올 하반기부터 수원, 성남, 천안 등 13곳 대상앞으로 인구 50만 이상 대도시의 시장은 직접 재정비촉진지구를 지정하고 재정비촉진계획을 수립·결정할 수 있게 된다.국토해양부는 재정비촉진사업의 지자체 지정 권한을 확대하는 내용의 ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법 및 시행령 개정안’이 6일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.법률 개정안에 따르면 시·도지사가 재정비촉진지구를 지정하고 재정비촉진계획을 결정·고시하던 것을 인구 50만 이상 대도시의 시장의 경우에는 직접 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정을 할 수 있도록 했다.이에 따라 올 하반기 중 시행될 예정인 개정안에 따라 인구 50만 이상 대도시인 수원, 성남, 고양, 부천, 용인, 안산, 청주, 전주, 안양, 천안, 포항, 창원, 남양주 등 13곳은 시장이

개발면적 55,536㎡ 규모…국제교류단지 조성서울역북부역세권개발사업에 가속도가 붙을 전망이다.코레일은 지식경제부가 국제교류단지 조성을 위한 ‘서울역 전시·컨벤션센터’ 건립을 지난달 25일 승인했다고 밝혔다. 이에 따라 서울역북부역세권개발사업(55,536㎡)의 국제교류단지 조성이 더욱 탄력을 받게 될 전망이다. 코레일은 올 상반기까지 서울역특별계획구역에 대한 도시관리계획 및 지구단위계획 변경을 마무리 할 예정이다. 서울역북부역세권개발사업의 국제교류단지는 단일 전시장 규모로 서울지역 최대시설로 개발되고, 3천명 이상의 대규모 국제회의장이 들어설 예정이다. 아울러 역사와 문화를 체험할 수 있고, 관광과 쇼핑을 할 수 있는 다기능 복합문화공간으로 조성된다. 서울역북부역세권개발사업은 연간 약 8천억원의 경제적 파급

국토부, 구체적인 협약 기준 고시근거 마련토지소유자와 등록사업자가 공동으로 부동산개발을 할 때 협약체결 방법, 책임 한계 등 구체적인 협약 기준을 고시할 수 있는 근거가 마련됨에 따라 앞으로 공동사업주체의 부동산 공동개발이 보다 활성화될 전망이다.국토해양부는 이같은 내용을 골자로 한 ‘부동산의 개발업의 관리 및 운영에 관한 법률 시행령’ 개정안이 지난 6일 국무회의에서 심의·의결돼 이달 말부터 시행에 들어간다고 밝혔다.개정안은 또 부동산개발업 등록시 확보해야 하는 전문 인력의 범위를 현재는 공인중개사, 부동산 관련 분야의 학사학위 이상의 소지자로서 부동산개발업을 하는 “법인”에서 근무한 경력만 인정하고 있으나, 앞으로는 “개인사무소” 근무경력도 인정해 개발업체의 전문 인력 확보에 도움을 주기로 했다. 그리고

서울시, 114호 건립…구역내 저소득 세입자 우선 공급길음뉴타운內 기존 존치지역 1개소가 촉진구역으로 지정되고, 이곳에 민간과 공공기관이 함께 건설하는 ‘순환용 임대주택(114호)’이 뉴타운지구내 최초로 건립된다.서울시는 재개발 기간 동안 이주하는 원주민들의 주거안정을 위해 길음뉴타운지구내 성북구 정릉동 175번지 일대에 순환용 임대주택을 먼저 건립해 주민들을 이주시킨 후 본공사에 착공하는 순환개발방식의 재정비촉진계획을 결정했다고 밝혔다.서울시내에서 민간이 조합을 구성해 시행하는 재개발사업으로서는 처음으로 순환용 임대주택을 건설하는 구역은 길음뉴타운내 길음5재정비촉진구역(35,388㎡)으로 지상22층~지상28층, 아파트 7개동 571세대를 건립할 계획이며, 이중 순환형 임대주택은 아파트 1개동 114세대로

