국토해양부는 공동주택를 건설할 때 승강기, 어린이놀이터, 동별 출입구 등에 CCTV 설치를 의무화하는 방안 등을 포함하는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’이 제55회 국무회의에서 의결(12.28)되어 2011.1월 중 시행된다고 밝혔다. 개정안의 주요 내용은 첫째 CCTV 설치 및 설치·수선비용 지출 근거 마련으로, 의무관리대상인 신규 공동주택의 동별 주출입구, 승강기, 어린이놀이터 등 주요 공간에는 CCTV 설치를 의무화이다.기존 공동주택도 입주자 대표회의 의결을 거쳐 설치가 가능하도록 주택법 시행규칙에 근거 규정을 마련 CCTV 설치·수선비용 지출에 대한 법적근거도 마련해 비용 조달과 관련한 입주자간 분쟁도 예방 가능하다.두번째는 주택성능등급과 바닥충격음 관련 신제품 인정절차 마련으로, 현재 인정기준이 없

국토해양부(장관 정종환)는 올해 상반기 부동산 실거래 신고내역을 정밀조사해 허위신고자 84명(45건)을 적발해, 이들에게 총 4억 4,800만원의 과태료를 부과했다고 밝혔다.이 외에도 증여세 회피 등을 위해 증여를 매매거래로 위장신고한 계약 46건을 적발했다고 밝혔다.허위신고 및 증여혐의 내역은 관할 세무서에 통보해 양도세 추징 등 추가적 조치를 취할 수 있도록 했다.허위신고 유형별로는 실제 거래가격 보다 낮게 신고한 것이 16건, 실제 거래가격보다 높게 신고한 것이 4건이며, 가격외사항 허위신고 9건, 중개거래를 당사자간의 거래로 신고 5건, 거래신고 지연 2건, 거래대금 증명자료 미제출 9건이다.한편, 허위신고가 의심되는 599건은 계속 조사를 실시해 위반 사실이 드러날 경우 관련 규정에 따라 엄중 조치

한국주택협회(회장 김중겸) 회원사의 올 한해 신규분양 실적을 집계한 결과, 총 6만1110가구에 그쳐 2002년 분양실적 집계 이래 최저인 것으로 파악된다. 이는 건설사가 올해 분양계획한 물량(22만2438)의 27.4%에불과한 수준으로, 최근 3년 평균 분양실적(13만3841가구)에 비해 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다.지역별로는 수도권 지역이 4만3090가구로 지난해(9만4696가구)에 비해 54.5% 대폭 감소한 반면, 지방은 1만8020가구로 지난해(1만8781가구)에 비해 4.1%가 감소했다.이처럼 수도권과 지방의 분양시장이 양극화를 보인 원인으로는 수도권의 신규분양이 큰 폭 감소한 이유는 건설사들이 수요변화에 대응하지 못해 수도권 공급과잉 논란으로 집값하락이 지속되고 분양가상한제 및 저렴한

영등포 재래시장 등 노후상가와 불량주택이 밀집해 있는 영등포구 145-8번지 일대가 2015년 주거ㆍ상업 기능이 복합된 35층 높이 랜드마크가 들어서며 서울 서남권 부도심 중심지로 탈바꿈한다. 서울시는 영등포재정비촉진지구 중 면적이 5만8,564㎡로 가장 큰 영등포 1-4구역 재정비촉지계획 변경(안)을 확정하고, 이달 23일 결정 고시한다고 밝혔다.영등포재정비촉진지구는 2003년 2차 뉴타운으로 지정, 2004년 개발 기본계획 수립되고 2005년 12월 영등포 1도시환경정비구역으로 지정됐다.영등포 1-1~1-26까지 총 26개 사업구역으로 나뉜 영등포재정비촉진지구는 사업시행인가가 난 1-3구역을 제외하고 사업성 등을 이유로 그동안 사업이 지연돼 왔다.서울시는 이번 변경 결정된 영등포 1-4구역 사업 추진 가

