[오마이건설뉴스-오세원기자]한국토지주택공사(LH)는 국내 최초 임대형 제로에너지 단독주택인 행정중심복합도시 60호, 김포한강신도시 120호, 오산세교지구 118호 총 298호 <로렌하우스>의 임차인을 모집한다.
로렌하우스는 LH와 주택도시기금이 투자하고 민간자금을 유치하여 설립한 부동산투자회사(REITs)가 시행하는 사업으로 국내 최초의 제로에너지 건축기술 적용 단독주택 임대단지이다.
고성능 외벽단열, 열교 차단, 고성능 3중 창호, 고기밀 시공, 열회수 환기장치를 적용한 ‘패시브 요소’와 태양광 패널을 활용한 ‘엑티브 요소’ 적용으로 동일규모 일반 아파트 대비 65% 이상의 에너지 절감이 가능하며,
외단열 공법과 열교 차단 공법 적용으로 외벽과 내벽 단열재 간 온도차가 적어 결로 및 곰팡이 발생을 원천 차단하고, 열회수 환기장치를 통해 창문개방 없이 상시 환기와 미세먼지 차단으로 쾌적한 실내 공기 환경을 유지할 수 있다.
이 사업은 아파트 일변도의 획일화된 주거환경에서 벗어나 쾌적한 전원생활, 층간소음 해방과 건강한 육아를 위해 단독주택 거주를 희망하는 수요층에게 토지를 매입해 직접 건축하거나, 주택구입의 경제적 부담없이 임대로 단독주택 거주 기회를 제공한다는 점에서 의미가 크다.
표준 임대료는 ▲행복도시, 임대보증금 2억5000만원/월임대료 48만원 ▲김포한강, 2억3000만원/48만원 ▲오산세교, 2억원/46만원 이다.
임대조건은 제로에너지 주택보급 확산 및 단독주택 임대시장 정착을 위한 시범사업을 감안해 임대기간 4년 동안에는 건설원가 및 시세 대비 저렴한 임대료로 운영되며, 임대기간 이후에는 기업형 임대사업자에게 일괄 매각해 임대예정이다.
신청자격은 청약통장 가입여부, 주택소유, 지역 여부에 관계없이 임차인모집 공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자라면 누구나 청약신청이 가능하다.
또 단독주택 단지별 특성을 감안해 시니어 또는 노부모부양, 다자녀 가구, 신혼부부, 가족형 필지 공급(오산세교에 한함) 등 특별공급 물량이 일부 배정됐다.
청약일정은 1일 공식홈페이지를 통한 임차인 모집공고를 시작으로 ▲5일 특별공급 ▲8일~9일 일반공급 순으로 신청 접수하며, 공식홈페이지 내 청약센터를 통해서만 신청이 가능하다.
단, 특별공급은 인터넷 청약신청이 불가능하며, 각 지역별 주택홍보관을 방문해 신청해야 한다.
임차인 모집관련 기타 자세한 내용은 로렌하우스 공식홈페이지에 게시된 지역별 임차인 모집공고문을 통해 확인 가능하다.
◇로렌하우스 특징 = 행복도시 로렌하우스(60호)는 고운동 B12블록에 들어서며 과학예술영재학교, 국제고 등 우수한 교육 인프라와 고운뜰 공원에 둘러싸인 도심 속 친환경 단지이다. 인근에 대형마트와 병원을 비롯하여 고운동 복합커뮤니티센터, 세종시 시립도서관(2019년 준공)등 생활 편의시설이 들어서 있다.
김포한강 로렌하우스(120호)는 김포도시철도 마산역(예정) 역세권인 김포시 마산동 R3-4, 5, 6블록으로 쾌적한 자연 속에 위치하고, 서울 및 광역접근성을 높이는 김포한강로와 서울외곽순환도로 이용이 가능한 교통망을 갖추고 있다. 단지 인근에 대형마트와 병원, 김포생활체육관, 김포아트빌리지 등이 위치해 풍부한 생활 편의시설과 문화시설을 즐기기에 용이하다.
오산세교 로렌하우스(118호)는 오산시 금암동 528-11번지 등 59필지에 한필지를 나눠 건축되는 듀플렉스 형태의 주택으로 단지로 고인돌 공원으로 둘러싼 쾌적한 단지로 옆에는 서울 강남행 광역버스 정류소와 15분 거리엔 1호선 오산대역, 인근에는 SRT 동탄역이 들어서 있고 인근 시립도서관, 문화예술회관 등 풍부한 생활 인프라도 인접해 있다.