전국 미분양주택이 지난해 말 16만5,000호로 최고점에 도달한 이후 지속적으로 감소하고 있는 것으로 집계됐다. 국토해양부가 지난 8일 공개한 올 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황에 따르면 전국 미분양 주택은 11만6,438호로, 전월(11만9,039호) 대비 소폭(2,601호) 즐어들었다.수도권은 경기도의 미분양 물량 증가로 전월 2만5,826호보다 1,500호 증가한 2만7,326호를 기록했다.반면 지방은 신규분양이 적었던 상황에서 분양가 할인 등 업계의 자구노력과 일부 분양진행 단지의 분양취소 등으로 전월(93,213호) 대비 4,101호가 감소한 8만9,112호를 기록해 11개월 연속 감소세를 보였다.준공후 미분양은 50,040호(수도권 4,182호, 지방 4만5,858호)로 전월(4만8,469호)

서울시 성동구 금호23구역 주택재개발사업이 본격 추진된다.서울시는 지난 7일 도시·건축공동위원회를 열어 성동구 금호동4가 1221번지 일대 금호제23주택재개발 정비구역지정안을 수정·가결 처리했다.구역지정안에 따르면 금호 23구역 단지는 구역면적 4만6,148.2㎡, 용적률 300%이하, 건폐율 50%이하, 최고층수 35층, 9개동, 총 891세대(임대포함)가 건립되게 될 예정이다.금호제23구역은 시내로 진입하는 금호역길 병목현상으로 극심한 교통 혼잡 지역으로서 도로확장을 요구하는 민원이 끊임없이 제기되어 왔지만 막대한 예산투입이 어려워 개별적인 개발이 어려웠을 뿐만 아니라 협소한 도로와 주차공간이 부족한 단독주택지로서 주민들의 거주환경이 상대적으로 낙후되어 있었다.대상지는 지하철역(금호역)이 반경 약 500

토지소유자와 등록사업자가 공동으로 부동산 개발을 할 때 협약체결 방법, 책임 한계 등 구체적인 협약 기준을 고시할 수 있는 근거가 마련됨에 따라 앞으로 공동사업주체의 부동산 공동개발이 보다 활성화될 전망이다.국토해양부(장관 정종환)는 공동사업 협약기준 고시 근거를 마련, 전문 인력의 인정범위 확대 및 일시적 등록요건 미달기간 허용기간 연장 등을 주요 골자로 하는 ‘부동산의 개발업의 관리 및 운영에 관한 법률 시행령’ 개정안이 4월 6일 국무회의에서 심의 의결되었다고 밝혔다.또한, 부동산개발업 등록시 확보해야 하는 전문 인력의 범위를 현재는 공인중개사, 부동산 관련 분야의 학사학위 이상의 소지자로서 부동산개발업을 하는 법인에서 근무한 경력만 인정했으나, 앞으로는 개인사무소 근무경력도 인정해 개발업체의 전문 인

대한상의, 국민 5명중 4명 “주택 반드시 소유해야”우리 국민의 주택구입 심리가 얼어붙어 있음을 보여주는 조사결과가 나와 현재의 주택시장 침체국면이 더 이어질 것으로 보인다. 대한상공회의소가 최근 서울 및 6대 광역시에 거주하는 성인남녀 1천명을 대상으로 ‘선호주택에 대한 국민의식 조사’를 실시한 결과, 올해 주택구입 의사를 밝힌 가구는 1%에 그치는 것으로 조사됐다. 국민들의 39.7%는 ‘관심은 있지만 여건이 용이치 않아 계획을 못 세우고 있다’고 답했고 ‘지금은 관심 없다’ 또는 ‘중·장기적으로 추진한다’는 응답이 각각 34.7%, 24.6%로 나타났다. 이에 대해 대한상의는 “최근 3년간 연평균 주택 거래량이 전체 가구수의 7%를 상회해 왔다”면서, “이번 조사는 국민들의 주택구입 심리가 위축되어 있

