영등포 지역은 편리한 교통을 바탕으로 신혼부부를 비롯한 30,40대 초반의 젊은 층이 많이 거주하고 있는 지역이나, 강북의 왕십리, 금호동 일대에 그간 신규 브랜드 아파트가 꾸준히 공급되어 온 데 비해 최근 5년간 300세대 규모의 소규모 아파트를 제외하곤 신규 공급이 없어 특히 중소형을 중심으로 전세가 상승이 이어지고 있는 지역이다.
영등포는 오랜기간 ‘부촌’의 대명사로 자리잡아온 여의도동을 제외하면, 신길동, 도림동 등의 경우에는 도심 및 강남권 접근이 편리한 교통여건에도 불구하고, 부족한 생활인프라 등으로 주거선호도가 그리 높지 않은 지역이었다.
하지만 최근 복합쇼핑몰 ‘디큐브시티’ 를 비롯해 타임스퀘어, 롯데백화점 등 대규모 문화, 쇼핑시설이 밀집, 서남권 최대의 쇼핑메카로 급부상하고 있는 지역이어서 그 동안 쇼핑 및 문화시설인프라가 부족한 지역이라는 인식이 바뀌어 가고 있다.
또한 수도권 1기 신도시의 노후화와 2기 신도시의 인프라 부족, 그리고 유가의 지속적인 상승으로, 도심에 위치한 직주근접형 단지에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데, 내달부터 영등포에 신규 아파트 공급이 시작될 예정이어서 수요자들의 관심이 점차 높아지고 있다.
내달 GS건설이 영등포구 도림동에 선보이는 ‘영등포아트자이’는 지난 2001년 문래자이(1,302가구), 2009년 신길자이(198가구) 이후 영등포구에서 새롭게 선보이는 단지로 주목을 받고 있다.
현재 문래자이는 전용면적 84㎡기준 3.3㎡당 1,954~2,106만원(KB아파트시세 평균가 기준)으로, 인근 지역에서 가장 높은 시세를 형성하고 있다.
내달 초 일반분양을 앞두고 대치동 자이갤러리에서 견본주택 오픈을 준비중인 ‘영등포아트자이’ 는 도림16구역을 재개발해 최고 31층의 조망권과 세련된 외관디자인을 갖춘 자이 타운으로 탈바꿈될 예정이다.
영등포아트자이가 들어서는 영등포구 도림동 일대는 지하철 1호선 영등포역과 1__2호선 환승역인 신도림역 사이에 위치하여 ‘더블 역세권’을 형성하고 있다.
또한 신안산선(안산~서울역)과 수도권광역급행철도인 GTX(송도~청량리)가 추가로 건설될 예정이어서 향후 4개의 지하철 노선이 통과하는 ‘쿼드러플(quadruple) 역세권’으로 변모, 서울의 대표적인 교통 요충지로 탈바꿈하게 될 예정이다.
또한 단지인근에 롯데, 신세계, 타임스퀘어 등 고급백화점과 최근 개장한 문화쇼핑복합몰인 디큐브시티를 비롯해 테크노마트, 이마트, 홈플러스 등이 반경 1km내에 위치해 있어 생활편익시설도 풍부한 편이다.
전문가들은 “영등포는 도심 및 강남 접근성이 우수한 편리한 교통망에도 불구하고 그 동안 랜드마크 성격의 브랜드 아파트단지와 쇼핑 및 문화 인프라가 부족하여 상대적으로 주거선호도가 높지 않았던 지역” 이지만 “지난해 개장한 디큐브시티를 비롯해 타임스퀘어 등 대규모 복합쇼핑몰이 잇달아 들어서면서 이러한 약점을 보완했다” 고 평가하며 “직주근접형 주거단지를 찾는 수요자들이라면 대규모 브랜드 아파트를 중심으로 내 집 마련에 나서 볼 만하다” 고 말했다.
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