[오마이건설뉴스-이정우기자]건설업계가 안고 있는 三重苦(삼중고)는 발주자의 불공정 관행과 직‧간접적으로 연관이 있다는 주장이 제기됐다. 더불어민주당 정성호 의원과 건설산업신문이 7일 공동으로 개최한 에서 김영덕 한국건설산업연구원 연구위원은 주제발표를 통해 이같이 지적했다.김 연구위원은 “실질적인 건설투자의 축소, 적정공사비의 미확보와 건설생산비용의 지속적 증가로 공공공사 수익성 저하가 뚜렷해지고 있다”며 “산업 규제의 양산으로 건설산업의 경쟁력 저하와 건설업계 경영악화가 지속되고 있다”고 말했다.또한 김 연구위원은 지난 2015년 국토연구원이 대형건설업체 10년 이상 건설현장 경력자를 대상으로 한 설문조사를 언급하면서

최근 화두가 되고 있는 분리발주 법제화의 대두 배경인 저가하도급, 하도급대금과 자재·장비 대금 및 노임 체불 등 건설시장에서의 불공정 행위가 발생하는 근본적인 원인은 최저가낙찰제, 발주기관의 우월적 지위남용에 따른 공사비 삭감, 공기연장 추가비용 미반영 등 ‘슈퍼갑’인 발주자로부터 원도급자가 제값을 받지 못한 채 공사를 수주하는 것에서부터 비롯된다.또한, 분리발주 법제화는 건설산업의 특성을 전혀 고려하지 않은 정책으로 행정업무 증가와 공기지연 등으로 인한 예산낭비, 시공의 비효율성 증대로 시설물 품질저하, 하자책임의 불분명 등 각종 문제점을 발생시킬 우려가 있으며, 이와 관련한 학계, 연구기관 보고서 및 언론보도를 통해서도 분리발주 법제화의 여러 문제점이 제기되고 있다.그리고, 분리발주 법제화는 현행

좌담회 참석자- 사 회 : 오세원 편집국장(오마이건설뉴스) - 토론자 김명수 교수(카톨릭대 경제학과)김태황 교수(명지대 국제통상학과)이건영 실장(대한전문건설협회 건설정책실)최민수 연구위원(한국건설산업연구원 연구위원)최상근 실장(대한건설협회 계약제도실) 이상 가나다順그동안 경제민주화와 상생 관련해 건설산업 內에서 다양한 토론과 제도개선이 이루어져 왔다. 그러나 하도급을 담당하는 전문건설업체나 장비, 근로자 측에서는 제도 개선이 아직 미흡하다는 의견이 있다. 반면, 종합건설업체나 발주자 측에서는 정부가 추진하고 있는 주계약자 공동도급 등의 대책에 대해 회의적인 시각도 일부 존재하고 있다. 더구나 최근 새정부 국정과제로서 중소건설업체 및 전문건설업체를 보호한다는 취지하에 공공공사의

[오마이건설뉴스-이운주기자] 해외건설 시장에서 우리 기업들도 적절한 포트폴리오 관리를 통한 성장 전략이 필요하다는 의견이 제기됐다.5일 한국건설산업연구원(건산연)이 개최한 ‘해외 건설시장과 Global Way 전략’ 세미나에서 이같은 의견들이 나왔다. 최석인 건산연 연구위원은 “건축․토목 상품의 해외 수출은 2008년 이후 둔화 감소되고 있다”고 지적한 두, “해외 시장에서 건축․토목시장이 차지하는 비중에 맞게 우리 기업들도 적절한 포트폴리오 관리를 통한 성장 전략이 필요하다”고 주장했다. 최 연구위원은 “우리 기업들이 지속적인 성장세를 유지하기 위해서는 보편적 건축․토목 상품에 공격적인 투자가 필요하다”며 “아울러 글로벌 Top 10 건설 그룹으로 도약하기 위해서는 글로벌 선진 기업들

