[오마이건설뉴스-오세원기자]한국토지주택공사(LH)는 29일, 공공재개발사업이 진행 중인 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다고 밝혔다.

전농9구역은 지난 2004년에 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했던 구역이나, 사업추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제된 이후 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행돼 일부 주민들이 현금청산을 우려하는 등 사업추진이 어려웠다.

지지난해 3월, 전농9구역이 공공재개발 후보지로 선정된 이후에도 신축빌라 소유주 등을 중심으로 비상대책위원회가 결성돼 사업추진을 반대하는 등 주민 반대가 있었으나, LH는 신축빌라 소유주와 기존 주민간의 상생협력 방안을 제시하고 주민들 간의 원만한 합의점을 이끌어내 사업을 본격 추진하게 됐다.

김삼근 전농9구역 추진위원장은 “LH가 적극적으로 갈등을 중재하고 전문적인 지식과 혜안을 발휘했기 때문에 기적적으로 재개발을 할 수 있게 됐다. LH는 우리 전농9구역의 구세주입니다”라며, LH에 대한 고마움을 전했다.

전농9구역은 지난해 7월 정비계획 입안제안 이후, 6월 29일에 정비구역으로 지정·고시됐으며 현재 사업시행자 지정고시를 앞두고 있다.

전농9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300% 이하, 35층 이하의 공동주택 총 1159세대로, 분양주택 920호, 공공주택 239호가 공급될 예정이다.

전농9구역은 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획 및 설계를 구체화 할 계획이며, 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다.

한편, LH가 추진 중인 신설1, 거여새마을 구역에서도 정비구역 지정 이후 공공재개발사업이 순항 중이다. 특히, 신설1구역은 지난 2월 정비구역변경 지정 고시 후, 시공자 선정절차에 돌입했으며 7월중 주민총회를 통해 시공자를 선정할 계획이다. LH는 시공자 선정 후 사업시행인가 절차에 착수하는 등 연내 인허가 절차를 마무리할 계획이다. 거여새마을구역은 정비구역 지정 및 LH를 사업시행자로 지정한 이후 6월 주민대표회의가 구성됨에 따라 연내 시공자 선정을 완료할 계획이다.

오주헌 LH 서울지역본부장은 “전농9구역은 후보지 선정 후 약 2년여 만에 정비구역으로 지정되는 곳으로, 공공재개발사업의 신속성 및 공공이 참여하여 다양한 이해관계자들 간의 갈등을 조정한 대표적 성공사례”라며, “도심 내 양질의 신규주택 공급을 통한 지역주민들의 주거안정과 주거환경개선을 위해 최선을 다 하겠다”고 말했다.

[전농9구역 현황 및 정비개요]

▪위치·면적 : 동대문구 전농동 103-236 일대/49,061㎡

▪구역현황 : 건물 312동(주거 299동, 비주거 등 13동), 노후도 81.6%

▪거주현황 : 토지등소유자 705인

▪용도지역 : 제3종일반주거지역 (일부 2종일반<7층>→3종일반 종상향)

▪세 대 수 : 1159호(조합원 705호, 일반분양 215호, 임대 239호)

▪높이/연면적 : 175m이하(35층이하)/10만8570㎡(지상), 6만1650㎡(지하)

▪계획용적률 : 299.68%(법적상한 300%이하)

오세원 기자 다른기사 보기