[대담 : 오세원 기자][섹션Ⅰ]건설수요/건설투자/건설시장Q.건설산업의 미래를 전망하려면, 우선 성장 동력에 대한 논의가 필요하다. SOC투자는 축소 추세이고, 민자 사업 여건도 불확실하다. 민간 부문도 최근 주택 경기가 활성화되었으나, 중장기적으로 주택이나 건축 수요도 감소할 전망이다. - 새로운 블루오션으로서 어떠한 시장이 가능성이 있는지? - 향후 국내 건설투자 확대를 위해서 어떤 대책이 강구되어야 하는지?- 김명수 교수 : 우리나라 건설시장은 이미 성숙단계로 진입했다. 해외 주요국의 경우도 1인당 GDP가 2만불을 초과하면 건설투자가 정체 내지는 감소하는 추이를 보인다.우리나라도 경기침체의 영향도 일부 있지만, 대체로 이미 소득수준 등을 감안할 때 성숙기로 접어들었다고 보

[대담 : 오세원 기자][섹션Ⅰ]건설수요/건설투자/건설시장Q.건설산업의 미래를 전망하려면, 우선 성장 동력에 대한 논의가 필요하다. SOC투자는 축소 추세이고, 민자 사업 여건도 불확실하다. 민간 부문도 최근 주택 경기가 활성화되었으나, 중장기적으로 주택이나 건축 수요도 감소할 전망이다. - 새로운 블루오션으로서 어떠한 시장이 가능성이 있는지? - 향후 국내 건설투자 확대를 위해서 어떤 대책이 강구되어야 하는지?- 최민수 연구위원 : 그동안 우리나라는 양적 공급에 치우쳐왔기 때문에 주택이나 건물의 수명이 40년 이상을 바라보기 어렵다. 결국 이러한 건축물을 방치할 경우, 안전사고나 재해로 연결될 가능성이 높다. 따라서 안전이나 방재 측면에서 노후 건축물의 리모델링이나 재건축을 유인할 수

[오마이건설뉴스-오세원기자]건설공제조합(이사장 박승준)은 1963년 설립된 국내 최초의 건설전문금융기관이다.약 2억원의 자본금으로 시작된 이래 2016년 10월말 현재, 자본금 5조5천억, 보증잔액 103조로 비약적인 성장을 이루었다.건설산업은 경기변동이 매우 커서 산업의 위험성이 높다. 건설산업에 집중된 수익구조를 가진 조합이 오일쇼크, 건설업 면허개방, IMF환란, 글로벌 금융위기 등을 무난하게 넘어온 원인 중 하나는 리스크 관리 역량이다.부실채권비율이나 연체율 등 건전성 지표가 좋다고 리스크관리를 잘하는 기관일 수는 없다. 초우량 업체에게만 금융을 제공한다면 건전성은 매우 좋을 것이다.그러나, 타 금융기관에서 금융거래를 기피하는 건설업체 등도 고객일 수 밖에 없는 조

[오마이건설뉴스-오세원기자]대한건설정책연구원(원장 서명교ㆍ사진)이 7월 1일 서명교 원장 취임 이후 확 달라진 행보를 보이고 있다.지난달 23일 한국건설관리학회와 상호 연구협력을 위한 업무협약을 체결하는 등 5일 연이어 ‘건설 근로자 법정 퇴직금의 공사원가 계상 활성화 방안’, ‘건설현장 타워크레인 운용 개선방안’ 등 2건의 연구보고서를 발표했다.특히, 서 원장 취임 이후 대외활동과 연구보고서 발간 등 대외홍보에 적극적으로 나서고 있어 향후 대한건설정책연구원의 행보에 관련 업계는 물론 연구계가 주목하고 있다.◆일용 근로자의 10%는 1년 이상 계속 근로자 = 대한건설정책연구원은 건설공사의 직접작업에 종사하는 건설 근로자 법정 퇴직금(퇴직급여충당금)의 공사원가 계상 필요성을 검토하

