[오마이건설뉴스-이운주기자]앞으로 부산, 청주, 천안 등 3곳 도시재생 선도지역에 재정, 주택도시기금, 민간투자금 등 약 1조2,000억원이 투입되어 본격 추진된다.
국토교통부는 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐, 이들 3개 도시재생 선도지역의 도시재생활성화계획 수립 및 변경을 완료했다고 14일 밝혔다.
이에 따라, 국토부는 2017년까지 3개 지역에 마중물사업비 1,126억원(지방비 50% 포함)을 지원하고, 문화부 등 11개 관계부처도 19개 사업에 1,412억원을 부처협업사업비로 지원하게 되며, 22개 사업에 712억원 규모의 지자체사업도 함께 추진된다.
또한, 주택도시기금의 출자ㆍ융자 지원이 확정된 청주ㆍ천안 민간투자사업 등 총 8개 사업에 8,518억원 규모의 도시재생 민간투자 사업 추진이 가능하게 됐다.
3개 지역의 도시재생활성화계획이 특위의 심의를 통해 확정됨에 따라, 발주ㆍ착공 등 사업추진이 탄력을 받게 될 전망이다.
특히, 주택도시기금 지원이 확정된 청주ㆍ천안 도시재생 민간투자사업은 내년도에 민간사업자 공모 등을 거쳐 사업추진을 위한 특수목적회사(SPC) 설립이 가능할 것으로 기대된다.
국토부 관계자는 “앞으로도 도시재생사업을 다양한 부처 사업들과연계ㆍ통합하고 관련 제도를 개선하기 위해 관계부처 및 지자체와의 협업을 강화할 계획”이라고 밝혔다.
◆부산 선도사업 = 부산 선도사업은 부산항 기능 이전 등으로 공동화되고 있는 부산역 및 북항 재개발지역 일원 3.12㎢를 대상이며, 38개 5,952억원 규모의 사업이 추진된다.
이곳은 마중물사업 통폐합을 목적으로 추진되었다.
이에 따라 북항 재개발지역 내의 부산항만공사 소유 부지에 민간자금을 유치해 교통환승ㆍ상업ㆍ업무시설을 도입하는 ‘북항환승센터 건립사업’(추정 사업비 3,000억원) 추진이 가능하게 됐다.
마중물사업도 부산역 광장을 전반적으로 재구축하는 창조경제플랫폼사업을 중심으로 21개 사업을 11개 사업으로 통합했다.
◆청주 선도사업 = 청주 선도사업은 2년마다 ‘국제공예비엔날레’가 개최되는 청주시 소유의 옛 연초제조창 일원 1.36㎢를 대상으로 추진된다.
이 지역은 오송ㆍ오창 등 외곽개발에 따라 산업체 이탈ㆍ인구감소 등 공동화 현상이 심화되고 있는 곳으로, 14개 3,114억원 규모의 다양한 사업을 통해 문화업무 중심지로 활성화된다.
교통흐름 개선을 위한 주변도로 확장, 문화업무시설 건립 등 5개 500억원 규모의 마중물사업과 문화부의 국립현대미술관 청주관 건립사업 등 6개 896억원의 부처협업사업이 추진된다.
특히, 옛 연초제조창 리모델링 등을 통해 업무ㆍ상업ㆍ문화ㆍ숙박기능을 도입하는 복합문화레저시설 및 비즈니스센터ㆍ호텔사업은 부지ㆍ건물 소유자인 청주시의 현물출자, 주택도시기금의 출자ㆍ융자를 통해 민간투자사업으로 추진하게 된다.
◆천안 선도사업 = 천안 선도사업은 신도심 개발 등으로 쇠퇴하고 있는 동남구 천안역 일원 0.2㎢를 대상으로, 22개 2,702억원 규모의 사업이 추진된다.
이번 활성화계획 변경은 신규 민간투자사업과 부처협업사업을 반영하기 위해 추진되었다.
이에 따라 現 동남구청 부지에 주택도시기금의 출자ㆍ융자 등을 통해 복합시설을 건립하는 민간투자사업이 가능하게 되었으며, 문화부의 ‘문화특화지역 조성사업’ 등 활성화계획이 최초 수립된 이후에 확정된 3개의 부처협업사업도 계획에 반영됐다.
￭도시재생사업의 유형
- 마중물사업 : 국토부가 지원하는 국비와 지방비를 1:1로 매칭하여 사업비를 확보하고, 인프라 개선, 공동체 활성화사업 등에 사용.
- 부처협업사업 : 각 부처의 국비지원 사업 중 도시재생과 연계가 가능한 사업.
- 지자체사업 : 지자체의 자체 재원으로 추진하는 도시재생사업.
- 민간투자사업 : 지자체의 토지 현물출자, 주택도시기금, 민간투자를 통해 업무ㆍ상업ㆍ문화시설 등을 유치하는 복합개발사업.