청약저축 1순위자 위례신도시 도민 100명당 1.31명 당첨위례신도시 1차 사전예약이 끝나고 4월로 예정된 2기 보금자리주택 사전청약과 광교신도시 분양 등에 수도권 청약대기자의 관심이 쏠리고 있는 가운데 25일 경기도는 경기도내 대규모택지에서의 지역우선공급 기준을 마련해 시행했다. 지난 2월 23일 개정·시행된 ‘주택공급에 관한 규칙’은 경기도내 66만㎡이상 대규모택지는 해당지역(관할 시·군) 거주자와 경기도 거주자에게 각각 주택건설 호수의 30%, 20%를 지역우선공급하며 그 거주자 인정기준을 도지사가 정하도록 했다. 도는 이에 따라 2차례 시·군 의견 수렴을 거쳐 ‘해당지역 거주자는 입주자모집공고일 현재 해당지역 거주자 1년 이상 계속 거주하고 있는 자’로, 경기도 거주자는 입주자모집공고일 현재 경기도

빠르면 올 7월부터 추진, 현재 추진 중인 재개발·재건축도 적용서울시 장기전세주택 시프트가 역세권 재개발·재건축 정비구역에서도 공급될 전망이다. 예상 공급량은 약 1만3,000호에 이른다.서울시는 역세권 내에선 주택 재개발·재건축정비사업 용적률을 최대 500%까지 완화, 고밀개발이 가능하도록 하고 이중 증가분의 2분의 1에 해당하는 용적률만큼 시프트로 공급받도록 하는 ‘2010 민간시프트 공급확대 방안’을 지난 11일 발표했다. 서울시는 발표 내용에 따라 시프트 사업이 추진될 대상지는 서울시내 재개발·재건축구역 18㎢ 중 약 4%인 0.8㎢정도가 될 것으로 추정했다.김효수 서울시 주택국장은 “입주를 원하는 많은 시민들이 혜택을 받을 수 있도록 지하철역에서 7분 이내 거리에 위치, 양호한 보행접근성과 편리한

LH(한국토지주택공사, 사장 이지송)는 올해 5천690가구의 다가구주택 등 기존주택을 매입하여 도심 內 저소득층에게 저렴하게 임대할 예정이라고 밝혔다. 확정된 사업물량은 “매입임대주택을 2012년까지 매년 7,000가구씩 총 5만3,000가구를 공급한다”는 정부방침에 따른 것으로 나머지 1,310가구는 지방자치단체(지방공사)가 맡게 된다. 다가구주택 매입임대사업은 도심 내 다가구주택 등 기존주택을 감정가로 매입한 뒤, 기초생활수급자 및 보호대상 한부모 가족 등 저소득층에게 시중임대료의 30%수준으로 임대하는 사업이다. 수도권 50㎡를 기준으로 할 때, 임대보증금은 350만원, 월임대료는 8만∼10만원 수준이다. 국토해양부는 올해 사업대상지역을 기초생활수급자의 분포 등을 감안, 수도권 전지역과 광역시ㆍ특별자치

영종에서도 유일한 대형브랜드 대단지 ‘영종 힐스테이트’ 인기 급증인천 송도, 청라, 영종 등 경제자유구역에 분양하는 공동주택이 ‘분양가상한제’ 적용에서 제외될 전망이다. 이에 따라 경제구역 內 초고층 아파트 개발이 활성화할 뿐만 아니라 부동산 값에 상당한 영향을 줄 것으로 보인다. 국회 국토해양위원회는 최근 법안심사소위원회를 열고 현기환 의원이 발의한 ‘경제자유구역 개발사업과 관광특구 초고층 복합건축물에 대한 분양가상한제 적용 배제를 위한 주택법개정안’을 의결했다. 이 개정안에 따르면 관광특구에서 건설하는 50층 이상(높이 150m) 주택도 제한 없이 자유롭게 분양가를 책정할 수 있도록 했다. 또 경제자유구역 내에서 건설하는 주택 중 경제자유구역위원회에서 외자 유치 촉진과 관련해서는 분양가를 제한하지 말아야

