국토부, 표준지공시지가 4.94% 상승…제주 ‘최고’
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국토부, 표준지공시지가 4.94% 상승…제주 ‘최고’
  • 이운주 기자
  • 승인 2017.02.23 17:22
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전국 표준지 50만 필지 적정가격 공시

[오마이건설뉴스-이운주기자]올해 표준지공시지가는 전년대비 전국 평균 4.94% 올라, 전년도 상승률 4.47%에 비해 상승 폭이 다소 증가했다.

국토교통부는 2017년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 23일 공시했다.

◇지역별 가격변동률 현황 = 권역별 변동률은 수도권(서울·인천·경기) 4.40%, 광역시(인천 제외) 7.12%, 시·군(수도권·광역시 제외) 6.02% 각각 상승했다.

수도권의 경우, 전국 평균보다 낮은 변동률을 보였으며, 서울(5.46%)이 가장 높았고, 경기(3.38%), 인천(1.98%)은 상대적으로 낮았다.

광역시 및 시·군 지역은 제주(18.66%), 부산(9.17%), 세종(7.14%), 대구(6.88%) 등이 높은 상승률을 보였다. 이는 일부지역의 개발사업 진행에 따른 토지수요 증가 등이 주요 요인으로 보인다.

시·도별로는 ▲제주(18.66%) ▲부산(9.17%) ▲세종(7.14%) ▲경북(6.90%) ▲대구(6.88%) 등 10개 시·도는 전국 평균보다 상승폭이 높게 나타났다.

반면에 ▲인천(1.98%) ▲경기(3.38%) ▲대전(3.38%) ▲충남(3.61%) ▲강원(4.38%) 등 7개 시·도는 전국 평균보다 상승폭이 낮았다.

제주는 혁신도시 개발 및 제2공항 신설, 부산은 해운대관광리조트 개발 및 주택재개발, 세종은 중앙행정기관 이전에 따른 기반시설 확충 및 토지수요 증가 등의 요인으로 높게 나타났다.

반면, 인천은 구도심 상권의 쇠퇴와 개발사업 무산(중구), 아파트 분양 시장 침체(동구) 등으로 낮은 상승률을 나타낸 것으로 보인다.

시·군·구별 변동률을 살펴보면, 전국 평균보다 높게 상승한 지역은 118곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 132곳이며, 하락한 지역은 없는 것으로 나타났다.

최고 상승 지역은 18.81% 상승한 제주 서귀포이고, 이어 제주(18.54%), 서울 마포(12.91%), 부산 해운대(12.12%), 부산 연제(12.09%) 순이다.

최소 상승 지역은 경기 고양일산동구(0.47%)이고, 경기 고양덕양(0.77%), 경기 양주(0.99%), 인천 동구(1.01%), 경기 수원팔달(1.10%) 순으로 나타났다.

◇가격수준별 분포현황 = 표준지 50만 필지 중 1㎡당 ▲1만원 미만은 11만7325필지(23.5%) ▲1만원 이상~10만원 미만은 18만7150필지(37.4%) ▲10만원 이상~100만원 미만은 12만3555필지(24.7%) ▲100만원 이상~1000만원 미만은 6만9603필지(13.9%) ▲1000만원 이상은 2367필지(0.47%)로 나타났다.

가격 구간별 필지 수 변동 현황을 살펴보면, 1만원 미만 구간은 감소한 반면, 그 밖의 구간은 모두 증가했으며, 특히 1000만원/㎡ 이상 필지는 가장 높은 증가율을 나타냈다.

한편, 전반적인 표준지 가격 상승에 따라 1만원 미만의 표준지 수는 전년보다 8800필지(7.0%) 감소했고, 1000만원 이상의 표준지 수는 도심상업용지 가격 상승 등에 따라 증가(9.8%)했다.

한편, 서울 시내 주요 상권 및 혁신도시 등 주요 관심지역 소재 표준지의 가격변동률은 홍대 상권 18.74%, 혁신도시 7.59% 등으로 전국 평균을 상회했다. 특히, 서울 시내 주요 상권의 경우 홍대(18.74%) 및 이태원(10.55%) 상권 주변의 공시지가가 높은 변동을 보였다.



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