LH(한국토지주택공사 사장 이지송, www.lh.or.kr)는 남양주시내 보유토지 318필지를 수의계약방식으로 판매한다. 이번에 공급하는 남양주시내 보유토지는 이달 21일 개통되는 경춘선 복선전철의 최대 수혜지역에 위치해 서울 도심과 경기동북부권역으로의 접근성이 획기적으로 향상되는 만큼 남양주시내 토지에 관심있는 투자자라면 노려볼만하다. 주요사업지구의 입지여건 및 특·장점을 살펴보면, 2012년에 경춘선 별내역 신설 예정인 남양주별내지구는 사업지구 총면적 5,092천㎡ 규모에 7만2천명을 수용하는 대규모 택지개발사업으로, 2011년말부터 아파트 주민입주가 시작되며, 반경 12㎞내에 서울, 구리시와 위치하며, 서울외곽순환고속도로가 사업지구를 관통하고 지하철 8호선 환승센터 설치 예정으로 최고의 교통인프라를 보

서초구 방배동 818-14번지 일대 단독주택지 총6만 3289㎡가 고품격 주거단지로 재건축된다.서울시는 서초구 방배6구역에 대한 정비계획을 수립 이달 26일 주택재건축 정비구역으로 지정고시한다고 밝혔다.이번에 재건축되는 방배6구역은 서초구 방배 생활권에 속한 지역으로 서초로, 방배로, 동작대로 등의 주간선도로와 지하철역(내방역, 이수역)이 도보권내에 있어 교통접근성과 대중교통 이용에 용이한 지역이다.또한 기존 뒷벌공원이 인접하고 방배초등학교, 이수중학교, 방배중학교, 서문여고, 경문고교 등 학교가 근접해 있어 주거지로서의 입지여건이 훌륭한 지역이다.그러나 기존 노후 불량주택과 협소한 내부도로, 부족한 주차공간등을 개선하기 위해서는 기성 시가지로서 개발의 한계성을 가지고 있어 체계적인 정비계획을 통해 토지이용

LH(한국토지주택공사 사장 이지송, www.lh.or.kr)는 오산세교1지구에 공동주택용지 및 일반상업용지 등 39필지·319,093㎡를 공급한다고 밝혔다. 공동주택용지 2필지는 주택법 제9조에 의한 주택건설사업등록업자에게, 자동차정류장용지 1필지, 종합의료시설용지 1필지, 유치원용지 2필지는 일반실수요자에게 추첨 공급하고, 상업용지 19필지, 주차장용지 4필지, 액화가스충전소용지 1필지, 체육시설용지 1필지는 경쟁입찰을 통해 매수자를 결정하게 된다. 또한, 자족시설용지 8필지는 오산시나 경기도에서 추천하는 실수요자에 공급하되 경쟁이 있을 경우에는 추첨 공급한다. 신청접수 및 입찰은 이달 23일 오전 10시부터 24일 오후 1시까지 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)에서 실시된다. 24일 신청접수

자립?자활 기초로 한 서울형 그물망 복지에 기본 바탕 둔 저소득 주거복지이동 편리한 도심 역세권 위치, 중구?서초구 등 15개 구 지역별 균형배치서울시가 입주 땐 월세로 시작하지만 나갈 땐 전세보증금을 마련할 수 있는 ‘자립지원형 공공주택’을 저소득 근로신혼부부 515가구에 시범 공급한다. 서울시는 주거비 부담이 큰 저소득 근로신혼부부(워킹푸어계층)에게 주거안정을 제공하고 자립기반을 마련할 수 있도록 내년 1월, 도심 역세권에 위치한 공공주택 515호를 공급한다고 이달 19일 밝혔다. 저소득 근로신혼부부의 주거비 지출이 소득에 비해 상대적으로 높아 (50.5%) 자립도 어렵고 출산율도 낮아질 수 밖에 없는 실정으로, 그동안 분양주택이나 장기전세주택 등에 비해 상대적으로 부족했던 저소득 신혼부부에 대한 공공임

