[오마이건설뉴스-오세원기자]오는 19일부터 토지거래허가구역 내에서 신탁방식을 통한 주택개발 및 공급이 허용된다.국토교통부(장관 변창흠)는 이같은 내용으로 하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 일부 개정안이 12일 국무회의를 통과했다.이 개정안은 대통령 재가 및 공포를 거쳐 오는 19일부터 시행될 예정이다.그간 허가구역 내 허가를 받은 경우 취득한 토지를 직접 이용해야 하는 토지이용의무가 발생해 신탁을 통한 개발은 원칙적으로 허용되지 않았다.그러나, 최근 허가구역이 강남·송파·용산 등 수도권 도심지 중심으로 지정됨에 따라,

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 주택 매매 시 매수인-매도인 간 분쟁을 최소화하기 위해 ‘공인중개사법 시행규칙’을 12일 개정·공포하고, 다음달 13일부터 시행한다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 중개대상물 확인·설명에 ‘계약갱신요구권 행사여부’가 명시되지 않아 계약자 간 분쟁소지가 있었으나, 주택 매매 시(집을 사고 팔 때) 공인중개사가 매도인으로부터 확인서류를 받아 해당 주택의 임차인이 계약갱신요구권을 행사했는지 여부를 매도인과 매수인이 반드시 확인하도록 했다.아울러, 관계부처 및 공인중개사협회 등 중개업계의 의견을 반영해

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 ‘공공 참여형 소규모재건축사업’가 도입될 전망이다.국회 국토교통위원회 소속 천준호 의원(더불어민주당)이 7일 공공사업자가 참여하는 공공 소규모재건축사업의 활성화를 골자로 하는 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 일부개정법률안’을 대표발의할 예정이라고 밝혔다.공공 소규모재건축사업은 LH, SH 등 공공사업자가 시행자로 참여하는 경우 용적률 인센티브, 규제완화를 적용해 사업의 투명성·사업성·신속성을 확보해 아파트·연립 등 노후 소규모 주택단지에 양질의 신규주택을 공급하고 주거환경을 개선하는 사업이

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 공동주택 하자심사·분쟁조정위원회 위원의 제척·회피제도가 내실화되고, 위원회 절차의 신속·경제성과 사건 당사자의 편의성이 제고된다.국토교통부는 공동주택의 하자 관련 심사·조정 절차에 적용되는 국토교통부 훈령인‘하자심사·분쟁조정위원회 의사·운영에 관한 규칙(이하 의사운영규칙)’ 개정안을 8일부터 20일간 행정예고한다고 밝혔다.의사운영규칙 개정안에 따르면, 현행 ‘공동주택관리법’에 따라 시행중인 위원의 제척·회피제도가 보다 충실히 적용될 수 있도록 실무 절차를 구체화했다.이에 따라 위원회는 회의 전날까지

[오마이건설뉴스-오세원기자]“거시경제 운용상의 제약 등을 감안할 때 현 시점에서 주택시장 안정을 위한 최선의 정책은 수요관리와 공급의 균형입니다.”변창흠 국토교통부 장관은 5일 주택 공급기관 영상 간담회에 자리에서 “유례없는 초저금리와 풍부한 시중 유동성으로 전세계적으로 자산가격이 불안 양상을 보이고 있다”고 언급하며, 이같이 주택시장 안전대책을 강조했다.이어, “그간의 정책으로 주택시장이 실수요자 위주로 재편된 만큼, 국민들의 소득수준 향상과 이에 따른 수요변화에 부응할 수 있는 품질 좋은 주택공급의 지속적인 확대가 긴요한 시점”

[오마이건설뉴스-오세원기자]구리갈매, 성남복정 등 주거복지로드맵 10곳의 지구계획수립이 완료됐다.국토교통부는 무주택 서민의 주거안정을 위한 주거복지로드맵 발표지구 구리갈매역세권, 남양주진접2, 부천괴안, 부천원종, 군포대야미, 경산대임, 성남금토, 성남복정1·2, 의왕월암 등 10곳에 대한 지구계획수립을 모두 완료했다고 5일 밝혔다.로드맵 지구는 지난 2017년 11월 주거복지로드맵에 포함해 발표된 신규 택지개발지구로서, 2018년 6월 군포대야미 지구지정을 시작으로 지난 12월 성남금토 지구계획수립까지 모두 마무리하고, 올해부터

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 500세대 이상 신축 공동주택단지에 ‘다함께돌봄센터’ 설치가 의무화되고, 상가·오피스 등을 임대주택으로 전환하는 경우 주차장 설치 기준이 완화된다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 개정안이 5일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이 시행령은 대통령 재가를 거쳐 공포하는 날부터 시행될 예정이다.이 개정안에 따르면, 500세대 이상 신규 공동주택단지에 대해 주민공동시설 내 다함께돌봄센터 설치를 의무화 했다. 현행 500세대 이상 공동주택단지 필수 주민공동시설은 경로당, 어린이놀

