[오마이건설뉴스-오세원기자]분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 다음달부터 2.25% 상승된다.이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 630만3000원에서 644만5000원으로 14만2000원 오른다.국토교통부는 27일 이같이 기본형건축비를 개정·고시했다. 기본형건축비 상승요인은 건강보험 및 국민연금보험료 요율 등 간접공사비 변경과 시중노임 상승 등을 고려한 것이다.국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있다.개정된 고시는 다음달(3월) 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다.기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택

[오마이건설뉴스-오세원기자]사회주택이 올해부터 오는 2022년까지 매년 2000호(서울시 자체 공급물량 포함) 이상 공급될 전망이다.사회주택은 기존의 공공 및 민간임대와 달리 사회적 기업, 비영리 법인 등 사회적 경제주체에 의해 공급되며, 저렴한 임대료, 안정적 거주기간의 보장, 공동체 활성화 등 사회적 가치 추구를 특징으로 하는 임대주택을 말한다.국토교통부는 이러한 내용을 골자로 하는 사회주택 공급계획 등 발전방향을 마련하고, 단계별로 추진한다고 19일 밝혔다.국토부는 지난 2017년 주거복지로드맵을 통해 중앙정부 차원에서 처음으로 사회주택 활성화 의지를 밝힌 이후, 주택도시기금 융자·보증 상품 출시 등 자금조달 지원, 주택도시보증공사(HUG) 산하 사회주택금융지원센터 설립 및 한국토

제도 실효성 부족…가격 인하・안정 효과 미비신규주택 과열, 기존주택 외면 등 주택시장 왜곡[오마이건설뉴스 오세원 기자] 정부의 아파트 분양원가 공개 항목 확대에 대해 관련업계가 강력 반발하고 있는 가운데, 관련업계 의견 반영여부에 귀추가 주목된다.대한건설협회와 한국주택협회, 그리고 대한주택건설협회는 최근 개정안에 대한 검토의견을 국토교통부에 제출했다.앞서, 국토부는 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내에서 공급하는 공동주택을 대상으로 분양가격 공시항목을 현행 12개에서 62개로 확대하는 내용을 담은 개정안을 마련하고, 지난해 11월 16일 입법예고 한 바 있다. 이 개정안은 공사비를 세부 공종별로 구분

오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 단독･다가구주택을 지을 때 결로, 곰팡이, 누수, 균열 등의 하자 걱정이 크게 줄어들 전망이다.국토교통부는 서민이 주로 사는 단독･다가구주택의 품질을 향상하기 위한 방안의 일환으로 새로운 하자보수보증을 주택도시보증공사를 통해 내년 1월부터 출시한다고 밝혔다.새로 도입되는 하자보수보증은 신축 예정인 단독･다가구주택을 대상으로 기존에 하자가 발생하면 그에 대한 보수비용을 지급하는데 그쳤던 기존사후약방문식의 하자보수보증과 달리 시공단계 품질관리 기능을 더해 하자 발생을 미연에 방지할 수 있도록 했다.또한, 보증 수수료율을 0.771%로 최대한 낮게 책정함으로써 단독･다가구주택을 주로 시공하는 업체의 부담도 최소화했다.아울러, 공사비 2억원이 소요되는 단

[오마이건설뉴스-이정우기자]수도권 15만5000호 규모의 공급대책을 발표함에 따라, 이중 7개 사업지구와 인근지역 71.4㎢가 토지거래허가구역으로 지정된다.국토교통부는 19일 발표한 ‘2차 수도권 주택공급계획 및 수도권 광역 교통망 개선방안’과 관련한 경기‧인천 등 총 7곳의 공공택지 및 인근지역에 대해 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 이 토지거래허가구역 지정은 이달 20일 공고돼 26일부터 발효된다.국토부 관계자는 “이번 토지거래허가구역 지정은 수도권 30만호 공급대책의 후속조치로 발표된 2차 공급대책 중 13만4000호 규모의 사업지구 및 인근지역에 대해 지난 10월 1차 신규택지 토지거래허가구역 지정과 마찬가지로 지가상승 및