서울시 재정비촉진지구(뉴타운)내 정비사업 조합ㆍ추진위원회의 운영을 위한 자금마련에 신용보증 대출이 가능해진다.그 동안 재정비촉진사업지구(뉴타운)내 정비사업 조합ㆍ추진위원회는 일반 재개발ㆍ재건축 정비사업과는 달리 융자대행을 일반 시중은행과 협약을 맺고 운용해 왔으나, 담보대출에 한정돼 있었고, 여신 심사기준에 묶여 융자실적이 저조한 상황이었다.서울시는 이달 17일 정비사업자금 융자 위탁기관인 대한주택보증(주)과 재정비촉진사업지구내 정비사업에 대해서도 신용보증이 가능하게 하는 협약을 맺었다.이와 함께 기존 재개발ㆍ재건축 조합ㆍ추진위 운영자금 신용보증 대출조건도 5인 연대보증에서 1인 보증으로 대폭 완화했다.그동안 담보대출의 경우 연 4.3%의 저렴한 금리로 대출이 가능함에도 추진위원장이나 조합장이 개인재산 담보

베트남부동산협회 대표단(단장 통 반 응아 베트남부동산협회 상근부회장) 일행이 이달 22일부터 23일까지 서울을 방문해 한국주택협회 대표단(단장 권오열 한국주택협회 상근부회장)과 주택교류협력 행사를 갖고 한국과 베트남간 건설협력 증진방안과 베트남이 추진 중인 투자개발 프로젝트 참여에 관해 논의한다.이번 방문기간 동안 양 협회는 이달 22일 ‘한-베트남 주택업계 대표단 회의’를 개최해 한국의 부동산 투자제도에 대한 의견교환과 베트남의 주택?건설투자 프로젝트 설명회를 가질 예정이며, 이달 23일에는 송도 신도시와 동탄 신도시 건설현장을 둘러볼 예정이다 한편, 한국주택협회는 지난 2007년 12월 29일 베트남부동산협회와 ‘한-베트남 주택교류협력 양해각서(MOU)’를 체결하고 그동안 매년 상호 방문을 통해 양국의

국토해양부(장관 정종환)는 중앙선 오빈역(경기도 양평군 양평읍 오빈리 소재) 건설사업을 완료하고 이달 21일 수도권광역전철의 영업을 개시한다고 발표했다. 오빈역은 2009년 12월 국수에서 용문역까지 개통한 중앙선 수도권광역전철 구간중 아신~양평 사이 건설되어, 종합시험운행 및 관계기관 협의 등을 거쳐 12월 21일 개통하게 됐다. 총사업비 124억원을 투입해 지상 1층, 연면적 713㎡로 건설되었으며, 수도권 전동열차가 1일 왕복 84회(평일기준), 출퇴근 시간대 20분, 평시 30분 간격으로 운행하게 됐다.오빈역사는 백운산에서 남한강에 이르는 “자연의 흐름”에 부합되면서, 지역적 랜드마크 역할을 할 수 있도록 디자인했으며, 외부 색상은 기본색으로 환경 친화적인 목재 오크계열을, 보조색으로 목재 브라운과

LH(한국토지주택공사, 사장 이지송, www.lh.or.kr)가 대전·충남권의 대전관저5·대전노은3·논산내동2 보금자리주택지구에 조성되는 공동주택용지 6필지를 오는 22일 인터넷 추첨으로 최초 공급한다. 이번에 공급하는 공동주택용지는 대전관저5지구 2필지(93천㎡), 대전노은3지구 3필지(110천㎡), 논산내동2지구 1필지(47천㎡)로서 공급가격은 필지별로 323∼751억원이며 주택법 제9조에 의한 주택건설사업등록업자를 대상으로 인터넷추첨해 공급한다. 대금은 계약시 10%, 중도금 및 잔금 90%는 3년간 6개월 단위로 총 6회 균등분할 납부해야 한다. 22일 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)을 통하여 공급하며, 28일부터 29일까지 계약을 체결한다. 대전관저5 및 대전노은3지구는 LH에서 개발