오마이건설뉴스는 지령 200호를 맞아 ‘건설산업의 진단과 그 해법’이라는 주제로 학계, 업계, 단체, 연구계 등의 관계자들을 패널로 모시고 기획지상좌담회를 기획했다. 좌담회 내용은 2회에 걸쳐 지면에 게재된다. 좌담회는 김영덕 한국건설산업연구원의 사회로 진행되었으며 지난호(5월 21일자)에는 이유섭 한국건설기술연구원 선임위원과 유현 남양건설 이사의 의견이 지면을 통해 보도되었으며 이번호(5월 28일자)에는 한창환 대한건설협회 정책본부장의 처방전을 담았다.현재 100위이내 종합건설사중 22개 업체가 워크아웃 또는 기업회생절차 진행중건설업체 수익구조 극도 악화...정부 적정공사비 지급 통해 기술개발․건설품질 높여야사회 김영덕 연구위원 ; 건설산업은 외환위기로 고도성장시대의 막을 내렸으

일단 수주보다 수익성 위주의 포트폴리오 구성/수주중심 경영에서 탈피 포텐셜·펀드멘탈 육성사 회김영덕 연구위원(한국건설산업연구원 건설정책연구실)패 널이유섭 선임위원(한국건설기술연구원 건설관리·경제연구실)유현 이사(남양건설)한창환 본부장(대한건설협회 정책본부) 김태황 교수(명지대 경영대학 국제통상학과)투찰율 속 감춰진 수익성 악화 주범 ‘실적공사비’…수익성 저조 늪에서 벗어나야사회 김영덕 연구위원 : 건설산업은 외환위기로 고도성장시대의 막을 내렸으며 글로벌 금융위기 후에는 성장자체가 거의 멈춘 상태로써, 최근 들어 공공공사, 민간건축, 주택, 민자(民資)사업 등 모든 분야에서 투자 감소가 현실화하고 있습니다. 이에 따라 공사물량 감소, 내수침체로 건설산업이 참으로 어려운 시기를 보내고 있는데 건설업의 현재 상황

Ⅰ. 서론Ⅱ. 주택시장의 장기 침체와 환경변화Ⅲ. 뉴타운?정비사업의 추진력, 수익모델의 근본적 한계 노출Ⅳ. 기존 뉴타운?정비사업의 구조적 문제점Ⅴ. 뉴타운?정비사업의 문제점 해소를 위한 정책당국의 동향Ⅵ. 뉴타운?정비사업 출구전략의 한계Ⅶ. 뉴타운?정비사업의 출구전략 보완을 위한 남은 과제Ⅰ. 서론변화와 기대감으로 맞이한 뉴밀레니엄 시대에 접어든 지도 벌써 10여년이 지나고 있는 요즘, 서울을 비롯한 수도권의 부동산시장에서 가장 핫 이슈는 바로 뉴타운사업 출구전략이다. 과거 ‘황금알을 낳는 거위’로 통하던 뉴타운 사업이 지금 마치 천덕꾸러기 신세 취급을 받을 정도로 추락하는 모습은 마치 지금까지의 국내 부동산시장 흐름을 단적으로 보여주는 듯하다. 그것은 뉴타운의 실패가 도시계획 혹은 도시재생의 방향성에 대

등급제한 입찰의 적용 확대 방안◇지자체 발주 공사에서 등급제한입찰 ‘확대’ = 현행 지방계약법 시행령 제21조에서 등급제한제도의 근거 규정은 마련되어 있으나, “등급별 유자격자 명부 등록 및 운용기준”과 같은 세부 예규가 없는 상황이다. 즉, 등급별유자격자명부를 시·도지사가 만들도록 규정하고 있는데, 현재 그 규정을 제정한 지자체가 거의 없어 조달청에서 발주하는 경우라도 지자체 발주공사는 원칙적으로 등급제한 제도를 적용치 못하고 있다.다만, 현재 행정안전부와 조달청 간에 협의해 최저가낙찰제 대상 공사(300억원이상)는 조달청이 마련한 저가심사기준과 PQ심사기준을 적용하고 있는데, 그 PQ기준에서 PQ 신청자의 자격을 시공능력공시액 또는 등급을 적용할 수 있도록 하고 있어, 예외적으로 300억원 이상 공사에