벽산건설은 하남시청 맞은편에 실버타운인 하남벽산블루밍 더클래식 220세대(사진, 조감도)의 입주자를 모집중(임대)이다. 지하 3층∼지상 20층의 2개동 규모로 지어진다. 발코니 확장, 거실/침실 온돌마루, 시스템 에어컨, 빌트인 세탁기 및 냉장냉동고 등 고급 옵션사양이 분양가 포함으로 제공된다.일반 아파트 대비 150% 수준의 고조도 조명, 건강이변센서, 너스콜 시스템, 비상유도등 등의 첨단 안전시스템과 높낮이 조절 세면대, 욕조 다운 시공 및 욕실 바닥 난방, 슬라이딩 도어 및 문턱제거 등 입주자를 위한 다양한 배려가 돋보인다. 지하 1층∼지상 2층까지 총 3개층 전체를 약 1,100여 평의 커뮤니티 센터로 구성해 생활은 물론 다양한 활동과 서비스를 제공한다. 지상 1층에는 24시간 응급의료 및 건강증진을

대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회 등 3개단체는 2월11일 서울 논현동 건설회관에서 ‘주택건설산업 위기상황 해소를 위한 긴급 호소문’을 발표했다. 최근 주택시장은 미분양의 장기 적체와 주택공급물량 감소, 주택대출규제 강화조치로 거래량 급감과 입주율 저조 등으로 침체의 골이 더욱 깊어져 민간부문의 주택건설투자가 매우 악화되고 있는 실정이다. 지난해 주택시장은 미분양주택 취득자에 대한 양도소득세 및 취?등록세의 한시적 감면 시행에 따라 소비자의 거래부담 감소에 기인 한 바 크고 일부지역의 집값상승은 저금리 기조와 한시적 규제완화 정책의 효과로써 근본적인 수요회복은 아직도 요원하여 미분양 주택이 외환위기보다 1.2배, 특히 악성 준공후 미분양은 2.8배 수준으로 더욱 심각하다고 밝혔다. 더군다나 공공공

지중해연안 3개국 공식방문을 시작한 김형오 국회의장은 13일 첫 번째 방문국인 모로코 수도 리바트에서 무스타파 만수리 하원의장, 모하메트 셰이크 비아딜라 상원의장, 타입 파시-피흐리 외교부장관을 잇달아 면담하고 양국 간 교류?협력관계의 획기적 증진 방안에 관해 논의했다.김 의장은 각각 별도로 1시간여에 걸쳐 진행된 면담에서 “모르코는 지중해와 대서양의 관문이자, 유럽 ? 아프리카 ? 중동 ? 미국의 교량역할을 하는 지정학적 핵심 전략국가”라고 평가했다. 또한 “한국과는 역사적 문화적으로 유사점이 많고 경제적으로 잠재적 상호이익이 큰 데도 그동안 교류가 부족했던 것은 크게 안타까운 점” 이라고 지적했다.김의장은 또 양국 수교 50주년을 맞는 2012년을 앞두고 경제, 문화 등 다양한 분야에서 의미있는 행사를

국토해양부(장관 정종환)는 2010년도 업무보고에 포함된 ‘분양가상한제 현실화’ 후속조치의 일환으로, 분양가 산정시 제세공과금, 금융비용 등을 추가로 반영하기 위해 ‘공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙’ 개정(안)을 마련해 오는 15일부터 입법예고한다고 밝혔다.분양가상한제 현실화는 상한제 폐지 논의와는 별도로 그동안 상한제 운영과정에서 나타났던 현실과 다소 동떨어진 측면을 보완하여 민간주택건설을 촉진하기 위한 조치다.이번 개정안의 중요사항은 민간택지에 있어서는 분양가 산정시 실매입가로 택지비를 인정하는 경우, 현재 매입에 따른 제세공과금만 택지비 가산비로 반영하고 있으나 보유에 따른 제세공과금도 추가로 인정하기로 했다.제세공과금은 종부세, 재산세, 공동시설세, 도시계획세, 농어촌특별세, 지방교육세를 말한