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부가 위험건축물(안전등급 D 또는 E)을 도시재생 인정사업으로 정비하는 ‘위험건축물 재생사업 특별공모’를 추진한다.공모 대상요건은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’제6조제1호에 따른 도시지역 중 쇠퇴지역 또는 기초생활인프라 미달지역에 소재한 D·E등급의 주택, 상가 등 건축물이다.사업유형은 지자체 등 공공의 참여 정도 및 사업방식에 따라 공공매입형과 공공참여형으로 구분된다.공공매입형은 위험건축물이 지역주민의 안전에 영향을 미치는 경우에 지자체(지방공사 포함), LH 등이 위험건축물을 매입·철거한

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 최근 가격불안이 지속되는 경기도 김포시, 부산광역시 해운대‧수영‧동래‧연제‧남구, 대구광역시 수성구를 20일 조정대상지역으로 신규 지정했다.수도권 집값은 6.17 대책에 따른 규제지역 지정 후 상승폭 둔화가 지속되었으나, 10월 중순 이후 비규제지역과 교통호재 있는 일부 지역의 상승에 따라 상승폭이 확대되고 있다.특히 김포시는 서부권급행철도 대한 지역의 기대감이 있으며, 최근 외지인 투자비중 증가에 따라 주택가격이 급등하는 등 과열이 심화되고 있다. 다만 주택 분포 현황과 최근 시세동향 등 지

[오마이건설뉴스-오세원기자]최근 4년간 과천과 성남을 제외한 경기도의 28개시에서 공시가격 3억원에서 6억원 구간 주택 보유자의 재산세 과세 비중이 크게 확대된 것으로 나타났다. 특히 실거주 목적의 중저가 주택에 대한 서민 증세가 확대됐다.국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김은혜 의원(사진)이 지난 16일 2017년부터 2020년까지 4년간 경기도 30개 시군별 재산세 부과자료’를 분석한 결과 이같이 나타났다.이 자료에 따르면, 전국에서 가장 많은 인구가 사는 경기도의 3억원에서 6억원 주택 보유자(10% 상한)에 대한 재산세 과세

[오마이건설뉴스-오세원기자]8.4대책의 후속조치로 내년 7월 이후 실시될 공공분양주택 6만가구에 대한 사전청약 실시계획안이 윤곽을 드러냈다.국토교통부는 8일 내년 하반기에 3만가구, 2022년에 3만가구를 사전청약으로 공급할 계획으로, 주요 청약 대상지를 공개했다.이와 함께 3기 신도시, 주거복지로드맵 포함지구 등 수도권 공공택지에서 2022년까지 총 37만호의 주택을 집중적으로 공급한다고 밝혔다.이는 수도권 전체 아파트 재고물량 539만가구의 7%에 달하는 물량이며, 총 37만가구 중 분양물량은 24만가구에 달해 무주택자의 내 집

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로는 신도시 등의 광역교통개선대책이 지연되는 경우 광역교통특별대책지구 지정을 통해 특별대책을 수립할 수 있도록 했다.또한, 대도시권 주민들의 편리한 출퇴근을 지원하기 위해 광역교통시설 부담금의 사용 범위가 확대된다.국토교통부는 이같은 내용으로 하는 ‘대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법(이하 광역교통법) 시행령이 8일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 시행령에 따르면, 신도시 등 대규모 개발사업 시행에 따라 수립한 광역교통개선대책이 지연되는 경우, 광역교통 불편을 방지하기 위해 광역교통특별대책지구 지정을

[오마이건설뉴스-이운주기자]지난해부터 시작된 코로나19가 장기화 되며 부동산 시장에서도 다양한 변화가 나타나고 있다. 기본적인 아파트 설계도 코로나19 상황에 맞게 진화 또는 재조명 되고 있다. 외부 활동을 꺼리는 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설을 도입하고 바이러스 제거 시스템과 다양한 평면이 개발됐다.대림산업이 지난주 주택전시관을 열고 분양에 나선 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’에는 재택근무가 필요한 입주민들과 학생들을 고려한 공유 오피스겸 스터디룸이 들어설 예정이다. 지난해 8월 준공한 ‘디에이치 아너힐즈’는 커뮤니티 시설에 업무지원

