산업단지 상상허브 사업지, 성남·대전·부산 등 3곳 선정
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산업단지 상상허브 사업지, 성남·대전·부산 등 3곳 선정
  • 오세원 기자
  • 승인 2020.07.06 13:17
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국토부, 활성화구역 지정 추진 등 사업 착수

[오마이건설뉴스-오세원기자]‘산업단지 상상허브’ 사업대상지로 성남일반산업단지, 대전1·2일반산업단지, 부산사상공단 내 업무용 부지, 휴·폐업 및 유휴부지 3곳이 선정됐다.

6일 국토교통부에 따르면, 이들 사업지 3곳은 산업단지 재생사업지구 내 국·공유지, 유휴부지, 휴·폐업부지 등에 민간 및 공공의 창의성과 혁신성을 접목해 도심 노후 산단에 경제활력를 불어넣을 수 있도록 ‘산업단지 상상허브’ 공모사업을 통해 선정됐다.

‘산업단지 상상허브’는 도심 노후산단 내 혁신거점 확충을 위해 각종 산업·지원의 기능을 높여 복합개발하기 위해 지난해 11월 발표한 ‘산단 대개조 계획’후속조치로 추진되는 사업이다.

산단 재생사업은 준공 후 20년 이상 지난 산업단지·공업지역의 활성화를 위해 2009년부터 전국 27개 산단에서 시행 중이다.

우선, 성남일반산단은 공장리모델링 등에 따른 여유공간과 부지 등을 활용해 산업시설(R&D 연구 및 공동연구시설, 새싹기업) 및 지원시설(주거지원, 보육시설, 문화복지·편의시설)을 조성한다.

대전1·2일반산단은 농경지·차고지 등이 혼재된 지역을 새롭게 정비하는 사업으로서 복합용지에는 지식산업센터, 창업보육센터 등을 도입해 지역 전략산업을 유치(무선통신융합, 바이오기능소재 등 첨단산업)하고, 지원시설용지에는 근로자 주택 및 문화·편의시설을 조성할 예정이다.

부산사상공단은 폐업공장을 활용해 산업시설(복합지식산업센터, 산학협력센터, 공공임대산단센터) 및 지원시설(행복주택, 시민혁신파크, 문화·편의시설)을 조성하고, 주변 개발(도시철도 신설, 감전천변 생태하천 조성)과 연계한 사업추진으로 산단 전체로의 파급효과가 클 전망이다.

김근오 국토부 산업입지정책과장은 “이 사업을 통해 도심 내 노후산단이 혁신적으로 변모할 수 있는 거점을 조성하고, 그 효과가 산단 전체로 확산되어 양질의 일자리 창출과 산업혁신에 기여할 것”이라고 말했다.

■성남일반산업단지 현황

①대상지 현황
- 위치 : 성남시 중원구 상대원동 500-2
- 면적 : 11,000㎡/용도지역 : 공업지역
②사업시행자 : 대유위니아
③주요 도입기능
- 산업시설 : 공장(업무 및 연구시설), 공동연구실험시설
- 지원시설 : 스타트업 시설, 문화(전시관, 도서관), 근린생활(식당, 카페, 편의점, 약국), 주거시설(오피스텔, 근로자지원주택), 보육시설
④부지확보 및 재원조달계획
- 부지확보 여부 : 사업시행자 대유위니아 소유부지
- 재원조달계획 : 자기자금조달, 사업비(1,338억)
⑤파급효과 : 산업인프라 확충 및 관련 기업유치로 지역경제 활성화, R&D 연구시설 확대로 지역인재 발굴 등 일자리 창출, 지역교류 활력부여

■대전1․2 일반산업단지 현황

①대상지 현황
- 위치 : 대전광역시 대덕구 대화동 461-1 일원
- 면적 : 9만9514㎡/용도지역 : 준공업지역 등
②사업시행자 : 한국토지주택공사
③주요 도입기능 : 산업시설 : 창업보육시설, 기업성장시설(성장기업 및 이전기업)산업지원시설 : 기업지원(생산, 교육, 교류지원) 및 사업화 지원시설 편의지원시설 : 근로자지원시설(주택, 보육, 보건 등), 여가·편의지원시설
④부지확보 및 재원조달계획
- 부지확보 여부 : 토지 및 지장물 등 보상 진행 중(전체의 66% 완료)
- 재원조달계획 : LH 자체자금(800억)
⑤파급효과
- 대덕연구개발특구와 연계를 통한 첨단지식・제조융복합 산업전환, 선순환 산업생태계 기반 마련
- 기업・근로지원시설 확충으로 청년 인력유입 및 일자리 창출, 활성화구역 사업완료 후 운영단계에서 입주기업 창업 및 이전기업 고용창출
- 공공기관이 마중물 사업으로 민간참여 활성화 유도

■부산사상 일반산업단지 현황
①대상지 현황

- 위치 : 부산 사상구 학장동 725
- 면적 : 3만127㎡/용도지역 : 공업지역
②사업시행자 : ㈜J&Company
③주요 도입기능
- 산업시설 : 첨단제조 및 지식산업센터, 공공임대사업 및 캠퍼스 혁신센터
- 지원시설 : 부산시민혁신파크, 기업홍보전시관, 일자리허브, 행복주택 및 주거지원시설, 문화여가시설, 체육놀이시설 등
④부지확보 및 재원조달계획
- 부지확보 여부 : 사업시행자인 ㈜ J&Company 소유부지
- 재원조달계획 : (공공)산업단지 재생리츠 등, (민간)자기조달 등 2736억원
⑤파급효과
- 기 지정한 활성화구역 사업과 연계하여 지역경제 활력지원
- 노후 사상공단의 인식전환, 인근 지역(사하, 강서구) 산단 상상허브 모범사례 확산 및 동부산단에 비해 낙후한 서부산권의 불균형 해소
- 사상공단 내・외 개발사업(도시철도 역사 신설, 감전천 하천정비, 도로확장 등)과 연계한 시너지 효과창출


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