없다.뿐만 아니라, 임대에서 발생한 소득에 대한 소득세 또는 법인세의 세액감면 규모가 적어 대다수 임대사업자들이 등록을 기피함으로써 전월

[오마이건설뉴스-이운주기자]오는 9월부터 11월까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 7만3,365세대로 집계됐다.21일 국토교통부에 따르면, 지역별로는 서울 7,072세대 포함 수도권 3만1,350세대, 지방 4만2,015세대이다.수도권은 ▲9월에 인천송도 1,406세대, 하남미사 2,799세대 등 8,312세대 ▲10월에 광주역동 2,122세대, 안양덕천 4,250세대 등 1만1,892세대 ▲11월에 서울금천 1,743세대, 왕십리뉴타운 2,529세대 등 1만1,146세대가 각각 입주할 예정이다.지방은 ▲9월에 세종시 946세대, 영주가흥 1,564세대 등 8,819세대 ▲10월에 부산사하 1,068세대, 광주전남혁신 1,714세대 등 1만4,950세대 ▲11월에 부산명지 1,66

[오마이건설뉴스-오세원기자]새누리당 김현아 의원이 지역주택조합사업의 투명성 강화와 원활한 사업 추진 지원을 위해 지난 12일 ‘주택법’일부개정안을 대표 발의했다이 개정안에 따르면, 지역주택조합 설립인가를 위한 조합원 모집 시 관할 행정청에 신고 후 공개적으로 조합원을 모집하도록 하고, 이 경우 관할 행정청이 관련 정보를 홈페이지에 게재토록 했다.이와 함께, 무자격 조합원 등이 조합을 탈퇴한 경우 기 납부한 납입금을 원활하게 환급 받을 수 있도록 했다.또한 사업추진을 원활하게 하기 위해 사업계획승인 신청을 위한 토지소유권 확보 요건을 완화했다.김현아 의원은 “지역주택조합사업 추진 과정에 발생하는 문제에 대한 대책 마련이 시급하다”며 “지역주택조합사업에 참여하려고 하거나 이미 참여한

[오마이건설뉴스-오세원기자]새누리당 이헌승 의원(부산 부산진구을ㆍ사진)은 빈집을 정비하고 소규모 주택정비사업을 활성화하기 위한 기반으로서 ‘빈집 등 소규모 주택정비 특례법’ 제정안을 11일 발의했다.2010년 전국 빈집은 총 79만호로 지속적으로 증가하는 추세이다. 빈집 증가에 따라 안전사고 위험, 범죄 장소 제공, 경관 및 주거환경 악화 등 다양한 사회문제가 유발되고 있다.이에 부산시 등 일부 지자체는 자발적으로 조례를 제정, 정비사업을 추진중이나 빈집 실태조사나 정비계획 수립 등 체계적인 빈집관리 제도가 부재해 지자체의 사업 확산에도 한계가 있는 상황이다.이에 따라 빈집 방치에 따른 사회적 비용 증가 및 사회문제 해결을 위한 국가적 대응이 필요하다는 인식하에 법안을 마련하게 됐다고

[오마이건설뉴스-오세원기자]박근혜 정부의 ‘3중 규제완화’가 불법전매의 주범이라는 지적이 제기됐다.9일 국민의당 윤영일 의원(해남·진도·완도)이 개최한 ‘박근혜정부 부동산투기 확산과 공급과잉 해결방안 토론회’에서 첫 발제자인 조명래 단국대 교수는 “박근혜 정부가 도입한 거래활성화를 위한 저인망식 규제완화 중 아파트 청약 자격완화, 분양권 전매완화, 재당첨 제한 완화 소위 ‘3중 규제완화’가 투기적 불법전매를 부추긴 주범”이라고 꼬집었다.이어, 송인호 KDI 연구위원은 “한국의 가처분소득대비 가계부채율이 164.2%로 OECD 평균 130.5%로보다 높고, 금융자산 중 금융부채가 차지하는 비율이 44.9%로 OECD 평균 36.9%보다 높다”고 지적했다. 또한 “주택가격이 10% 하락할 경우 소

[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 도시개발조합 조합원의 의결권 승계 적용대상이 확대된다.국토교통부는 이런 내용으로 지난 4월 27일 입법예고했던 ‘도시개발법 시행령’ 개정안이 국무회의를 통과함에 따라, 대통령 재가 절차를 거치는 대로 즉시 시행될 예정이라고 9일 밝혔다.이 개정안은 규제개혁 과제로 추진 중인 조합원간 토지거래시 의결권 승계제도의 확대 허용과 지자체 등의 시행자가 문화, 관광, 의료, 교육 등 지역특성화사업을 위해 조성토지를 감정가격 이하로 공급하는 경우 가격기준의 구체화이다.우선, 조합원간 토지거래시 의결권을 유지하기 위한 명의신탁 등 편법적인 토지거래를 막고, 토지소유권 양도양수에 따른 의결권자 감소로 의사결정 구조가 왜곡되는 문제를 해소하기위해 의결권 승계규정의 적용

