[Interview] 30년 건축기술분야 산증인-조원봉 기술지원부문장“건설산업 경쟁력 제고…기술개발과 제도 개선 선행돼야”“국내 건설산업의 경쟁력을 제고하기 위해서는 기술개발을 장려하고 우대하는 분위기와 관련 제도 개선이 선행돼야 합니다”대한주택공사 조원봉 기술지원부문장은 “작금 건설업체들은 입주민들의 민원이나 하자 등의 이유로 신기술 및 신제품의 사용을 기피하는 현상이 초래되고 있다”며 “이러한 이유 등으로 인해 건축기술과 자재개발의 의욕을 떨어 뜨리는 원인으로 작용하고 있다”고 지적했다.그는 이러한 원인을 해결하기 위해서는 정부에서는 건설업체들에게 적극적으로 ▲신기술과 신자재를 사용 권장 ▲관련 규제 정비 ▲인센티브 등을 강화해야 한다고 강조했다. 이와 함께 그는 건설업체 및 감리용역업체의 투명한 선정

“중장기적으로 소형주택 수급불균형이 심화 될 것으로 전망되고 있습니다”대한주택공사 손종철 개발사업본부 본부장은 “소형주택 공급은 수익률이 낮아 민간이 기피현상이 심화돼 소형주택의 멸실이 가속화 되고 있는 상황”이라며 “(우리)주공은 민간이 공급을 기피하는 국민주택규모(85㎡) 이하의 소형분양주택 공급을 주도해 수급 불균형을 해소하는데 역점을 두고 있다”고 첫 말문을 열었다.이러한 목적을 달성하기 위해서 손 본부장은 “업무수행 방식에서 탈피한 권한과 책임이 분명한 책임경영체제로의 전환이 반드시 필요하다”며 “이번 조직 개편으로 주택공급에서 현장관리까지 전체 프로세스가 일원화 돼 향후 국내 최고의 디벨로퍼로서의 위상을 더욱 높일 수 있는 계기가 될 것”이라고 강조한다.특히 그는 새정부 국정과제인 지분형 분양주택

[Interview] 국민임대 건설의 주역-송용식 임대주택사업본부 이사“주공 존재이유…서민들 주거안정에 가치부여”“무주택 저소득층의 희망인 내 집 마련을 위해 국민임대주택이 지속적으로 건설·공급될 수 있도록 하는게 주공이 존재하는 이유입니다”대한주택공사 임대주택사업본부 송용식 이사는 “현재 국민임대 건설로 5년전에 비해 최저주거기준 가구 수가 24% 정도 감소 했지만, 아직도 여섯 가구 중에 한 가구는 최저주거기준에도 못 미치는 열악한 주거환경에서 생활하고 있다”고 말했다.그는 이처럼 변변한 집 한 채 없이 불안한 주거생활을 하고 있는 많은 서민들을 위해서 값싸고 좋은 품질의 국민임대 보급에 차질이 발생하지 않도록 전력을 다할 것이라고 강한 의욕을 보였다. 그는 특히 이번 조직개편에 따라 그동안에 건설된 임

신재생 에너지 메카…‘Blue Ocean 집단에너지시설’폐열 이용해 난방, 에너지 절감율 20~30% 육박지역주민의 난방비 절감 및 에너지이용 효율 증대 기여최근 정부는 온실가스 배출의 원인이 되는 에너지 사용을 줄이고 환경오염물질 배출을 최소화하기 위해 집단에너지시설을 점차 확대하고 있다.이에 대한주택공사는 정부의 에너지 정책에 부응코자 집단에너지 공급지역으로 지정·공고된 지역에 대해 직접 택지개발과 주택건설사업을 시행하는 대규모 단지중 극히 제한적인 지구에서 지역난방사업을 직접 시행하고 있다.특히 주공은 택지개발과 주택건설의 원활한 추진과 지역난방 도입에 따른 분양성, 입주민의 편익성 등을 고려해 한국지역난방공사의 사업구역 외 특수한 지역에 한해 지역난방사업을 추진하고 있다.주공이 추진하고 있는 집단에너