중소건설업체들의 수주 기회를 확보해주고 소수 건설업체에 의한 독점 수주를 방지하기 위해서는 유자격자명부를 활용한 등급제한입찰을 활성화할 필요성이 있다는 주장이 제기됐다.한국건설산업연구원은 최근 ‘유자격자명부에 의한 등급제한입찰의 활성화 방안’ 연구보고서를 발간하고, “대·중소건설업체 간 수주 양극화가 심화되는 문제점이 대두되는 가운데 중소건설업체들의 수주 영역을 제도적으로 보호해주는 방안이 시급하다”고 주장했다.건산연 최민수 건설정책연구실장은 “중소건설업체의 수주 영역을 제도적으로 보호해주는 방안으로는 도급하한제도, 지역제한제도, 지역의무공동도급제도, 등급제한입찰제도 등이 있다”면서, “이 가운데 비슷한 시공능력평가액 규모와 기술력을 보유한 업체들이 경쟁하는 등급제한입찰제도를 활성화할 필요성이 있다”고 강조

한국CM협회 배영휘 회장은 2012년 1월 6일부터 1월 8일까지 홍콩시립대학고 홍콩PM학회가 주관하는 “아시아 태평양 지역에 있어서의 CM전문가들의 역량 강화”를 위한 세미나에 참석해“한국CM의 현재와 미래”라는 주제로 1시간 30분 동안 발표를 하고 40여분 질의응답을 통한 논의를 했다.홍콩시립대학의 양미용(梁美容) 교수, 인도PM협회 회장 Adesh Jain 및 홍콩 PM학회 진진명(陳振明) 회장 등은 한국CM의 발전과정에 대하여 많은 관심을 갖고 시장현황, CM과 PM의 정의, 발주제도, 대가구성, CM전문가들의 양성 및 자격제도, 전문가의 실제 공사 프로젝트에 참여하는 방법(즉 개별 전문가의 활동현황 등) 국제협력관계 등에 대해 보다 많은 관심을 갖고 있었다고 했다.특히 금년 3월에 서울에서 개최되

강원도에서는 20일 춘천 세종호텔 소양홀에서 2011 하반기 지역건설산업활성화 위원회를 개최한다. 지역건설산업활성화 위원회는 경제부지사를 위원장으로 해서 도의원, 유관기관 임직원, 건설단체 대표, 교수 등 25명으로 구성되어 있다. 이번 회의에서는 2011 지역건설업체 지원 유공기관 및 개인에 대한 표창과 2011건설산업활성화 실적 및 계획, 2012건설산업활성화 방안에 관한 토의로 진행된다. 2011년도 지역건설업체 지원 우수기관 및 개인표창은 모두 6개시군, 유공공무원 3명, 유관기관 임직원 3명 등이다. 2011년 지역건설업체 지원 우수 기관은 6개 시군으로, 최우수 기관에는 평창군, 우수기관에는 횡성군과 정선군, 장려기관에는 동해시, 태백시, 속초시가 선정되어 도지사 표창과 함께 시상금을 수여하게 되

인천항만공사는 13일 대한상공회의소가 주관하는 "제16회 한국유통대상(고객서비스혁신 부문)"에서 지식경제부 장관상에 선정되었다고 밝혔다. 지식경제부가 후원하는 "제16회 한국유통대상" 시상식은 13일 오후 2시 서울시 중구소재 대한상공회의소 국제회의실에서 열렸다. 한국유통대상은 물류부문을 포함하여 혁신적인 경영활동을 펼치고 고객만족을 극대화한 기업과 유공자를 선정해 시상하는 제도로 관련 종사자들의 사기 진작에 기여하고 있다. 인천항만공사는 2005년 설립 이래 선박입항 체선율 개선, 국제여객터미널 환경 개선, 컨테이너검색기 검사화물 운송절차 개선, 24시간 통관·검역서비스 제공, 화물자동차 휴게시설을 통한 물류흐름 효율화, I-PLUS 사업추진을 통한 첨단 유비쿼터스 항만 구현 등을 통해 타 항과의 차별적인

