[오마이건설뉴스-이유진기자]롯데건설은 서울시청 인근 중구 순화동에서 아파트와 오피스텔, 상가로 구성된 ‘덕수궁 롯데캐슬’을 9월 말 분양할 예정이다.

서울의 중심인 시청역 인근에서 오랜만의 신규 아파트 공급인데다가 선호도가 높은 소형 타입이 많아 실수요자와 임대수익을 노리는 투자자 모두에게 관심이 높을 것으로 기대된다.

덕수궁 롯데캐슬은 지하 5층~지상 22층 3개 동으로 아파트 296가구, 오피스텔 198실로 지어지며 이중 전용면적 31~117㎡의 아파트 249가구를 일반 분양할 계획이다.

전용면적 85㎡이하 주택은 금년 내 계약을 하게 되면, 5년간 양도세 면제는 물론 최근 발표된 8.28대책으로 취득세 감면혜택도 받을 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 1,700만원대 이하로 책정될 예정으로 인근의 마포지역(3.3㎡당 1800만~2000만원)과 최근 분양한 왕십리 아파트(3.3㎡당 1800만원)에 비하여 저렴하게 공급되며 즉시 전매가 가능하여 높은 프리미엄도 기대해 볼 수 있다.

입주는 2016년 7월 예정이며, 견본주택은 용산 한강초등학교(용산구 한강로3가 65-325) 인근에 9월 말 오픈 할 예정이다.