택지개발체계 프로세스 일원화…‘신선한 바람’국민임대건설 등 안정적인 택지확보에 주력대한주택공사가 추진하는 택지개발 전 과정의 ‘프로세스(절차)’가 일원화 돼 사업기간이 대폭 단축될 전망이다.이는 주공이 올 초 공기업 최초로 지난 45년간 유지해 온 직능별 조직을 사업부제 체제로 전면 전환 하면서 도시개발사업본부의 주요 업무인 택지개발 프로세스가 크게 개선된데 따른 것이다.특히 이번 조직개편으로 도시개발사업본부가 지구지정부터 준공까지 도맡아 일괄 수행함으로써 택지개발 절차가 종전보다 크게 단축 될 것으로 기대되고 있다. 그동안 택지개발시 담당조직이 단계·기능별로 분리돼 일괄적인 사업관리가 매우 어려웠으나, 이번 프로세스 일원화로 택지개발 절차가 간소화 되는 등 이러한 문제점들이 점차 개선될 수 있는 ‘한단계

“건축분야에 몸담고 있는 건축기술자들에게 가장 중요한 신조는 인간의 삶의 질을 향상시키는데 그 목적이 있다고 해도 과언이 아닙니다”32년 건설 외길을 걸어온 ‘현대맨’ 정수현 부사장은 이를 위해선 “건축기술자들은 시대의 변화보다도 앞서 국민이 건강하고 행복한 삶의 터전을 만드는데 앞장서야 한다”고 강조한다.지난 1975년 입사 후 32년의 화려한 근무경력을 자랑하는 정 부사장은 국내.외 건축분야에서 건축기술자로 손꼽히는 인물.그동안 사우디, 이라크, 미국지사 등 해외 건축현장 최일선에서 실무를 담당하며 기술력을 차곡차곡 쌓아온 이 분야에서는 산증인이기 때문이다.특히 그는 이러한 노하우를 바탕으로 앞으로는 해외시장에서 부가가치가 큰 분야를 선별해 집중하는 공격적인 전략을 모색하고 있다.“내년은 입찰제도 변화로

■참석자▲사 회 : 국토교통뉴스 오세원 ▲토론자 : 이상모 전무(한신공영) 이재영 상무(GS건설) 유 현 이사(남양건설) 최병욱 상무(현대건설)대형업체 - 최저가 시장 적극 공략, 중소형업체 - 턴키시장 역량강화행복·기업·혁신도시는…이 상무…기업·혁신도시 취소 또는 축소유 이사…태안도시 외 기업도시 순탄치 않은 듯이 전무…도로 등 기반시설 건설 ‘순항’최 상무…행복도시 ‘변함없음’, 기업 및 혁신도시 ‘다소 지연’대폭 개정된 공공공사 입찰제도에 대한 입장최 상무…최저가 부문 기술경쟁 확대돼야 이 전무…최저가 II, III방식 중소형업체 입찰참가 기회 줄어유 이사…최저가 낙찰자 선정방식 ‘실망이 크다’이 상무…TK발주 공사 최대한 기술능력이 우선돼야한나라당 이명박 후보가 17대 대통령에 당선됨에 따라 건설업계

[건설사에 선택권 부여] 공정률 80% 후분양 확대 - 후분양 반대 건설사 원가공개 재개발사업 개발이익 환수장치 법제화예산낭비의 주범 턴키ㆍ대안제도 제한적 적용가격경쟁제도...모든 공공공사에 전면 도입대통령선거가 얼마 남지 않았다. 양극화의 구조적 심화, 고용 없는 성장, 민생의 피폐 속에서 치러지는 17대 대선에서 시민들은 민생회복을 위한 선의의 정책대결이 진행되어 대선이 민생회복과 지속적 번영의 계기가 되기를 희망하고 있다. 이에 경실련은 이번 대선을 전후해 해결되어야 할 38개 정책과제를 선정해 발표했다. 이중 주택, 부동산분야에서는 공공보유주택을 전체 주택재고의 20% 까지 확대, 후분양제 전면실시와 선분양시 분양원가 공개, 공공공사 직접시공제 확대 등 10개 과제를 선정, 발표했다. 이에 본지는 이