LH(한국토지주택공사 사장 이지송, www.lh.or.kr)는 인천향촌지구에 5년 공공임대주택 310세대를 공급한다고 밝혔다. 인천향촌지구는 인천광역시 남동구 만수동 일원 203천㎡에 3,646세대를 건설하는 대단지로 3,336세대는 이미 공급됐다. 이번 공급하는 전용면적 84㎡ 310세대는 5년의 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택으로, 임대조건은 임대보증금 7,600만원에 월 임대료가 42만원선이다. 입주예정시기는 2012년 5월이다. 신청자격은 입주자모집공고일 현재(2010.12.16) 인천광역시·서울특별시·경기도 지역에 거주하는 무주택세대주로서 세대주를 포함해 배우자 및 직계존·비속인 세대원 전원이 최초 입주자 모집공고일로부터 입주시까지 무주택이어야한다. 동일순위 경쟁시 최초 입주자모집공고일 현재

LH(한국토지주택공사 사장 이지송, www.lh.or.kr)는 아산신도시내 상업·업무용지 및 주택용지 등 184필지·총 408,279㎡를 토지리턴제를 적용해 공급한다고 밝혔다. 상업용지 4필지·업무용지 6필지·준주거용지 5필지·주차장용지 2필지·도시형 생활주택 2필지는 경쟁 입찰로 공급되고, 연립부지 3필지·블럭형 단독주택용지 6필지·전용단독주택용지 153필지·종교, 사회복지, 교육용지 각 1필지는 추첨분양으로 매수자를 결정한다. 이번 공급에 적용되는 토지리턴제는 토지매매 계약 후 2년이 경과한 날로부터 잔금납부 약정일까지 매수자가 환불을 요구할 경우 계약금은 원금으로, 납부한 중도금은 연 5%의 이자를 가산해 환불해 주는 수익형 토지판매제도로, 토지 매수자는 사업지의 개발 가능성과 지가 상승을 염두에 두고

LH(한국토지주택공사, 사장 이지송)는 서양식 주거형태인 아파트에 전통공간을 되살린 한실 등을 담은 새로운 주택평면 4개 타입을 개발해 보금자리지구에 시범적용 한다고 밝혔다. 수도권 주택소유자를 대상으로 조사한 "2010 주거공간 소비자 조사에 의하면 한옥거주에 대해 48.1%가 호감을 갖고 있는 것으로 나타나는 등 최근 복고, 웰빙, 친환경 트렌드가 확산되면서 전통의 가치가 재조명 되고 있으며 주거분야에서도 한국적인 정체성을 찾기 위한 노력들이 활발히 진행 중이다. 이러한 시대요구에 부응하기 위해 개발된 "한국형 LH 주택"은 기본적으로 좌식생활을 그리워하는 중장년층을 타겟으로, 발코니 확장으로 공간에 다소 여유가 있는 전용 84㎡ 주택형으로 개발됐다. "사랑방형"은 손님을 맞이하고 휴식과 대화를 나눌 수

국토해양부(장관 정종환)는 고양원흥과 하남미사 보금자리주택지구에서 중소형 민간택지 공급을 위한 지구계획 변경을 승인했다.이번 지구계획변경을 통해 당초 85㎡ 초과 용지만 계획되어 있던 민간택지의 유형을 조정해 60~85㎡의 중소형 민영아파트를 공급할 수 있도록 했다.고양원흥지구는 민간택지 2개 블록 모두 60~85㎡와 85㎡ 초과의 혼합블록으로 조정했고, 하남미사지구는 민간택지 9개 블록 중 2개 블록은 60~85㎡ 전용블록, 2개 블록은 혼합블록으로 계획했다.이는 주택건설업계의 건의사항을 반영한 것으로 민간택지 유형 변경에 따라 2개 지구에서 총 4,652호의 중소형(60~85㎡) 민영주택이 새로이 공급될 예정이다.전체 호수 대비 민영주택의 비율은 고양원흥과 하남미사가 각각 25.9%, 29.0%이고, 민

