공급예정가격은 상업용지가 3,539백만원에서 17,401백만원(3.3㎡당 834만원∼1,036만원)으로 기존대비 평균 7%내외, 근린생활시설용지는 785백만원에서 1,805백만원(3.3㎡당 493만원∼613만원)으로 기존대비 평균 6%를 인하하였으며, 입찰에 의한 낙찰가격으로 실수요자에게 공급된다.
매매대금은 4년 무이자 할부조건으로 납부가 가능하고, 분양대금 선납 시 년 6%의 할인을 받을 수 있어 수요자들의 자금사정에 따라 유연한 자금운용이 가능하다.
이번에 공급되는 상업용지는 토지면적이 1,331㎡∼2,921㎡의 중형 규모로 금융, 의료, 학원 등 부동산 복합개발사업에 최적의 조건을 갖추고 있으며, 특히 대상필지들이 지구 정중앙에 집중적으로 위치하고 토지이용계획상 그 비율이 2.3%로 다른 택지지구에 비해 낮게 계획되어 있어 향후 지구 활성화시 시너지 효과가 클 것으로 예상된다.
서창2지구는 14,000여호에 39,000여명이 거주하는 신도시급 단지로 제2경인고속도로, 영동고속도로로 둘러싸여 지구내 소비인구가 밖으로 유출되지 않는 포켓상권을 형성할 수 있고, 중심부에 집중된 유일한 상업지역으로 상업.비지니스 활동의 중심지로 발전가능성이 뛰어난 위치적 특성을 가지고 있다.
또한, 밖으로는 반경 1KM내에 서창1지구, 만수3지구, 도림지구 등 20,000세대 이상이 위치하여 2차 배후지로 상권흡수가 가능한 특성을 지니고 있다.
한편, 5km 범위내에 부천시와 시흥시, 10km이내에 서울을 접하는 수도권 서남부의 요지로 제2,3경인고속도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 및 서해안고속도로로의 접근성이 뛰어나 전국 어디로든 이동이 편리하다.
대상토지는 오는 15일 오전 9시부터 오후 5시까지 LH토지청약시스템(buy.lh.or.kr)으로 입찰신청가능하며, 개찰과 낙찰자 발표는 16일, 용지매매계약은 21∼22일 체결한다.
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