더불어민주당 안규백 의원(서울 동대문갑)◇전철역에 경륜·경정장? 아무것도 모르는 코레일 = 안규백 의원은 “일부 철도역사(민자역사)에 사행산업시설인 경륜·경정장이 입점해 있어 역사 이용객들의 불편과 민원이 제기되고 있음에도 불구하고, 코레일(한국철도공사)은 이러한 현황조차 파악하지 못하고 있다”고 지적했다.현재 총 15개의 민자역사가 운영 중이며, 산본역, 부천역, 동인천역에 경륜장과 경정장이 입점해 운영 중에 있다.그러나 코레일은 안규백 의원실에 제출한 민자역사 상업부지 내 “사행산업시설이 없다”는 답변서를 제출했다.안규백 의원은 “코레일이 해당 역사 사업자(SPC)에 일정부분 지분을 가지고 있음에도, 민자역사라는 이유로 역사 내 사행산업시설 입주에 대한 현황파악과 입주와

[오마이건설뉴스-오세원기자]GS건설이 ‘그랑(GRAN)’이라는 명칭에 보이는 애정이 남다르다.‘그랑’은 거대한이라는 뜻의 라틴어 'grandis'를 어원으로 하는 불어식 발음이다. 우선 본사 사옥의 명칭 자체가 그랑서울인데다, 지난해 말에는 서초 무지개 아파트 재건축 수주전에서 ‘서초그랑자이’를 내세우며 승리하는 쾌거를 거뒀다.또한 올 추석 이후 자이 브랜드로는 처음으로 그랑을 붙인 고급 단지들이 2곳이나 일반분양에 나설 예정이어서 더욱 눈길을 끌고 있다.이러한 GS건설의 ‘그랑’ 사랑의 시작은 2013년 12월 준공된 종로구 청진동의 본사 사옥 ‘그랑서울’부터다. 연면적 17만5,000여㎡의 본사 건물에 GS건설의 머릿글자인 'G'와 ‘S’를 상징할 수 있는데다, 크고 웅장함을 뜻하는

[오마이건설뉴스 오세원 기자] 2013년 2월 박근혜 정부 140개 국정과제 중 분리발주 법제화가 확정됐다. 이후 기계설비공사와 같이 설계서가 별도로 작성되는 공사가 하자책임구분이 용이하고 공정관리에 지장이 없는 공사라는 정의를 추가하고, 분리발주 활성화를 위해 발주자가 사업의 계획단계부터 분리발주 시행여부를 검토하는 의무조항을 추가해 지난 2014년 1월 국가계약법과 같은해 11월 지방계약법을 개정해 시행했다.그러나 이를 놓고 해당업종간 갑론을박이 이어지고 있다. 정부가 건설공사에서 분리발주 대상을 구체화했지만, 여전히 업계 간 의견이 엇갈리고 있는 것이다.“분리발주 확대는 당연하다”는 입장을 고수하는 업종은 전기와 통신, 기계설비업계다. 반면, 종합건설업계는 건설산업 생산구조의 경쟁력을 갉

[오마이건설뉴스 오세원 기자] 계약자 공동도급은 종합건설사와 전문건설사가 컨소시엄을 이뤄 입찰에 참여하는 제도다. 이때 전문건설사는 하도급자가 아닌 계약상대자로서 지위를 갖는다.국가계약은 300억원 이상, 지방계약은 2억∼100억원 공사에 선택적으로 적용되고 있다. 지난해에만 국가계약으로 76건이 발주됐다.주계약자 공동도급제도를 놓고 종합건설업계와 전문건설업계간 논쟁이 뜨겁다. 양 업계간 논란이 뜨거워지자, 지난 3월 국토부는 양 업계 및 협회 관계자들을 불러 회의를 갖고, 지난 5월 건설산업정보센터에 ‘건설생산체계 효율화를 위한 생생협력 발주제도 개선방안’ 연구용역을 발주했다. 그 결과가 올 하반기에 나올 예정이어서 벌써부터 양 업계가 긴장의 끈을 놓지 않고 있다.◇종합업계 “폐지해야