실내 마감자재 사용 실태 관리 감독 강화보건환경연구원에 전담 연구부서 신설서울시는 최근 산업폐기물을 부원료로 사용해 만든 국내산 ‘폐기물 재활용시멘트’에 유해성 중금속이 함유되어 있다는 일부 언론의 문제제기와 관련, 서울시보건환경연구원에서는 서울시에서 사용하고 있는 시멘트 제품의 성분 및 유해성에 대한 분석에 착수했다.정부차원에서도 전문가 합동조사단을 구성하는 등 시멘트 함유 중금속의 유해성 논란에 대한 대책이 추진되고 있으나, 이에 대해 서울시민들의 우려가 있는 만큼 ‘사전예방의 원칙’에 입각해 시에서 할 수 있는 방안을 우선 검토·추진하는 것이 바람직 하다는 판단이다. 시의 이번 분석은 시멘트 제품외에도 시멘트 경화체(콘크리트 구조체)에 대한 분석과 공동 주택의 실내공기중 중금속 검사가 함께 시행된다.

한국건설산업연구원은 지난 6일 논현동 건설회관에서 ‘2008년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 개최했다. 이날 세미나에서 건산연 이홍일 연구위원은 내년 건설수주는 분양가 상한제 시행으로 인한 민간택지내 주택수주 물량감소에도 불구하고, 행복·혁신도시·기업도시 등의 국토균형개발사업과 2기 신도시 발주물량 증가, 턴키·최저가 발주물량 이연 등으로 올해 대비 1.5% 증가한 108.3조원(경상금액 기준)을 기록할 것으로 전망했다. 이어 김현아 연구위원은 내년 부동산 시장 전망에서 새 정부 출범후 각종 부동산 관련 정책의 변화 가능성은 있지만 가시화되기는 어려울 것으로 내다봤다. 특히 내년도 부동산 정책의 변화는 수도권 보다는 지방 부동산 경기 침체를 극복하기 위한 대안을 중심으로 현행 규제가 변경될 가능성이 높다고

국정감사 첫날인 17일 건설교통부에 대한 국회 건교위 국정감사에서는 한나라당 이명박 후보의 공약인 ‘경부운하’ 문제가 최대 이슈로 떠올랐다.이날 건교위 소속 대통합민주신당 의원 12명은 공동 정책자료집까지 발간했으며, 한나라당 이명박 후보의 경부운하 공약 11가지 문제점을 조목조목 꼬집었다.반면, 한나라당 의원들은 선진국 운하 성공사례 등을 소개하며 방어에 온 힘을 쏟았다. ■통합신당 주장△홍재형 의원=이명박 한나라당 후보의 야심찬 공약인 ‘한반도 대운하’(이하 경부운하)의 허구성이 드러나고 있다. 이 후보는 그간 경부운하에 대해 물류용이다. 환경개선용이다. 관광용이다. 낙동강 물트기용이다 등으로 상황에 따라 이리저리 말을 바꾸어 왔다. 그러나 이번 국정감사 기간 중 경부운하의 폐기 여부에 대해 심각한 고민

『계약금액 대비 선금수령비율이 저조한 것은 “업체가 아직 선금신청을 하지 않고 있거나” “선금신청에 따른 실익이 없기 때문”인 것으로 분석』대한건설협회가 조사한 2007년 상반기 선금수령실태 조사결과에 따르면 신청금액 대비 선금수령비율은 99.6%로 작년 94.2%에 비해 소폭의 상승세를 보인 반면 계약금액 대비 선금수령비율은 73.1%로 지난해 77.9%보다 다소 하락했다.[설문조사 대상] ◆건설업체 대상 업체수:6,818개사중 응답 업체수는 1,285개사이다.◆발주기관은 중앙부처(소속기관 포함) 15개, 광역자치단체 35개, 지방자치단체(기초자치단체 포함) 97개, 시/도 교육청(시/군/구 교육청 포함) 39개, 기타공공단체 29개 등 총 180개 기관이 설문에 응답했다.●선금수령 및 신청 현황선금 신청