[오마이건설뉴스-이정우기자]3기 신도시 택지지구로 경기도 남양주와 하남, 인천계양, 과천 등 총 4곳이 선정됐다.정부는 19일 정부서울청사에서 브리핑을 통해 이같은 내용을 담은 ‘2차 수도권 주택공급계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’을 발표했다.국토교통부는 ‘제2차 수도권 주택공급 계획’의 일환으로 15만5000호 입지를 확정했다.세부적으로는 100만㎡ 이상의 대규모 택지는 남양주, 하남, 인천계양, 과천 등 4곳 12만2000호이며 중소규모는 37곳에 3만3000호이다. 지역별로는 서울 1만9000호, 경기도 11만9000호, 인천시 1만7000호이다.이 방안에 따르면 대규모 택지 4곳은 서울과 1기 신도시 사이로, 서울과 연접하거나 매우 가까운 곳에 위치해 있으며, GTX

[오마이건설뉴스-이정우기자]공공지원 민간임대주택 1283호를 공급할 사업자를 공모한다.국토교통부와 한국토지주택공사는 올해 4차로 한국토지주택공사 보유 택지인 인천 검단과 평택 고덕 2개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’을 공급할 사업자 공모를 13일 실시한다고 밝혔다.이는 지난해 주거복지 로드맵을 통해 발표된 공공지원 민간임대주택 20만호(5년간 연 4만호씩 공급) 공급 계획에 따른 것이라고 국토부는 밝혔다.공공지원 민간임대주택은 주변시세보다 저렴한 임대료로 8년 이상 살 수 있으며, 20% 이상을 청년‧신혼부부에게 특별공급 하는 등 임대료와 입주자격 등에서 기존 뉴스테이에 공공성을 대폭 강화한 임대주택이다.특히, 이번 공모에는 공공성 강화와 주택품질 향상에 대한 내용을 추가해 주

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로, 도시재생 뉴딜 사업지에 마을관리 협동조합 육성과 생활SOC 공급이 적극 추진될 전망이다. 특히, 마을관리 협동조합을 지역밀착형 생활SOC의 운영‧유지‧관리 주체로 적극 육성된다.국토교통부는 오는 7일 한국사회적기업진흥원 대강당에서 한국사회적기업진흥원, 새마을금고 중앙회, 신협 중앙회와 함께 이같은 내용을 골자로 ‘마을관리 협동조합’ 육성을 위한 업무협약을 체결한다고 밝혔다.이 협동조합은 지난 3월 발표된 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’에 따라, 국토부가 도시재생 뉴딜 사업지에 설립 지원을 추진하고 있는 사회적 협동조합으로, 주민이 주도적으로 협동조합을 만들어 도시재생 뉴딜사업을 통해 마을에 공급되는 ▲임대주택 ▲생활SOC 운영·관리 ▲태양광서비스 ▲마을상점 ▲아이돌봄

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로, 투기과열지구 내 3억 이상의 주택 실거래 신고할 때 자금조달 및 입주계획서에 증여‧상속금액을 기재하고, 주택담보대출 여부 및 기존 주택보유 여부를 포함해 신고해야 한다.국토교통부는 지난해 9월 26일 투기과열지구의 3억원이상 주택 구입 시 부동산 실거래 신고를 할 때 자금조달 및 입주계획서 제출을 의무화 한 것에 이어 이달 10일부터 이같은 신고서식을 개선 시행한다.국토부에 따르면, 기존 자금조달 및 입주계획서상 불분명했던 증여·상속, 주택담보대출 등 주요 조달방법을 명확히 하기 위해, ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙’을 개정했다. 국토부 관계자는 “이번 개정은 일부 작성 항목을 구체화하고, 주택담보대출 현황 파악 및 제

오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 세종시 내 아파트 계약 체결을 위해 견본주택을 직접 방문할 필요도 없고, 계약 당일에 긴 대기시간으로 인한 불편도 피할 수 있게 될 전망이다.행정중심복합도시건설청과 한신공영은 다음 달에 분양하는 세종시 어진동 1-5생활권 주상복합 아파트 공급계약에 부동산 전자계약을 도입한다고 밝혔다. 부동산 전자계약은 인터넷 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 계약서를 작성하고, 전자서명을 하면 자동으로 실거래 신고까지 이뤄지는 방식으로, 부동산 거래의 투명성 제고는 물론 계약자 편의도 증진시키는 이점이 있다.행복청 관계자는 부동산 매매·임대 시 전자계약을 활성화시키기 위한 정부 정책에 적극 동참하고, 이를 분양 단계에서부터 시작해 국민 참여와 홍보효과를

