[오마이건설뉴스-오세원기자]10여년간 정체됐던 대전 대덕구 효자지구 주거환경개선사업이 새누리당 정용기 의원(대전 대덕구)을 통해 중대 분수령을 맞고 있다.
국토교통부가 정용기 의원에게 대전 효자지구 주거환경개선사업에 대해 “적극추진하겠다”는 검토의견서를 제출했기 때문이다.
정용기 의원이 국토부로부터 제출받은 ‘대전 효자 주거환경개선사업 재개’ 문건에 따르면, 대전 효자지구는 개발행위가 제한되어 주거환경이 열악한 상태로 지역 우범화 우려가 있어 조속한 정비사업의 추진이 필요한 상황이며, LH가 2018년까지 사업을 재개하기로 한 만큼, 현실성 있는 대안을 조속히 마련할 필요가 있다고 적시했다.
‘추진경과’ 보고를 통해 국토교통부는 지난 1월 지역주민설명회를 개최했으나, 주변 주택거래가격이 건설원가보다 너무 낮게 형성되고 있어 사업성 확보가 매우 곤란한 상황이라고 현 상황을 설명했다. 국토부는 현재 건설원가가 평당 810만원 가량인데, 주변 주택거래가가 600만원 가량으로 건설원가가 더 많아 사업성이 부족하다고 밝혔다.
그럼에도 불구하고 국토부는 검토의견을 통해서 ‘적극추진’하겠다는 입장을 밝혔다.
앞서 정용기 의원은 지난달 27일, 국토부 주택토지실장이 배석한 국회 국토위 전체회의에서 LH공사 박상우 사장에게 “사업을 신속추진해야 한다”는 내용으로 질의했다. 이에 박 사장은 “효자지구 사업에 적극 나서겠다, 필요시 직접 현장을 찾아 설명하겠다”고 답변했었다.
LH공사의 사업개선방안에 따르면 구역을 다소 축소하고 용적률을 올리면 845억원이던 당초 적자 예상액이 477억원으로 줄어들고, 여기에 평당 분양가를 700만원으로 올리면 적자폭이 352억원으로 줄고, 민간이 참여하면 분양가가 조금 더 오르고 공사비가 절감되어 최종 62억원까지 적자폭이 줄어들게 된다.
한편 LH공사는 지난 6일, 부서담당자가 지자체를 직접 찾아 추진방안을 협의했고, 오는 15일 지자체와 세부협의를 하겠다고 정용기 의원에게 보고한 바 있다.