확정 수익률 보장으로 연간 8∼10% 안정적인 수익 가능아파트나 주택은 수요가 잠잠한 반면 오피스텔, 상가, 전세 등은 계속적으로 수요가 늘어나고 있다. 특히 오피스텔은 9월부터 분양가 상한제가 실시 되고 있지만 그에 전혀 영향을 받지 않아 더욱 집중의 대상이다. 그리고 주거용으로도 사용할 수 있을 뿐만 아니라 주택 수에 포함되지 않고, 향후 임대수익까지 노릴 수 있다는 점에서 투자자들의 구미를 당기고 있다. 오피스텔이 투자자들의 환심을 사고 있는 다양한 이점중의 하나가 서비스드 레지던스를 운영한다는 점이다.2000년대 초 공급과잉으로 한 때 실패한 사업모델로 인식됐던 서비스드 레지던스가 최근 다시 각광 받고 있다. 전통적으로 인기가 없었던 서비스드 레지던스는 향후 외국 바이어들의 수요증가 등을 고려해 최근

남북 정상간의 ‘10·4선언’을 계기로 남북 경제협력 사업이 확대·발전될 것으로 기대되고 있는 가운데 국내 건설사들이 대북 특수에 거는 기대감이 한층 높아지고 있다.국내 건설시장이 침체의 늪에서 빠져 나오지 못하고 있는 상황에서 수십조원에서 많게는 수백억원에 달하는 북한 시장이 열릴 경우 철도.도로.항만 등 SOC사업 등 앞으로 무궁무진한 건설시장이 열릴 것으로 전망되고 있기 때문이다. ◈개성공단 개발 확대=납북경협의 상징적 존재인 개성공단은 더욱 확대해 2단계 개발에 조속히 착수하는 한편 제2, 제3의 개성공단 조성도 추진해 나가기로 했다.개성공단은 총 66K㎡(2천만평) 규모로 모두 3단계에 걸쳐 개발할 계획이지만 현재는 전체의 20분의 1인 3.3K㎡ 규모의 1단계 사업이 진행되고 있을뿐 2, 3단계

최근 민자사업이 확대되면서 기획예산처에서는 (가칭) 민자협회 설립을 추진하고 있다. 민자협회의 설립과 관련해 일부에서는 ‘민자사업의 활성화를 위해 바람직하다’고 생각하고 있는 반면, 대부분의 건설업계 관계자들은 ‘정부 부처의 퇴직공무원 일자리 마련에 불과하다’는 입장을 보이고 있다. 이에 국토교통뉴스는 민자관련 업무 종사자들을 대상으로 민자협회의 설립에 대한 의견을 조사했다. 조사기간은 2007년 9월 3일에서 2007년 9월 6일까지 4일간이었으며, 조사대상은 민자관련업무 종사자들을 대상으로 했다. 설문조사 방식은 직접 배부, FAX, e-mail 등을 활용했다. 총 응답자는 90명이었다.

최근 취업의 새로운 대안으로 해외 기술이민이 관심을 모으고 있다. 기술이민이란 순수 개인의 기술력만으로 영주권을 취득해 해외노동시장에서 자신의 기술을 적극 활용할 수 있는 이민의 한 종류이다. 현재 호주, 미국, 캐나다, 뉴질랜드가 기술이민을 통한 고급기술자 이민유치경쟁을 벌이고 있다. 호주의 경우 적은 인구밀도와 지속적인 고령화로 인한 기술인력 부족으로 해외의 젊고 숙련된 기술인력을 확보하기 위해 기술이민을 적극적으로 장려하고 있다. 호주의 기술이민 제도와 그 방법에 대해 알아봤다.◆기술이민이란기술이민은 호주에서 부족한 기술인력을 확보하기 위한 호주 이민제도의 한 종류이며 호주 이민자 중 절반 이상을 차지하고 있다. 일반 이민과는 달리 순수 개인의 기술력만으로 이민이 가능하고 이민성으로부터 검증받은 기술력

