[오마이건설뉴스-이유진기자]워커힐아파트 재건축준비위원회는 16일 단지 내 강당에서 안전진단, 경관심의 전문가를 참석시킨 가운데 14개동 576가구 주민을 대상으로 재건축설명회를 갖고 본격적인 재건축 추진에 나섰다고 밝혔다.
이날 준비위원회는 “현재 워커힐아파트의 용적률은 103%이지만 건축법상 190%까지 건축이 가능하다”며, “세대수를 늘려 평당 2,500만원에 일반분양을 하게 될 경우, 최첨단의 아파트로 변모하고 가구당 평균 2억 3천만원의 사업수익이 생기게 된다"고 전했다.
준비위원회는 사업수익을 배당금으로 각 가구에 배분하는 방안, 기존 가구의 평형을 늘리는 방안, 기존 대형 1가구를 중소형 2세대로 분리하는 방안, 최고의 명품 아파트를 만드는 데 재투자하는 방안 등을 놓고 주민 의견을 수렴 중이다.
워커힐아파트는 최근 소형평형 의무화가 폐지되고, 아차산 고도제한과 2종일반주거지역에 대한 18층 층수 제한이 동시에 풀림에 따라 병풍식에서 탈피해 높고 슬림한 아파트를 지을 수 있는 여건이 마련됐다.
준비위원회는 이처럼 재건축에 유리한 환경이 조성됨에 따라 올해 초 단지 내에 사무실을 오픈하고 재건축 동의서를 받아 1단지 11개동 432세대 가운데 67%의 동의서를 받았다.
재건축이 가능한 1단지와 달리 2단지(3개동 144세대)는 자연녹지지역으로 묶여있어 그동안 리모델링을 추진해 왔다. 하지만 최근 서울시와 광진구가 1, 2단지가 함께 재건축을 추진할 경우 2단지 내 자연녹지지역 해제를 검토하겠다는 입장을 보임에 따라 2단지를 함께 재건축하는 방안, 1단지는 재건축을 하고 2단지는 리모델링하는 방안을 놓고 주민 의견을 수렴 중이다.
한편, 서울 광진구 아차산 자락에 1978년 들어선 워커힐아파트는 부지면적 8만 7,244㎡에 지상 12~13층 14개 동 576가구로 건설된 대형 평형 아파트이다. 하지만 노후화와 부실한 기초로 인해 구조안전진단에서 D등급을 받은 바 있다.