[오마이건설뉴스 오세원 기자]◇건설생산체계 합리적으로 개편해야 = 현행 건설산업기본법은 종합공사는 종합건설업자, 전문공사는 전문건설업자가 시공토록 엄격하게 칸막이식으로 영업범위를 구분해 놓고 있다.이같은 영업범위 제한은 유연하고 효율적 생산체계 구현을 저해하고, 건설산업의 선진화에 걸림돌로 작용하고 있다.영업범위 제한 폐지는 지난 2009년 국토부가 건설산업선진화위원회 논의를 통해 건설생산체계 개편방안으로 이미 제시된 사항이다.최근 소규모 복합공사 확대 등 업종체계에 반하는 예외확대로 업계간 대립과 갈등이 증폭되는 등 건설시장의 극심한 혼란을 야기하고 있다.이는 업역유연화 및 발주자 선택권 확대와는 거리가 먼 전문업계만을 위한 보호정책으로 건설산업 경쟁력 강화에 역행하고 있다.

[오마이건설뉴스-이운주기자]오는 2020년까지 철도사고율을 지금에 비해 30% 줄이는 철도안전 종합계획이 시행된다.국토교통부는 29일 이런 내용을 담은 ‘제3차‘ 철도안전종합계획’을 최종 확정했다.3차 철도안전 종합계획에 따르면, 철도운영자의 최고경영자(CEO) 경영협약에 안전관리 목표를 강화하고 대형사고가 발생하거나 동종사고가 연 4회 이상 발생할 경우 최고경영자(CEO) 해임을 건의할 수 있도록 했다.아울러, 대형 철도사고의 기준을 사망자 10명에서 5명으로 강화하는 한편, 대형 사고가 발생한 경우 철도운영자에게 부과되는 과징금을 1억원에서 30억원으로 대폭 강화했다.또한, 철도운영자의 안전투자 규모를 국민에게 공개하여 최고경영자(CEO) 재임 기간 중 경영개선 성과 달성을

[오마이건설뉴스-오세원기자]롯데건설이 효율성과 디자인을 강화한 특별한 수납공간을 5월에 분양하는 ‘목동 롯데캐슬 마에스트로’에 첫 선보인다.이 수납공간의 특징은 3가지다.먼저 ‘워킹케어(Walking Care)신발장’이다. 이 신발장은 하부에 금속으로 구성된 선반을 적용하여 젖거나 오염된 신발의 보관이 용이하다. 이 선반은 접이식으로 구성되어 필요에 따라 접거나 펼 수 있다. 또한, 신발장 내부에는 고객의 의견을 반영해 ‘드림세이프티박스’가 설치되었다. ‘드림세이프티박스’란 소화기 안전거치대로 화재 사고에 대비하기 위한 수납공간이며 우산꽂이 겸용으로 계획됐다.다음으로 ‘하이드앤씩(Hide & Seek)수납장’이다. 하이드앤씩수납장은 감추고 싶은 물건은 숨기고, 필요한 물건은 찾기 쉽게

[오마이건설뉴스-오세원기자]“기계설비건설공제조합은 청년기를 맞이해 중장기경영전략계획을 중심으로 더욱더 내실있고, 경쟁력있는 조합, 공익적 역할을 다하는 조합으로 거듭날 수 있도록 노력할 것입니다.”김기석 기계설비건설공제조합 이사장은 3일 ‘창립 20주년 행사’에서 기념사를 통해 이같이 강조하고, “이를 위해 조직· 인사분야의 혁신으로 경영환경을 개선하고, 수익사업·신규사업을 적극 발굴해 미래경쟁력을 확보해나갈 계획”이라고 강조했다.아울러, “지속적으로 조합원에 대한 서비스 개선과 각종편의증진사업도 추진할 것”이라”고 덧붙였다.이어, 김 이사장은 “지난 20년간 보내주신 조합원을 비롯한 업계관계자들의 많은 관심과 사랑이 지금의 조합을 만들었다는 것을 잘 알고 있기에, 임직원 모두는 언제나

