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현대건설, ‘힐스테이트 학익’ 6월 분양한다지하 2층~지상 40층 5개동, 전용면적 73~84㎡ 총 616세대 분양
이운주 기자  |  ttn0716@daum.net
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승인 2018.06.07  11:26:01
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[오마이건설뉴스-이운주기자]현대건설은 이달 중 인천광역시 남구 학익동 용현․학익7블록 A1에서 <힐스테이트 학익> 616세대를 분양한다.

힐스테이트 학익은 지하 2층~지상 40층 5개동 규모로 전용면적 73~84㎡ 총 616세대로 이뤄진다. 전용면적별 세대수는 △73㎡A 256세대 △73㎡B 147세대 △84㎡ 213세대의 총 3개 주택형 100% 중소형으로 구성된다.

인천광역시의 교통·편의·교육 등 풍부한 생활인프라를 바탕으로 용현․학익지구의 개발에 따른 미래가치가 높고, 첨단(High-Tech)·힐링(Healing)·공유(Hub) 등 힐스테이트 커뮤니케이션 컨셉인 3H 적용 및 브랜드 프리미엄까지 더해져 실수요자의 높은 관심이 기대된다.

◇용현·학익지구, 신도시와 구도심 연결 ‘주거벨트의 중심’ = 용현․학익지구는 민간도시개발사업으로 260여만㎡ 부지에 주거·업무·상업·문화가 어우러진 도시로 개발된다. 현재 3블록(학익 엑슬루타워), 4블록(학익 두산위브), 2-1블록(인천 SK스카이뷰)에는 주거시설이 입주해 있으며, 7블록에 오는 6월 힐스테이트 학익이 들어선다.

특히 지난해 10월에는 용현․학익지구에서 면적이 가장 큰 1블록(154만6792㎡)에 대한 실시계획(변경)이 고시됐다. 이곳에는 공동·단독주택 1만3149세대와 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳, 공공청사 3곳이 들어설 예정이다.

또한 용현·학익지구는 교통, 편의, 교육 등 생활 인프라가 갖춰져 있고, 남측으로는 송도국제도시가, 북측으로는 청라국제도시가 있어 인천의 대표적인 주거지역을 연결하는 주거벨트로 자리잡을 것이다.

◇수인선 인하대역 역세권, 교육·편의·문화 등 풍부한 생활 인프라 = 힐스테이트 학익은 역세권 단지다. 단지에서 수인선 인하대역을 걸어서 이용할 수 있고, 개통예정인 수인선 학익역(2019년 예정)도 도보권에 있다.

또한 서울 강남역을 오가는 광역버스정류장도 단지 인근에 있다. 여기에 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로(인천~김포간), 인천대교 등 광역도로망 접근성도 좋다.

특히 단지에서 직선 1.6㎞ 거리에 있는 수인선 송도역의 경우 판매, 업무, 숙박, 정류장, 주차장 등이 들어가는 KTX 송도역 복합환승센터로 조성된다. 2019년 착공에 들어가 2021년 완공될 예정에 있다.

단지 인근으로 홈플러스(인하점)가 있는 것을 비롯해 용현·학익지구 내 상업지역(예정)과도 인접해 있다. 단지에서 반경 1㎞ 내 용학초, 용현남초, 용현중, 용현여중, 인항고 등의 학교도 있다.

단지 맞은편 5만809㎡ 부지에는 연면적 7만7915㎡ 규모의 ‘인천뮤지엄파크’도 조성된다. 이곳에는 ▲시립미술관(1만4000㎡) ▲시립박물관(1만8100㎡) ▲예술공원(1802㎡) ▲컬쳐스퀘어(2만8000㎡) ▲콘텐츠빌리지(1만4278㎡) 등이 들어서며, 내년 착공에 들어가 오는 2022년 완공될 예정이다.

   
 

◇전세대 4Bay 평면 설계, 넓은 서비스 면적 제공 = 힐스테이트 학익은 전세대가 4Bay 구조로 이뤄져 있으며, 전세대 남측향 배치된다. 실내는 거실과 주방이 이어지는 오픈형 주방설계로 개방감을 높였고, 일부세대에는 광폭 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등의 수납공간 제공으로 공간활용을 극대화 했다.