[오마이건설뉴스-이정우기자]지난달 21일 발표된 공공택지지구 및 인근지역의 경기‧인천 등 총 6곳에 대한 투기 거래가 일제히 차단된다.국토교통부는 지난 21일 ‘수도권 주택공급 확대방안’에서 확정 발표한 공공택지지구 6곳에 대해 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 토지거래허가구역으로 지정한다고 31일 밝혔다. 확정 발표한 지역 6곳은 ▲경기 광명하안2 ▲의왕청계2 ▲성남신촌 ▲시흥하중 ▲의정부우정 ▲인천검암 역세권 등이며 이 지역은 앞으로 2년간 시군구청 허가 없이는 토지거래가 불가능해진다.이 토지거래허가구역 지정은 이달 31일 공고돼 다음달 5일부터 발효되며 거래 허가 기간은 오는 2020년 11월 4일까지이다.국토부 관계자는 “수도권 주택공급 관련 공공주택지구

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 무주택 실수요자에게 신규 주택이 우선 공급되도록 하고, 분양권 등의 소유자도 유주택자로 간주된다.국토교통부는 지난 ‘9.13 주택시장 안정대책’에 따라 이 같은 내용을 골자로 한 ‘주택공급에 관한 규칙 일부개정안’을 12일부터 40일간 입법예고한다.이 개정안에 따르면 우선, 분양권·입주권을 최초 공급받아 공급계약을 체결하는 날 또는 해당 분양권 등을 매수해 매매잔금을 완납하는 날부터 주택을 소유하고 있는 것으로 간주된다.또한, 투기과열지구, 청약과열지역 및 수도권, 광역시 지역에서는 추첨제로 입주자 선정시 ▲ 추첨제 대상 주택의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급 ▲잔여 주택은 무주택자와 1주택 실수요자에게 우선 공급 ▲이후 남는 주택이 있는 경우 유

[오마이건설뉴스-이정우기자]정부가 입지적으로 우수한 공공택지 30만호 확보를 내년 상반기까지 완료하고, 신혼희망타운 10만호를 올해부터 분양 착수한다. 아울러 도시규제 정비 등을 통한 도심 내 주택공급을 확대할 계획이다.김현미 국토교통부 장관은 21일 서울정부청사에서 ‘수도권 주택공급 확대 방안’ 브리핑을 열고 이같은 내용을 담은 계획을 발표했다. 특히 김현미 장관은 “서울과 1기 신도시 사이 지역에 대규모 택지지구 4~5곳을 조성하고, 20만호를 공급할 것”이라며, “연내 1~2곳을 선정하고 내년 상반기까지 나머지 16만5000호를 확정해 발표할 것”이라고 밝혔다.이 계획안에 따르면. 우선 택지 공급을 위해 서울 인근에 위치하고, 지하철, 도로 등 교통 접근성이 우

[오마이건설뉴스-오세원기자]이른바 ‘자전 거래’ 등을 방지하기 위한 법률안이 국회에 제출됐다.집값 과열을 부추기는 원인으로 꼽히는 자전거래는 스스로 계약서를 작성, 실거래가보다 높이 신고한 뒤 해당 계약을 취소해 집값을 인위적으로 올리는 행위를 말한다.더불어민주당 윤관석 의원은 이달 19일 이런 내용을 담은 을 대표발의 했다.이 개정안에 따르면, 부동산 매매 계약이 체결되지 아니하였음에도 불구하고 거짓으로 부동산 거래신고를 하는 행위를 금지하고, 위반 시 3천만원 이하의 과태료를 부과토록 했다.이와 함께 국토교통부장관이 신고내용의 확인을 위해 필요하다고 인정하는 경우 직접 또는 신고관청과 공동으로 신고내용을 조사할 수 있도록 했다.

[오마이건설뉴스-오세원기자]위장전입이나 위장결혼, 이혼, 허위 소득신고 등 부당한 방법으로 아파트 분양권을 당첨받은 경우 처벌을 강화하는 법 개정안이 발의됐다.더불어민주당 신창현 의원은 지난 22일, 아파트 부정청약 당첨자에 대해 최대 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금형에 처할 수 있도록 근거를 마련하는 내용의 주택법 개정안을 대표 발의했다.연도별 국토교통부 아파트 부정청약자 적발 현황은 2015년 408건, 2016년 1142건에 달할 정도로 심각한 수준이다. 현행법은 이러한 부정청약자에 대해 분양권을 취소할 수 있는 근거를 두고 있으나 실제 취소처분을 내리는 경우는 거의 없는 것으로 나타났다.부정청약자가 분양권을 매도한 뒤 이를 취소하게 되면 선

