[오마이건설뉴스-오세원기자]GS건설이 국내 최초로 프리콘스트럭션(이하 프리콘) 서비스로 약 1,800억원 규모의 건축 공사 계약을 체결했다.
GS건설은 22일 인천시 서구 경서동 청라국제도시 B-11블록에 들어서는 하나금융그룹 통합데이터센터 신축공사를 계약했다.
프리콘 서비스란 선진국형 발주 방식으로 발주자, 설계자, 시공자가 프로젝트 기획, 설계 단계에서 하나의 팀을 구성해 각 주체의 담당 분야 노하우를 공유하며 3D 설계도 기법을 통해 시공 상의 불확실성이나 설계 변경 리스크를 사전에 제거함으로써 프로젝트 운영을 최적화시킨 방식이다.
이 프로젝트는 하나아이앤에스가 발주했다. 지난해 7월 GS건설과 프리콘 서비스 계약을 체결했으며, 설계 과정에 시공사인 GS건설이 참여해 왔다.
GS건설은 지난 2013년 7월 건축PreCon팀을 설립해 프리콘 기술과 BIM 기술 역량을 축적해 왔다.
GS건설은 프리콘 서비스를 토대로 발주자와 국내 최초로 Open Book(회계장부 공개) 방식의 GMP(총액보증한도 계약방식) 계약으로 시공 계약을 체결했다.
GMP+Open Book 계약이란 회계장부 공개방식으로, 직접 공사비는 확보하면서 협의된 도급금액을 초과하는 금액에 대해서는 시공사가 책임을 지는 방식이다. 이는 미국과 유럽 등 선진국에서는 이미 일반화됐지만, 국내에선 최초다.
우무현 GS건설 건축부문 대표는 “프리콘 기술은 이미 선진 건설사들에겐 일반화된 기술로 우리나라도 향후 프리콘 기술을 통한 질적으로 우수한 설계와 시공 기법이 자리잡을 것”이라고 밝혔다.
