국토부, 작년 도시개발구역 418곳 지정

[오마이건설뉴스-이운주기자]지난 200년 7월 ‘도시개발법’ 시행 이후 지난해까지 지정된 전국 도시개발구역 수는 418개로, 총 면적은 약 1억4600만㎡로 여의도 면적(2.9백만㎡)의 약 50배에 달했다.

이중 154개 사업 3700만㎡는 완료됐고, 264개 사업 1억900만㎡는 현재 시행중이다.

국토교통부는 9일 이같은 내용의 ‘2016년 말 기준 전국 도시개발구역 현황 통계’를 발표했다.

그 결과, 지난해는 31개 구역이 신규 지정되어 전년도 30개와 비슷한 수준을 유지했다.

최근 3년간 신규 지정 구역 수는 소폭 증가 추세인 반면, 신규 지정된 구역의 면적 규모는 오히려 지속적인 감소 추세를 보였다.

최근 3년간 평균 지정규모는 2014년 32만4000㎡, 2015년 23만8000㎡, 2016년 19만9000㎡로 조사됐다.

이는 대규모 공공택지 공급을 축소하는 정부정책과 사회·경제적 여건 변화에 따라 도시개발사업 규모가 실질적인 수요를 반영해 중소규모화 위주로 추진되고 있기 때문인 것으로 풀이된다.

개발압력이 높은 경기도가 119개 구역으로 가장 많았고, 충남 52개, 경남 47개, 경북 40개 등의 순으로 나타났다.

또한 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역은 최근 3년간 구역지정 면적이 지속적으로 감소했으며, 사업규모도 비수도권에 비해 상대적으로 소규모인 것으로 조사됐다.

전체 도시개발구역 중 민간시행자가 차지하는 비율이 55.3%(231개)로, 민간사업의 비중이 공공시행 사업(44.7%, 187개)보다 다소 높았다.

사업방식은 수용방식이 48.1%(201개), 환지방식이 47.8%(200개), 수용방식과 환지방식을 혼용해 시행하는 혼용방식이 4.1%(17개)로 나타났다.

환지방식은 도시개발조합 등 주로 민간시행자(73%, 146개)에 의해 시행되는 것으로 조사됐다.

한편, 개발유형에 있어서는 주거용 개발이 비주거형에 비해 여전히 높은 비율을 차지했다.