[오마이건설뉴스-오세원기자]한양이 수원시 권선구 호매실지구에서 짓는 ‘한양수자인 호매실’ 아파트를 오는 29일 분양할 계획이다.이 단지는 호매실택지지구 C-3블록에 위치하며 지하 2층, 지상 25층, 15개 동, 전용면적 84∙97㎡, 총 1,394가구의 대단지로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡ 850가구 △97㎡ 544가구다.수원의 새로운 주거 중심지이자 대규모 택지지구인 호매실지구 내 중심에 입지해 있으며 1천가구가 넘는 대단지로 인기가 예상된다. 특히, 최근 공급 감소로 희소가치가 높아진 중대형 평형으로 구성돼 있어 관심을 받을 것으로 예상된다.청약일정은 5월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 6일 2순위 청약접수를 받는다. 이후 12일 당첨자발표 후 5월 18일~20

근로자, 자재장비업자 체불 대책없어 대금 체불 악화 우려 [오마이건설뉴스 오세원 기자]공정위가 지난 7일 발표한 ‘하도급 직불제’ 확대 시행 방침에 건설업계는 물론 건설근로자들이 아우성이다.건설업계와 건설근로자들은 현장 상황을 외면한 전형적인 탁상공론식 행정이라고 강력 반발하고 있다.이들 양자는 건설현장의 혼란과 갈등을 유발하고 사회적 약자 보호를 무시하는 발주자의 하도급자에 대한 직불은 마땅히 폐지돼야 한다고 주장하고 있다.2016년 직불 추진 규모공정위 하도급 대금 직불제 추진방안에 따르면, 2016년 17개 광역지자체와 20개 공공기관이 발주하는 15조9,469억원의 공사에 대해서 하도급 대금 직불제가 시행된다.이는 공공부문 전체 발주 규모 34조2,485억원

건설노조, “안 그래도 ‘울고 싶은데 뺨 때린 건’ 공정거래위원회였다” 강한불만 표시[오마이건설뉴스 오세원 기자]포항~울산 간 고속도로 한복판에 건설기계 노동자들이 “떼인 돈 달라”며 목놓아 울고 있다. 지난달 8일부터 기약없는 천막농성도 벌이는 중이다. 체불은 포스코건설의 하청사였던 청운산업개발이 25명의 덤프노동자들의 임대료를 '먹고 튀어' 발생했다. 체불자들은 총 7,000만원의 돈을 받지 못했다.충북 진천에서 일하던 스카이크레인 노동자는 하청 건설사가 원청으로부터 하도급대금을 지급받은 후 도주하는 바람에 1,320만원에 달하는 임대료를 지금껏 받지 못했다.이 두건의 체불사례는 모두 하청사 때문에 발생했다. 하청사 때문에 건설현장 다단계하도급 구조 맨 끝에 있는 ‘만인의 乙(을)'

[오마이건설뉴스-오세원기자]새해 들어 과잉 공급, 수요 포화 등에 대한 우려가 꾸준히 나오고 있지만, 실제 분양시장에선 조금 다른 모습이 이어지고 있다. 브랜드ㆍ입지ㆍ인프라ㆍ개발 호재 등에 따라 분양 양극화 현상이 나타나고 있는 것.앞서 연초만 하더라도 정부가 주택담보대출 규제를 강화한 데 이어 금리가 인상될 것이란 예측이 이어지면서 부동산 시장에는 먹구름이 가득했다. 특히, 역대급 물량을 기록한 2015년 못지않은 물량이 예고되면서 과잉 공급 지적이 나오는 등 전망은 어둡기만 했다.하지만 실제 분양시장이 거둔 성적표를 살펴보면 수도권-지방 간 양극화 현상이 나타나며 분양 성패가 크게 갈렸다. 또한, 지방 내에서도 인기 지역과 그렇지 않은 지역의 분양 열기 차이가 두드러지게 나타나곤 했다.