[오마이건설뉴스-이운주기자]이달 12일부터 주택조합의 회계감사가 강화되고, 공동주택 리모델링 허가기준은 완화된다.국토교통부는 이런 내용을 골자로 한 ‘주택법시행령’개정안이 9일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 우선 주택조합의 회계감사를 강화했다. 회계감사를 현행 2회에서 3회 실시하도록 했다. 오는 12일 이후 주택조합설립인가를 받은 경우부터 적용된다.또한, 주택조합의 업무를 대행하는 자가 거짓 또는 과장 등의 방법으로 조합 가입을 알선하는 경우에는 1천만원의 과태료를 부과토록 했다.그리고, 주택조합이 토지확보나 사업계획이 확정되지도 않은 상태에서 조합원 모집 및 조합설립을 추진하면서 발생되는 조합원 피해를 최소화할 수 있도록 조합원 모집 신고제 도입 및 공개모

[오마이건설뉴스-이운주기자]국토교통부는 집주인 매입 임대주택 사업의 제1차 공모에 착수했다. 선정물량은 총 300호이다.우선, 선정물량의 2배수인 총 600호를 지역별로 나누어 선착순 접수하고, 이중 입지여건, 주택품질, 임대사업성이 우수한 주택 300호를 사업대상으로 최종 선정하게 된다.접수기간은 다음달 16일부터 19일까지 4일간이며, 사업신청을 원하는 경우, 대상 물건 소재지의 관할 LH지역본부에 접수하면 된다.공모는 신청인의 사업신청, LH의 선정평가(최소 70점 이상)진행, 확정수익 산정 및 통보, 신청인의 최종 사업 참여 결정 순서로 진행된다.한편, 국토교통부는 ‘공공지원주택’ 사업의 활성화를 위해 집주인 매입 임대주택 시범사업 공모와 함께, ‘집주인 리모델링 임대주택

[오마이건설뉴스-이운주기자]올 상반기 전국 지가변동률이 1.25% 올라 지난 2010년 11월 이후, 68개월 연속 소폭의 상승세를 이어갔다.올해 상반기 지가변동률은 1.25%로 전년 동기 1.07%에 비해 소폭 상승했다.전국 17개 시·도 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(1.12%)보다 지방(1.48%)의 상승 폭이 컸다.1.34% 상승한 서울은 34개월 연속 소폭 상승중이나, 인천(0.82%), 경기(0.95%) 지역은 전국 평균을 하회했다.제주는 5.71% 상승해 전국 최고 상승률을 보였으며, 세종(2.10%), 대구(2.00%), 부산(1.92%), 대전(1.66%), 서울(1.34%), 강원(1.34%) 등 7개 시도가 전국 평균을 상회했다.시군구별로는 서귀포

[오마이건설뉴스-이운주기자]올 상반기 주택 인허가 실적은 전국 35만5,309호로 전년 동기대비 18.4% 증가했다. 6월은 9.3% 증가한 7만9,912호를 기록했다.수도권은 16만4,111호로 2.2%, 지방은 19만1,198호로 37.0% 각각 증가했다. 아파트는 24만8,133호, 아파트 외 주택은 10만7,176호로 각각 27.5%, 1.7% 증가했다.착공 실적은 전국 29만9,493호로 3.7% 증가했다. 반면, 6월은 5.9% 감소한 6만1,743호를 기록했다.수도권은 14만4,991호로 0.8% 감소했으며, 지방은 15만4,502호로 8.3% 증가했다. 아파트는 19만5,176호, 아파트 외 주택은 10만4,317호로 각각 4.3%, 2.5% 증가했다.공동주택 분양

[오마이건설뉴스-이운주기자]주택청약종합저축 2년이상 가입자의 이자율이 다음달 12일부터 기존 2.0%에서 1.8%로 0.2%p 인하된다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시’개정안을 22일 행정예고한다.이번 조치는 지난달 한국은행이 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 인하하고, 그에 따른 시중금리 인하의 영향을 반영하기 위한 것이라고 국토부측은 설명했다.다만, 시중 금리를 고려해 2년 이상 가입자에 한해서만 금리를 일부 인하했고, 새로운 금리도 시중은행의 예금금리보다는 다소 높은 수준에서 정해지도록 했다. 그리고 연말 소득공제 및 기금 디딤돌대출 금리 우대 사항도 계속 유지된다.주택청약종합저축은 변동금리 상품으로서 시행일 이후에는 신규 가

[오마이건설뉴스-이운주기자]오는 8월부터 10월까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 7만1,406세대로 집계됐다.20일 국토교통부에 따르면, 지역별로는 수도권 3만4,870세대(서울 6,610세대 포함), 지방 3만6,536세대가 각각 입주할 계획이다.수도권은 ▲8월에 서울반포 1,681세대, 화성동탄2 2,222세대 등 13,801세대 ▲9월에 인천송도 1,406세대, 하남미사 2,799세대 등 8,312세대▲10월에 광주역동 2,122세대, 안양덕천 4,250세대 등 1만2,757세대가 입주한다.지방은 ▲8월에 부산명지 642세대, 천안제3산단 1,269세대 등 1만1,431세대 ▲9월에 세종3-3생활권 2,157세대, 영주가흥 1,564세대 등 1만42세대 ▲10월에 대구테크노