[오마이건설뉴스-이운주기자]대림산업은 다음달 중 부산 북구 만덕동 818번지 일대에 <e편한세상 금정산>을 분양할 예정이다.
만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 공급하는 e편한세상 금정산은 지하 4층~지상 28층, 11개동으로 구성됐다.
이번 사업은 LH와 대림산업이 공동시행하고, 대림산업이 시공하는 사업으로 총 1969가구 중 1239가구가 공공분양으로 일반에 공급된다.
전용면적 별 가구수는 △59㎡ 134가구 △74㎡ 52가구 △84㎡ 1053가구로 구성된다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 이뤄졌으며, 전용면적 84㎡ 타입이 전체 분양 물량의 85%를 차지한다. 전 세대가 남향 위주로 배치됐다.
◇금정산의 쾌적함 = e편한세상 금정산은 그린 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있는 입지적 장점으로 자연 친화적인 환경을 갖췄다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치했다. 남측으로는 낙동강 및 백양산 인접해 있어 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 일조권도 우수하다.
편리한 교통환경과 개발계획을 갖춘 점도 e편한세상 금정산의 강점이다. 단지 인근으로는 부산 지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1∙2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다.
또한 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 현재 차량 이용 시 만덕터널 등의 상습 정체로 해운대까지 1시간 이상 소요됐던 구간의 이동 시간이 10분대로 줄어들 전망이다.
◇주건환경개선사업으로 부산북구의 새로운 주거중심으로 탈바꿈 = e편한세상 금정산이 들어서는 만덕동 일대는 김해, 밀양, 대구 등으로의 진∙출입하는 관문으로 입지적으로도 중요성이 높게 평가되는 지역이다. 동래구와 터널로 연결돼 있는 만큼 ‘동래 생활권’으로도 손색이 없다.
또, 주거환경개선사업 개발이 본격화되며 앞서 공급한 단지를 포함한 3700여 가구의 대규모 신규 아파트가 들어서면 만덕동은 부산 북구의 새로운 주거 중심지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.
주변 생활 인프라도 풍부하다. 메가마트(덕천점)와 뉴코아 아울렛, 만덕시장 등도 가깝다. 만덕동 일대가 주거환경개선사업지구로 개발되는 만큼 사업지 인근의 노후화된 상권도 재정비가 진행되고 있어 생활 인프라도 확충될 것으로 예상된다. 도보권에 초중교가 위치한 학세권 아파트로 상학초(도보 5분), 만덕중(도보 10분)이 가깝다. 인근에 디지털도서관도 위치한다.
◇공공분양에 e편한세상 브랜드 경쟁력까지 = e편한세상 금정산은 희소성 높은 공공분양으로 내집마련을 준비하는 무주택자의 높은 관심이 예상된다.
합리적인 분양가로 공급돼 청약 수요가 집중될 것으로 보인다. 공공분양 아파트를 메이저 건설사 브랜드로 공급한다는 점도 특징이다.
만덕동에 처음 들어서는 e편한세상 아파트로 브랜드 프리미엄도 기대된다. 여기에 대규모 단지에 수요자들의 선호가 높은 중소형 평형 100%로 구성해 경쟁력을 높였다.
e편한세상 금정산은 대림산업만의 특화 설계가 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로 발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥 차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있어 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다. 스마트폰 애플리케이션을 통해 거실 조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지 사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다. 이 밖에 단지 내 발생하는 범죄를 사전에 예방하기 위한 200만화소 고화질 CCTV 등 보안시스템을 강화할 계획이다.
한편, e편한세상 금정산의 주택전시관은 부산광역시 해운대구 우동 1522번지에 마련될 예정이다.