‘건설산업’의 ‘블루골드(Blue Gold)-친환경 공동주택 건설기술■공동기획 : 국토교통뉴스·한국건설산업연구원■공동취재 : 국토교통뉴스 이태영 기자, 박기태 기자 한국건설산업연구원 최민수 박사최근 그린빌딩(Green Building) 인증제도, 실내공기질관리법, HB(Healthy Building Material) 마크 제도 및 주택성능등급 인증 제도의 도입 등과 더불어 저에너지 친환경 자재·설비 기술의 개발 및 도입이 가속화되고 있다. 그런데, 저에너지 친환경 공동주택의 시장 동향에 관한 분석이 미흡하고, 저에너지 친환경 자재·설비의 개발과 홍보, 마케팅이 무분별하게 진행되면서 소비자나 건설사, 설계자로서는 올바른 정보의 취득에 애로가 발생하고 있다. 따라서 공동주택 시장의 중장기적인 전망과 더불어 친환

국내건설시장 2015년 세계 7위 도약‘블루오션’해외시장 진출 정부지원 뒷받침 돼야■ 해외건설 성장 궤적금년도 해외건설 수주액이 이미 160억 달러를 넘어섰다. 1965년 태국의 도로공사로부터 시작한 해외건설 40년 역사에서 통산 7번째로 100억 달러를 넘어선 것으로 138개의 건설업체가 전 세계 55개국을 누비면서 기록한 실적이다. 가히 세계 속의 한국 건설임을 느끼게 하는 대목이다. 1960년대 중반 출발한 해외건설이 본격적인 성장기를 맞이한 것은 1, 2차 오일쇼크 시기였다. 당시 중동산 원유 가격의 급격한 상승은 큰 폭의 인플레이션을 초래하여 국내 경기를 크게 위축시켰다. 이런 상황에서 새로운 활로를 찾은 것이 건설업체들의 중동진출이었다. 당시 우리나라는 미군 공사와 경제개발 5개년 계획 등으로 축

건설업체 ‘묻지마식’ 제안행위 자제해야운영수입제도 이용 수요예측 과다 포장■ 민간투자사업이란사회간접자본시설은 경제 사회 활동을 하기 위해 필수불가결한 시설로 사회간접자본시설의 구축여부가 국가 경제 발전을 좌우할 정도로 중요한 시설이다. 민간투자사업은 인프라시설 구축에 필요한 정부의 부족한 재정을 대신하여 민간의 자본을 투입하여 부족한 인프라 시설을 구축하고 그 혜택을 사회 전반에 걸쳐 배분하고자 정부에서 도입한 제도에 의한 사업이다. 과거에도 유료도로법, 항만법 등에 의한 SOC에 대한 민간투자사업이 진행되었지만 정부 주도하에 체계적인 민간의 투자를 촉진시키기 위하여 법을 제정하고 제도를 정비하여 약 12년 정도 민간투자사업이 진행되어 왔다.인천국제공항고속도로, 천안~논산간 고속도로, 부산신항, 인천국제공항

입낙찰제도, 공명·투명성 밑바탕으로 입찰업체들의 기술력과 가격 평가공사를 영업으로 하는 기업의 가장 큰 바램은 입찰에 참여해서 낙찰을 받아 공사를 끊임없이 지속하는 일일 것이다. 국가기관·자치단체 또는 공공기관의 계약상대자가 되기 위해서는 입찰과정을 거쳐야 한다. 입찰이란 공사를 도급받기를 희망하는 자에게 가격을 써내어 경쟁하게 하는 계약체결 과정으로써 경쟁계약에 있어서의 청약을 의미한다. 다시 말해 국가기관 또는 지방자치단체 등이 계약을 희망하는 다수의 입찰자에게 각각의 입찰금액, 입찰자의 성명 등을 기입하고 날인한 입찰서를 제출하게 하는 계약신청의 의사표시를 말한다. ■ 정부공사의 입찰방식조달청을 비롯한 국가기관·지방자치단체가 적용하고 있는 입찰방식은 다음과 같이 크게 7가지 방식이 있다.첫째, 일반경쟁