서울시가 모든 주택정책에 ‘1~2인용 소형주택’ 개념을 도입, 미래 인구구조 변화에 적극 대비하기로 했다.서울시는 향후 10년간 1~2인 가구가 30만 가구까지 증가할 것으로 예상하고, 이러한 수요를 충족하기 위한 주택수급안정화대책으로 2020년까지 50㎡이하 소형주택 30만호 공급계획을 발표했다. 서울시가 예상하고 있는 1~2인 가구 실수요 30만 가구는 2020년까지 증가예상분인 31만4천 가구 중 93%에 해당하는 절대다수로서, 향후 소형주택 수급안정은 전적으로 1~2인 가구의 주택수요 흡수에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 산업화와 도시화 과정이 더 빠른 가까운 동경의 경우에도 1~2인 가구의 비중이 2005년도에 이미 67%를 넘어선 점을 비추어 보면, 대도시 서울의 1~2인 가구는 통계청의 추계

국토해양부는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 15일부터 토지거래허가구역 2,408㎢를 해제한다고 밝혔다.이번에 해제되는 지역은 수도권의 녹지·비도시·용도미지정 지역 1,688.63㎢와 수도권 및 광역권 개발제한구역 719.37㎢으로서 국토부가 지정한 전체 허가구역의 35%에 해당한다.토지거래허가구역 일부를 해제하게 된 것은 금년 1월부터 지가가 안정세를 보였고 8월부터는 하락세로 전환됐으며 거래량도 예년에 비해 줄어드는 등 토지시장의 안정 추세와 장기간 토지거래허가구역 지정에 따른 주민 불편 가중 등을 감안한 것이다.그러나, 개발사업 등으로 지가 불안 우려가 있는 경우에는 해제 대상에서 제외했으며, 지가불안 요인이 없다고 판단되는 지역 위주로 해제지역을 선정했다.구체적으로, 수도권 녹지?비도시 지역은 개발·

LH(한국토지주택공사 사장 이지송, www.lh.or.kr)는 아산신도시 탕정지구 내 주상복합용지 4필지, 총 149천㎡ 공급을 시작으로 본격적인 용지 공급에 착수한다고 밝혔다. 금년 말 준공예정인 아산신도시 1단계 배방지구에 이어 추진하는 2단계 아산탕정지구는 총면적 5,170천㎡으로 주택 21천호가 건축되어 총 54천명의 인구를 수용할 예정이며, 분산식 빗물관리 시스템이 적용되고 신재생에너지 이용을 높인 저탄소 녹색도시로 조성될 예정이다. 특히, KTX경부고속철도, 수도권 전철 및 장항선이 사업지구내에서 환승체계를 갖추고 통과하고 있으며 경부고속도로 천안 IC 및 북천안 IC에서 신도시까지 직접 연결하는 도로망이 까지 형성돼 있어 서울 도심 및 수도권 근접성이 탁월한 준 수도권역으로서의 교통인프라를 갖춘

국토해양부는 지난 달 서울항동, 인천구월, 하남감일 3개 지구의 사업계획을 확정한 데 이어, 광명시흥 보금자리주택지구 17.4㎢에 대한 사업계획을 13일 확정했다.광명시흥시구는 수도권 서남부 지역의 거점도시로 개발한다는 전략이다.광명시흥 보금자리지구는 보금자리주택 6만6,638호를 포함 총 9만5,026호의 주택이 공급된다.정부는 또한 이 지역에 총 1조1,511억원이 소요되는 광역교통개선대책을 확정했다. 서울 구로구와의 원활한 교통 소통을 위해 지구와 천왕역까지 신교통수단을 도입(12.9㎞, 6,639억원)하고, 사업지에서 오류IC까지 연결되는 BRT를 설치할 계획이다. 서울 금천구와의 교통 연결을 위해서는 대야역에서 지구를 거쳐 시흥대로까지 BRT를 설치키로 했다.이 밖에 지구 서측과 남측 방향에 대해서