‘건설산업의 상생 및 동반 성장’을 위해 도입된 주요 건설하도급 불공정 개선 대책들이 오히려 상생을 저해하는 역효과를 초래하는 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원(원장 김흥수)는 최근 건설하도급 불공정 개선정책 평가 및 보완방안 연구보고서를 발간하고 현행 건설하도급 불공정 개선대책으로 시행되고 있는 하도급대금직불제도와 주계약자 공동도급의 문제점을 제기했다. 보고서에 따르면 하도급 불공정 개선대책들로 인해 주계약자 공동도급 발주 공사가 급증하고, 원도급자 중에서 약자에 속하는 지역 중소 종합건설업체의 수주실적이 지속적으로 축소되고 있는 것으로 나타났다. 서울시 하도급 부조리 종합 대책의 시행으로 2011년 11월 현재 서울시 주계약자 공동 도급 공사는 발주 건수 기준으로 2010년 총 21건에서 2011년 1

3無 건설공사 기술 無폐기물 기술이다. 이는 현장에서 발생하는 모든 폐기물을 재활용 혹은 소각 처리해 공사장 밖으로 배출하는 현장관리 기술이 필요하다. 이와 함께 無안전사고 기술이다. 소득수준 향상으로 근로의 건강, 안전, 복지에 대한 관심이 높아지면서 인명과 재산에 피해를 줄 수 있는 안전사고가 근본적으로 사라지는 현장관리 기술이 요구된다. 그리고 無기능인력 기술이다. 건설 현장 업무에 대한 기피가 증가하고, 인건비는 빠르게 증가하며, 반면 현장에서 필요로 하는 직무의 숙련도 및 완성도는 더 높아질 것으로 예상된다. 이에 따라 건설 현장에 투입되는 숙련 기능인력을 줄일 수 있는 시공기술이 확산될 것으로 전망된다. 이처럼 건설 현장의 ‘3無’ 기술은 건설 현장, 나아가 건설산업에 대한 인식을 변화시키고, 해

전국 주택 매매가격과 전세가격은 순환 주기적으로 현재 확장 국면에 진입해 상승추이를 보이고 있다.지역별로는 수도권 주택 매매가격의 순환 주기는 수축 국면을 보인 반면, 전세가격은 확장 국면을 보이고 있다. 광역시는 전국 주택 매매가격과 전세가격의 순환 주기와 마찬가지로 모두 확장 국면을 보이고 있다.수도권은 절대적인 가격 수준이 높은 반면, 광역시는 상대적으로 낮음에 따라 건설업체들의 할인 판매 등에 따라 소비자가 구매 가능한 수준이 되어 수도권과 광역시의 매매가격이 수축 국면과 확장 국면으로 다른 양상을 보인다.또한 수도권은 광역시에 비해 순환 주기적으로 변동성이 크게 나타남에 따라 광역시는 수도권에 비해 상대적으로 먼저 확장 국면에 진입했다.최근의 경제 여건은 물가, 금리는 상승 추이, 소득은 보합세를,

한국도로공사는 23일 중부고속도로 마장분기점에서 사업시행법인인 (주)하이플렉스(대표 송진수)와 함께 마장복합휴게시설 착공식을 열고 본격적으로 개발에 착수한다.이날 착공식에는 조병돈 이천시장, 전만경 국토해양부 도로운영과장, 박봉균 SK에너지(주) 대표이사와 지역주민 등 모두 100여명이 참석한다. 2012년 말 개장을 목표로 지상 3층, 지하 1층, 연면적 2만7870㎡의 규모로 개발되는 마장복합휴게시설은 기존의 휴식공간 뿐만 아니라 공연문화 공간, 고속도로 특화마트, 쇼핑몰 등의 시설이 함께 개발돼 신개념 고속도로 휴게시설로 자리잡을 전망이다.지난해 12월 사업시행 협약을 체결한 (주)하이플렉스는 마장복합휴게시설을 BOT(Build Operate Transfer)방식으로 개발한 뒤 25년간 운영관리를 맡게

