상업용지는 입찰에 의한 낙찰가격으로 공급되며 필지별 공급예정가격은 3.3㎡당 941만∼1,154만원으로 4년 무이자 할부조건 대금납부가 가능하고, 분양대금 선납 시 연 6%의 할인을 받을 수 있어 수요자들의 자금사정에 따라 유연한 자금운용이 가능하다.
이번에 공급되는 상업용지는 토지면적이 1,331㎡∼2,921㎡의 중형 규모로 금융, 의료, 학원 등 부동산 복합개발사업에 최적의 조건을 갖추고 있다.
특히 대상필지들이 지구 정중앙에 집중적으로 위치하고 토지이용계획상 그 비율이 2.3%로 다른 택지지구에 비해 낮게 계획되어 있어 향후 지구 활성화시 시너지 효과가 클 것으로 예상된다.
서창2지구는 14,000여호에 39,000여명이 거주하는 신도시급 단지로, 제2경인고속도로, 영동고속도로로 둘러싸여 지구내 소비인구가 밖으로 유출되지 않는 포켓상권을 형성할 수 있고, 중심부에 집중된 유일한 상업지역으로 상업·비지니스 활동의 중심지로 발전가능성이 뛰어난 위치적 특성을 가지고 있다.
또한, 밖으로는 반경 1KM내에 서창1지구, 만수3지구, 도림지구 등 20,000세대 이상이 위치해 2차 배후지로 상권흡수가 가능한 특성을 지니고 있다.
제2경인고속도로 남인천 톨케이트와 서창 JC 사이 남측에 위치해 인천의 관문으로 새롭게 떠오르고 있는 인천서창2지구는 5km 범위내에 부천시와 시흥시, 10km이내에 서울을 접하는 수도권 서남부의 요지로 제2·3경인고속도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 및 서해안고속도로로의 접근성이 뛰어나 전국 어디로든 이동이 편리하다.
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