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 부실시공으로 인해 영업정지나 벌점을 받은 업체는 주택도시기금 출자 및 융자를 받기 어려워진다.국토교통부는 이런 내용을 담은 개정안을 31일 입법예고했다.이는 지난 3월 13일 영업정지 등을 받은 업체에 대해 주택도시기금 지원을 제한할 수 있도록 ‘주택도시기금법’이 개정됨에 따라 이에 따른 후속 조치라고 국토부 측은 설명했다.이 시행규칙 개정안에 따르면, 영업정지 기간 또는 부과 벌점에 따라 최대 2년간 신규 대출 약정 체결이 제한된다. 아울러, 대출약정이 체결된 경우(계속사업)라도 업체가 제재를 받고 있을 경우 융자금 분할실행이 중단된다.예를 들어, 6개월 이상 영업정지를 받은 경우 영업정지 처분일부터 영업정지 종료 후

[오마이건설뉴스-이정우기자]국토교통부는 ‘주거복지 로드맵’후속조치로 16일 신규접수분부터 부부합산 연소득 수준에 따라 디딤돌대출 금리를 ‘0.1%p~0.25%p’ 인하한다고 밝혔다.現 디딤돌대출 금리는 부부합산 연소득과 대출기간을 고려해 연 2.25%~3.15% 범위로 적용하고 있다.그러나 최근 국내 주택담보대출 금리 인상 등에도 불구하고, 서민 주거비 부담 경감을 위해 부부합산 연소득 2000만원 이하자는 0.25%p, 2000만원 초과 4000만원 이하자는 0.1%p 인하하키로 했다.이에 따라, 디딤돌대출을 부부합산 연소득 2000만원 이하자들은 2.25%~2.55%에서 2.00%~2.30%로 2000만원 초과 4000만원 이하자들은 2.55%~2.85%에서 2.45%~2.75%의

[오마이건설뉴스-이정우기자]지난해 12월에 발표한 ‘임대주택 등록 활성화 방안’의 정책효과가 본격화되고 있다.15일 국토교통부에 따르면, 올 상반기에 임대사업자가 총 7만4000명이 등록해 지난해 상반기에 비해 2.8배, 지난해 하반기에 비해 2배로 대폭 증가했으며, 이에 따라 전체 등록사업자 수는 지난해 말 총 26만명에서 총 33만명으로 27% 증가했다.상반기 등록사업자의 82.2%인 6만1000명이 ▲서울 3만명 ▲경기 2만3만명 ▲부산 4700명 ▲인천 2800명 등에 밀집하고 있으며, 전체 등록사업자의 지역별 분포도 이와 유사하게 ▲서울 12만명 ▲경기 9만6000명 ▲부산 2만2000명 ▲인천 1만3000명 등이 전국 등록사업자의 76%를 차지했다.연령별로는 50대가 31.5

[오마이건설뉴스-이정우기자]앞으로 주택도시기금에서 공공상생상가 사업비를 80%까지 연 이율 1.5%로 지원한다.국토교통부(장관 김현미)는 ‘공공상생상가’를 조성하는 경우 주택도시기금에서 융자를 지원하는 상품을 새롭게 마련했다고 3일 밝혔다.이 상품은 둥지 내몰림 현상에 대응해 영세상인, 청년 창업자 등이 도시재생 지역 내에서 안정적인 경제활동을 영위할 수 있도록 하기 위해 출시됐다.공공임대상가 융자 상품은 도시재생 활성화 지역에서 최대 10년 동안 저렴하게 지역 영세상인 등에게 임대하는 공공임대상가로서, 매년 20곳 이상에 지원하여 둥지 내몰림 현상 등 부작용 해소에 큰 도움이 될 전망이다.지원 대상은 지자체·공공기관·지방공기업 등 공공단체, 마을기업·사회적 기업·협동조합 등으로

[오마이건설뉴스-이정우기자]공공지원 민간임대주택 1050호를 공급할 사업자를 공모한다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 올해 2차로 한국토지주택공사 보유 택지인 고양 삼송, 파주 운정3 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’을 공급할 사업자 공모를 21일 실시한다.이는 지난해 주거복지 로드맵을 통해 발표된 공공지원 민간임대주택 20만호(5년간 연 4만호씩 공급) 공급 계획에 따른 것이라고 국토부는 밝혔다.공공지원 민간임대주택은 주변 시세의 95% 이하의 저렴한 임대료 혜택 이외에도 품질 좋은 주택에서 8년간 안심하고 살 수 있으며 일정 비율 이상을 청년·신혼부부에게 특별공급 하는 등 임대료와 입주 자격 등에서 공공성을 대폭 강화한 임대주택이다.고양 삼송 B-2 구역은 총 5만9759