LH단지內 상가 ‘無限인기’...하반기도 지속

[오마이건설뉴스-이운주기자] “상반기부터 이어온 LH단지내 상가 인기가 8월에도 100% 완판되어 여전히 단지내 상가의 인기를 실감할 수 있었다. 하지만 인천서창2 12블록 단지내 상가의 경우처럼 분위기에 휩쓸려 최저 낙찰가와 최고 낙찰가가 2.8배 가까운 큰 차이를 보이고 있어 투자자들은 실제 수익률 확보 가능성을 꼼꼼히 체크한 후 신중히 투자하는 것이 좋은 방법"이다” - 상가뉴스레이다 선종필 대표.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 20~22일 진행된 8월 LH상가 입찰결과, 인천서창2, 대전노은3, 논산내동2 지역에서 공급된 7개 단지 36개 점포가 최초 입찰에서 100% 완판 낙찰됐다고 밝혔다.

이번 달 신규 LH상가 입찰에 몰린 총 낙찰금액은 약 90억8,148만원으로 평균낙차가율은 158.24%을 기록했다.

◆인천서창2 12블록 = 국민임대이긴 하지만 1,534세대라는 수도권의 대단지 세대규모가 부각되면서 13개점포가 최저 131.60%, 최고 373.184%에 낙찰됐다. 평균낙찰가율은 204.78%을 기록했다.

최고 낙찰가율 점포는 1층 106호로 내정가 1억1,600만원에 낙찰가 4억3,288만원으로 무려 373.18%낙찰됐다.

또한 최고낙찰가 점포는1층 105호 점포로 내정가 2억2,600만원에 낙찰가 6억8,988만원으로 305.18%의 높은 낙찰가율을 기록했다.

◆인천서창2 6블록과 8블록 = 양블럭의 낙찰금액대는 6블록이 약 2억5,515만원~3억6,188만원, 8블록이 2억8,888만원~3억7,900만원이었다.

가장 높은 낙찰가율을 187.51%로 낙찰가는 3억6,188만원으로 나타났다. 인천서창2 6BL와 8BL는 모두 공공분양아파트로 이뤄져 있으며 6BL은 855세대, 8BL은 566세대를 직접 배후에 두고 있다.

◆대전노은3 = B-1블록은 공공분양 518세대로 4개점포 공급을 통해 최저 낙차가율 113.32%, 최고낙차가율 160.09%, 평균 낙차가율 137.76%로 낙찰됐다.

B-2블록은 공공분양 342세대로 3개 점포 공급을 통해 최저 낙찰가율 105.14% 최고 낙찰가율 124.80% 평균 낙찰가율 116.07%로 낙찰됐다.

또한 B-3블록은 공공분양․공공임대 356세대로 3개 점포 공급을 통해 최저 낙찰가율 111.11% 최고 낙찰가율 112.64% 평균 낙찰가율 112.12%로 낙찰됐다.

한편 논산내동2 A2BL 3개점포 모두 내정가가 1억 미만 점포로 구성되어 있어, 모두 200%가 넘는 232.54%의 높은 평균 낙찰가율를 기록했다.