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부의 국정과제인 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입을 담은 ‘주택임대차보호법’ 개정안이 30일 국회 본회의를 통과했다.계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어난다.계약 갱신시 임대료 상한도 5% 범위 내로 제한되어 임차인들이 임대료 급등으로 인한 걱정에서 어느 정도 벗어날 수 있다.또한, 이번 입법은 임대인과 임차인 간 관계를 보다 균형 잡힌 권리 관계로 재정립했다.임차인이 희망하면 임차 거주기간을 연장할 수 있지만, 집주인이

[오마이건설뉴스-오세원기자]주택조합 조합원의 재산권 보호 및 사업추진의 투명성 강화를 위한 관련법 개정안이 시행된다.국토교통부는 주택조합 발기인의 자격기준, 조합가입신청자의 가입비 예치 및 반환, 사업지연시 해산절차 등을 주요 내용으로 하는 ‘주택법 시행령’개정안이 21일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이 개정안에 따르면, 주택조합사업의 투명성 강화를 위해 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 주택조합의 설립인가 또는 변경인가를 한 경우 조합설립 인가일, 주택건설대지의 위치, 토지의 사용권원 또는 소유권 확보 현황을 해당 지자체의 인터넷 홈페이지에 공

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 아파트 층간소음을 줄이기 위해 시공 이후 바닥충격음 차단 성능을 확인하는 ‘사후 확인제도’를 도입한다.국토교통부는 층간소음 문제를 보다 효과적으로 개선하기 위해 그간의 연구 결과를 바탕으로 ‘공동주택 바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 도입방안’을 9일 발표했다.바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 주요내용은 우선, 원칙적으로 주택법의 적용을 받는 30세대 이상의 공동주택에 대해서는 사용검사 전에 단지별로 일부 샘플 세대의 성능을 측정해 지자체(사용검사권자)가 확인하도록 의무화한다. 성능 확인결과, 권고

[오마이건설뉴스-오세원기자]국토교통부는 도시재생 뉴딜사업 중 시·도에서 선정하는 광역공모사업의 신청·접수계획을 10일 공고한다.광역공모사업은 시·도에서 자율적으로 도시재생 사업을 선정한 후 국토부가 적격성과 타당성을 평가해 추진여부를 확정하는 사업으로, 공모방법은 기초 시·군·구가 신청서류를 다음달(7월) 1일부터 3일까지 광역 시·도에 제출하고, 전자파일은 ‘도시재생종합정보체계’에 업로드하면 된다.국비지원 총 예산은 4000억원으로, 각 광역 시·도는 배정받은 국비 한도 내에서 자율적으로 사업 유형 및 개수를 선택할 수 있다.시·

[오마이건설뉴스-오세원기자]도시재생 뉴딜사업의 첫 단추인 미니(mini) 재생사업에 시동을 걸었다.국토교통부는 21일 ‘2020년 소규모재생사업’ 대상지 75곳을 선정했다.소규모재생사업은 주민이 단기간(1~2년)내 완료 가능한 단위사업(3~4개 내외)을 발굴해 지자체가 신청하면, 국토부가 평가·심사를 거쳐 1곳당 최대 2억원을 지원하는 사업이다.이들 선정된 사업은 평가과정에서 지적된 사항에 대해 사업계획을 수정·보완하고, 6월부터 본격적인 사업 추진에 나설 예정이며, 국비 총 100억원(사업지당 평균 1억3000만원)을 지원받게 된

[오마이건설뉴스-오세원기자]앞으로 만 6세 이하 자녀를 둔 가구도 신혼희망타운 청약이 가능해 졌다.국토교통부는 혼인기간 7년 이내 신혼부부 및 예비신혼부부에게만 주어졌던 분양형 신혼희망타운 입주자격을 만 6세 이하 자녀가 있는 가구까지 확대한다.이는 지난 3월 발표한 ‘주거복지로드맵 2.0’에 따른 신혼부부 인정범위 보다 지원범위가 확대된 것이다.또한, 국토부는 신혼부부가 주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 신혼부부를 위한 공적주택 공급을 차질 없이 추진할 계획이다.신혼부부 특화건설임대, 육아 여건을 개선한 매입

[오마이건설뉴스-오세원기자]정부가 투기적 법인 주택거래에 대한 대응을 강화한다.국토교통부, 국세청, 금융위원회, 금융감독원, 한국감정원은 최근 늘어나고 있는 투기 목적의 법인 주택거래에 대한 대응을 강화하기 위해 법인·미성년자·외지인의 이상거래에 대한 집중 조사를 추진한다고 11일 밝혔다.이와 함께, 부동산 투기 및 탈세의 통로로 악용될 소지가 많은 법인 부동산 거래의 투명화와 실거래 조사의 실효성 확보를 위해, 법인이 주택을 거래하는 경우 별도의 신고서식을 제출토록 하고, 법인이 주택을 매수하는 경우 거래지역 및 거래가액과 무관하