[오마이건설뉴스-김미애기자]롯데건설이 서울 성북구 정릉동 192에서 길음3 재정비촉진구역을 재건축해 짓는 '길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스'를 4월에 분양할 예정이다.길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스는 지하 4층~지상 최고 24층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 399가구 규모이다.이중 59㎡형 18가구, 73㎡형 26가구, 84㎡형 178가구 등 222가구가 일반에 분양된다. 전 주택형이 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 100% 구성돼 있다.특히, 최근 인기가 좋은 틈새면적인 전용면적 73㎡도 포함되어 있다.이 단지는 롯데건설이 성북구에서 처음으로 선보이는 ‘롯데캐슬’로 12월 개통을 앞두고 있는 경전철 우이신설선의 교통 호재를 누릴 수 있는데다가 북한산 그린 조망권까지 확

[오마이건설뉴스-김미애기자]삼성그룹은 16일 서울 더케이 호텔에서 정재찬 공정거래위원장, 안충영 동반성장위원장, 권오현 삼성전자 부회장, 협력업체 대표 등 300여 명이 참석한 가운데 2016년 공정거래협약 체결식을 개최했다.이날 행사에서는 삼성전자, 삼성물산 등 9개 계열사와 2,564개 1차 협력업체들과 공정거래협약을 체결했다. 1차 협력업체들은 1,736개 2차 협력업체와도 별도로 협약을 체결했다.정재찬 공정거래위원장은 이 날 축사를 통해 “그동안 대·중소기업 간 상생협력을 통해 경쟁력을 키워 온 것이 경제민주화의 진정한 성과”라고 강조하고 “해외 수요 불안 등 어려운 경제환경을 극복하고 우리경제가 한 단계 더 도약하기 위해서는 대·중소기업 간 상생협력 강화를 통한 경쟁력 제고에 보다 많

[오마이건설뉴스 오세원 기자]최근 4년간 연 평균 568개소(7만1,062m) 씩 건설되어, 우리나라 교량 절반이상이 신규건설 된 교량이다. 국토교통부 ‘2013년 도로업무편람’에 따르면, 4차로기준 신설 교량 건설비용은 5,000만원/m으로 년 간 3조5,500억원의 예산이 사용되는 것으로 알려졌다.교량의 설계수명은 도로교시방서(1996)에는 75년으로 설정하고 있고, 자산가치의 기준이 되는 법인세 시행령에서는 교량의 수명을 40년으로 설정하고 있으나 실제 공용 중인 교량의 수명은 이보다 훨씬 짧다. 교량 예방적 유지관리 방안연구(2005, 한국도로공사. 도로교통기술원)에서 1995국도상 개축교량의 평균 사용 년수는 평균 30.0년으로 설계수명보다 45년(60%) 단축된 교량 수명 단축 손실비용은

첫째, 기술형입찰의 발주 규제 철폐 및 유형 다양화다.민간의 창의적인 기술력을 활용하고, 기술경쟁을 촉진하려면 기술형 입찰의 확대가 필요하다. 그런데 현실은 턴키공사를 발주하려면 300억원 이상 고난이도 공사로 국한되어 있고, 기술제안입찰도 상징성, 기념성, 예술성이 있는 시설물 등으로 제한하고 있어 근본적으로 기술형입찰을 확대하는데 제약요인으로 작용하고 있다. 더구나 턴키, 대안, 기술제안입찰을 발주하려면, 중앙건설기술심의위원회 등으로부터 심의를 통과해야 하는 등의 규제도 심각하다.무엇보다 기술형입찰을 발주함에 있어 발주기관의 재량권을 확대해야 한다. 우선, 실시설계기술제안입찰부터 중앙건설기술심의위원회 등의 심의 대상에서 배제하는 것이 필요하다. 기술제안입찰의 적용 대상도 시공법의 다양성을