국토해양부(장관 정종환)는 택지지구내 사립학교 신설 및 유치원이전에 따른 비용부담 완화를 위해 “택지개발업무처리지침”을 개정해 7일부터 시행한다고 밝혔다.개정안에 따르면 이전 택지지구내 신설되는 사립학교의 경우 현재는 감정가격으로 공급해왔으나, 앞으로는 조성원가로 사립학교용지를 공급하도록 개정했다.또한 택지지구내에 있던 유치원용지가 수용되고 새로운 유치원용지를 공급받는 경우 현재는 조성원가의 110%로 공급했으나, 앞으로는 기존 유치원용지에 해당하는 면적은 조성원가로 공급될 전망이다.국토부는 택지개발업무처리지침 개정으로 택지지구내에 사립학교 설치 및 유치원시설의 이전에 따른 부담이 줄어들어, 다양한 교육시설 유치 및 유치원시설의 원활한 확보를 통한 저출산문제 해소에 기여할 수 있게 됐다고 밝혔다.

국토해양부는 지난해 보금자리주택을 사업승인 기준으로 14만5,974호를 공급해 계획물량 14만호를 초과(104.3%)달성 했다고 밝혔다.지역별 공급량을 보면, 수도권에서 전체 공급량의 70.8%인 10만3,328호가 공급됐고, 수도권 이외의 지역에서 29.2%인 4만2,646호가 공급됐다.공급물량 14.6만호중에는 다가구/부도주택 등 매입 9,900호(6.8%)가 포함됐다. 지난해 승인된 주택은 2012년부터 입주가 시작된다.보금자리주택 이외에도 도심내 최저소득층이 시세의 30% 수준으로 임대료를 지불하고 거주할 수 있는 기존주택.소년소녀가정.신혼부부 전세임대주택도 1만4,145호를 공급해 당초 목표량 1만3,000호를 초과 달성했다.유형별로는 기존주택 전세임대 7,820호, 소년소녀가정 전세임대 1,065

대형주택업체들은 2010년 전국에서 20만6,000세대를 분양할 예정인 것으로 조사됐다. 한국주택협회(회장 김정중)가 회원사를 대상으로 2010년 분양계획을 파악한 결과, 전체 회원사 79개사 중 52개사에서 신규분양아파트 20만6,000세대를 분양할 계획인 것으로 나타났다. 이는 2009년 16만8,762세대 대비 22.5%가 증가한 수치이다.사업유형별로는 단순도급이 12만4,104세대로 전년대비 62.8% 증가한 반면, 재개발ㆍ재건축이 5만7,704세대로 전년대비 19.7% 감소한 것으로 나타났다.지역별로는 수도권이 15만3,359세대로 전체 분양물량의 74.2%, 지방은 5만3,396세대로 25.8%이다.2천세대가 넘는 대단지로는 ▲5월에 김포시 고촌면 신곡리 3,884세대, 수원시 장안구 정자동 3,

부동산 버블 있나?: 없다(61.5%) VS 있다(38.5%) ... 버블 있다는 의견 중 88.9% "위험 크지 않아" 주택가격 상승예상地, 수도권은 서울 강남(52.9%), 비수도권은 충청권(78.6%) 꼽아 정책과제: 분양가 상한제 폐지(22.9%), 장기 안정책 제시(21.4%), 대출규제 완화 또는 폐지(15.0%) 順 부동산 전문가들은 내년 주택가격이 3.5% 상승할 것이란 전망을 내놨다. 또 내년 부동산 시장의 명암을 가를 주요변수로 경기회복세와 금리인상을 꼽았다. 대한상공회의소(회장 孫京植)가 최근 부동산 관련 연구소, 학계, 금융기관 등의 전문가 100명을 대상으로 실시한 2010년 부동산 시장 전망 조사결과에 따르면, 전문가 85.7%가 내년도 주택가격이 올해보다 상승할 것이란 의견을 보였