국토해양부는 지구온난화로 북극해 해빙이 가속화되면서 북극항로가 새로운 국제수송로로 본격 활용될 경우에 대비해, 우리 해운?물류기업의 북극해 진출을 적극 지원하고자 북극항로 활성화를 위한 국제 세미나를 개최한다고 밝혔다 이번 세미나에서는 한-러 해운회담시 우리 해운기업의 북극항로 진출에 대한 우리측 협조요청을 러시아에서 적극 수용함에 따라, 러시아 정부 관계자가 우리나라를 직접 방한해 러시아의 북극해 관련 정책을 소개하고, 러시아 해양연구소에서 북극항로 운항을 위한 외국선박의 기술적 요건 등 안전기준을 발표하게 된다. 또한 러시아 원자력 쇄빙선 공사측에서 쇄빙선 이용현황과 향후 발전전망에 대해 설명하고, 북극항로를 운항했던 노르웨이 해운사가 참석하여 북극해 운항여건과 경제성 등을 분석한 성공적 운항사례도 발표

건설주택포럼(회장 신완철·한화건설 상무)이 지난 15일 논현동 건설회관에서 ‘부동산금융 활성화 방안’을 주제로 공개 세미나를 열고 토론회를 가졌다. 이날 토론회에서 이국형 하나다올신탁 상무는 ‘부동산개발사업 활성화를 위한 새로운 개발금융 대안 모색’을 주제로 발제했다. 이국형 상무는 부동산 경기침체와 금융시장 불안으로 프로젝트파이낸싱(PF)이 사실상 중단된 가운데 후순위대출, 전환가능 후순위대출, 상환우선주, 보통주 등 사업의 종류 및 위험도에 따라 다양한 구조로 바꿀 수 있는 메자닌론 활성화와 지주공동사업이 부동산개발 사업 활성화를 위한 새로운 대안으로 제시했다.메자닌(Mezzanine)은 주식과 채권의 중간 형태로 전환사채와 신주인수권부사채 등이 메자닌론의 일종이다. 이 상무는 또 “고위험·고수익 사업의

건설근로자공제회는 10일 서울 논현동 건설회관에서 ‘11년 건설고용포럼 세미나를 개최했다. 본 세미나에서는 카톨릭대학교 김명수 교수의 “건설근로자 임금지급보증제도 활용방안”과 한국건설산업연구원 심규범 박사의 “공공 및 무료직업소개소의 취업지원 활성화 방안” 주제발표가 있었다.김명수 교수는 지난 8월 정부가 발표한 “건설근로자 임금보호 강화방안”의 임금지급보증제도와 관련하여 이에 대한 활용방안을 제시했다.2010년 건설업의 임금체불은 약 1,464억원(33천명), ’11년에는 6월까지 860억원(18천명)이 발생한 현황을 설명하며 현행 근로자 임금채권 보장제도는 기업도산으로 인해 임금을 받지 못한 상근근로자를 보호대상으로 하고 절차도 복잡하며,건설일용근로자는 보호대상에 포함되지 않기 때문에 임금지급보증제도 도

철도·수자원·환경 투자 ‘확대’, 도로부문 ‘축소’한국건설경영협회가 26일 대한상공회의소 소회의실에서 개최한 ‘2012년 건설시장 환경변화와 대응 발표회’에서 이상호 GS건설경제연구소장은 “2013년에 건설경기가 더 나빠질 것”이라는 비관적인 전망을 내놨다.이상호 소장은 “건설경기 바닥 여부나 시기를 놓고 의견이 분분하지만 SOC투자량과 직결될 정부의 긴축재정 목표(2013년 균형재정 달성)와 시중 유동성을 흡수해 민간투자를 위축시킬 금융권의 자본확충 속도 등을 종합적으로 고려하면 가장 위험한 시기는 오히려 2013년”이라고 진단했다.김선덕 건설산업전략연구소장은 2013년 건설경기에 대해서는 별다른 언급을 하지 않았지만 내년도 건설경기 전망에 대해서는 상대적으로 낙관했다.내년 건설수주액이 108조3,000억