전용 73㎡A의 경우 맞통풍 구조로 복도 팬트리가 마련돼 있으며, 73㎡B는 광폭 안방 설계, 안방 이면창 설계 등이 적용된다. 전용 84㎡는 대형 드레스룸 등 제공으로 공간활용 높였으며, 약 26㎡ 규모의 서비스 면적이 제공돼 확장시 대형평형과 비슷한 실사용면적을 확보할 수 있다.

쾌적한 실내환경을 위해 환기유니트, 음식물쓰레기 탈수기, 드레스룸 배기, 욕실청소용 미니스프레이건 등이 설치되고, 안전한 생활을 위해 주방상판이 곡선으로 처리된다. 친환경자재 ‘E0등급’가구가 사용돼 입주고객의 건강에도 신경을 썼다.

또 각 타입에 따라 다이닝 특화형, 드레스룸 강화형 등의 평면 옵션을 제공하고, 확장 옵션에 보조주방과 자녀방 반침장 등을 포함시켜, 입주고객의 생활편의를 향상시켰다.

◇IoT 기반 최첨단기술 등 힐스테이트 만의 차별화된 특화 시스템 적용 = 힐스테이트 학익은 힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술이 적용돼, 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다.

또한 에너지 절감을 위해 세대 에너지 관리 시스템(HEMS), 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템, 세대 및 공용부분 LED등, 전기통합형 실별온도조절기, 빗물재활용 시스템, 지열냉난방(공용부 일부), 태양광발전시스템 등도 적용된다.

이와 함께 현관 안심카메라, 고화질 CCTV(200만 화소), Push-Pull 디지털도어록, 지하주차장 지능형 조명제어시스템, 무인택배시스템, 지하주차장 주차위치 등록시스템, 소등지연스위치, 스마트폰 키 시스템, 스마트 주방 거치대 등이 설치돼 입주고객의 안전하고, 편안한 생활이 가능하도록 했다.

단지 중앙에는 쾌적한 잔디마당이 조성되며, 자연형 수경시설, 어린이놀이터, 어린이집과 연계한 유아놀이터, 주민운동시설, 테마정원 등 휴게시설이 단지 곳곳에 배치된다.

또한 작은 입자의 물방울을 분사해 미세먼지를 물방울과 함께 떨어뜨리는 ‘미스트 분수’가 설치돼 미세먼지 저감에 신경을 썼으며, 어린이들의 통학차량 대기 장소인 어린이 버스정거장 세이프 드롭오프존(Safe-Drop-Off Zone)도 설치해 안전을 고려했다.

입주고객이 단지 내에서 편리하게 생활을 할 수 있도록 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀독서실, 클럽하우스, 회의실 등의 시설들도 들어선다.

이외에 입주고객 안전을 위해 지상에 차 없는 단지(택배차량 상가주차 제외)로 설계되고, 편리한 주차를 위해 경형(2m), 일반(2.5m), 확장(2.6m), 평행, 장애인(3.3m) 등 다양한 주차공간이 마련된다. 특히, 일반주차면도 폭 2.5m를 확보했다. 더불어 친환경 전기자동차 사용자를 위한 전기자동차 충전설비가 적용될 계획이다.

◇계약 후 6개월 뒤부터 전매 가능 = 힐스테이트 학익이 들어서는 인천 남구는 새 아파트에 대한 희소성도 높다. 부동산 114자료를 보면 지난해 12월까지 인천 남구에 입주한 아파트는 총 5만5344세대로 이중 입주 20년 이상(1998년 이전 입주)의 아파트(3만2197세대)는 전체의 약 60%에 달하며, 5년 이내 새 아파트는 전체의 8.9%에 불과해 새 아파트에 대한 희소성이 높다.

힐스테이트 학익은 비조정대상지역의 민간 도시개발사업을 통해 공급되는 단지인 만큼 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능해 실수요자의 부담이 덜하다.

힐스테이트 학익의 분양 홍보관은 인천광역시 남구 소성로 16, 2층에서 운영 중이며, 모델하우스는 인천광역시 남구 독배로 267에 6월 중에 개관할 예정이다. 입주는 2021년 6월 예정이다.

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